Перечень банков, дающих кредиты на строительство дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В РСХБ в Питере дают. В СБ приостановлено. Мы на финише, правда 10-й месяц беготни пошел.

 

Почему так долго, что требуют?

 

В РСХБ, отказали, без видимых причин. Как-то можно узнать причину?

 

По идее причину должны указать, вдруг Вы ее устранить сможете. Если причина неустранимая по их мнению либо может вообще не дают никому, то могут наверное и не сказать, хотя не по человечески как-то. У меня в СБ кстати заявку приняли, документы я кой-какие им снес, отослали в Москву, оттуда пришел отказ по причине приостановки выдачи таких кредитов, а на месте менеджеры до этих пор даже не в курсе были
Ну даже если не говорят, может с менеджером после рабочего дня как пообщаться, в неформальной обстановке так сказать?

 

Местная менеждер, сама не знает. А запросить информацию нехочет или не может. Сказала (почти дословно):
"причину не сообщили, просто отказ, кредитная история у Вас хорошая. Видимо нашли что-то. Что-то не так". К слову, у меня, жена созаемщик (суммарный белый доход 45 т. р., правда спиногрызов трое) и предоставлял 2х поручителей (с суммарной зп 60). А спрашивал всего 800 на 10лет. Вот такие пироги.
На вторичную заявку мораторий 45 дней. Только толку вторично подавать, если причину отказа не знаешь...

 

РСХБ сначала отказал в связи с с/х категорией земли, а после того, как я ее перевела в ИЖС, стал требовать РНС (разрешение на строительство). Нам его так никто и не выдал (так как у нас - СНТ).
Дольше всего доки застревают в Регистрационной палате.

 

Вот блин, по идее это их процент от зарплаты, должны из кожи вон лезть, чтоб вас (нас) заполучить... А интересно, кто нибудь пробовал на них в суд подавать за немотивированный отказ?

 

Я думаю, если менеджер не соизволил сказать Вам причину отказа, вряд ли Вы ее сможете узнать... Нам "повезло" с первым менеджером в РСХБ, и я попросила у руководителя кредитного отдела заменить его на другого. Мне пошли на встречу. Второй менеджер оказался намного человечнее...и обо всех критических моментах мы знали...

 

Там в анкете прописан пункт, что банк в праве не указывать причины отказа.

В Россельхозе как-то не понравилось вообще отношение, совком повеевает, к соажалению.
Пошел в "Росбанк", у них есть ипотека на строительство ИЖС, но условия для меня невыполнимые: На период строительства, требуют квартиру в залог. При чем могут выдать макс 50% от стоимости квартиры. Квартира должна быть в собственности у заемщика или созаемщика, короче у какого-нибудь участника ипотечного договора. Пока строишься, -19,5% ставка, после того как, оформил в собственность дом и отдал его банку в залог, процентная ставка снижается, не помню точно, примерно до 14-15% (платежи аннуитентые).

 

Ипотечный кредит всегда подразумевает недвижимость в залог. Стоимости и ликвидности участка часто не хватает для обеспечения кредита (в СБ нам посчитали 85% кредита от оценочной стоимости залога). Нам пришлось заложить и свой участок, и квартиру родственников (которую, естественно, выведут из залога после строительства дома). При этом поручители не потребовались)
Кредит на строительство собственного дома - это риск для банка, поэтому и подстраховываются всем, чем могут...А по-хорошему, рады бы были, чтобы нас таких, самостройщиков, вообще бы не существовало

 

Кстати, Сбербанк с 29 мая возобновил ипотеку для ИЖС.

 

@aldegid, как успехи? Закредитились?

 

пока нет, вылез старый должок на ФССП, думаю пока он висит нет смысла подавать заявку. Хочу его погасить в ближайший месяц и начать процедуру.

 

Кстати, Сбербанк возобновил ипотеку на ИЖС с 29 мая.
Думаю, есть смысл посмотреть в его сторону, процентная ставка ниже чем в РСХБ и Росбанке, требования меньше.

Почему не хотите в Сбербанке взять ипотеку. Мне в РСХБ отказали "без видимых причин". Отдал те же документы в Сбербанк, сегодня получил одобрение. Причем в РСХБ пришлось привлекать поручителя, в Сбербанке нет и ставка ниже и другие условия выгоднее (брать кредит можно траншами, страховка жизни заемщика необязательна, требования к тр. договорам ниже)

 

А мне сказали в Россельхозе, что не дают кредит на землю с обременением, в том числе водоохранная зона. Сам кредит одобрили, но сказали выбирайте другой участок, а у меня половина дома уже построена, вот теперь метаюсь где взять...