Большой фотоотчет по дренажу

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С ливнёвкой понятно.

 

@Okа-2,

Дренаж на какой глубине и расстоянии от дома?

 

Пескогрунта подсыпал см 40, до подушки от него ещё см 40, т. е. всего подушка получается на глубине около 80 см, канав нет

 

Речь о капиллярном подсосе воды через песок?
Если бы его не было дренаж не нужен был?

 

По этому я и спрашивал чем открытая ливнёвка отличается от закрытой?

 

Так котлована нет-я сделал обратную засыпку: пространство между плитой перекрытия и природным грунтом внутри фундамента засыпал грунтом, который остался от рытья фундамента, а сверху сделал засыпку песком, пролил и утрамбовал его и постелил под плиту эппс.

А вот насчёт подъёма участка подсыпкой пескогрунтом по периметру дома вопрос, получается что талая вода, впитавшаяся в пескогрунт, может стоять внизу на границе с растительным слоем? Но тогда это в любом случае получается выше подошвы где-то на 30 см, да и подошва на песке, а сам фундамент утеплён эппс (что также является гидроизоляцией) и обмазан гидроизоляцией. Песок также не относится к пучинистым грунтам. Тогда зачем вообще нужен дренаж?
Может проблема трещин под окнами не в его отсутствии?

 

@Okа-2, проблема трещин в стенах - многофакторна.
Это может быть результат морозного пучения, неравномерной несущей способности грунтов под сваями, ошибок в расчете фундамента или в его исполнении.
Геологию делали?

 

Морозное пучение применимо в моей ситуации? Я изначально к нему и склоняюсь в вопросе по обустройству дренажа.
Геологии нет.

 

@Okа-2, наверное, пора сделать ИГИ, чтобы понять, на что опираются сваи и каков реальный (а не со слов соседей) уровень УГВ.
Т. е поставить диагноз.
И только потом принимать решение о лечении.

 

УГВ высокий-это я видел при раскопке грунта под фундамент, а вот как понять мешает это мне или нет я не пойму, также как и зачем отдавать >30000 за ИГИ.

 

Чем мне поможет ИГИ?
Чтобы не было под сваями, это уже не исправить.

 

1) постановкой диагноза и разработкой схемы лечения пациента;
2) экономией денег на ненужное лечение;
3) экономией времени и нервов.
Если причина в неравномерной просадке свай либо ошибка в расчете или исполнении фундамента - дренаж и водоотведение не помогут (стоимость правильно выполненного дренажа на понижение УГВ составит порядка нескольких сотен тыс. руб.)
Помогут или стабилизация грунта (инъекции чего то там в грунт, тоже недешево), или переделка фундамента (типа, вывесить дом, отрезать сваи, закрутить новые на большую глубину либо залить новый фундамент).
В любом случае, любое из этих мероприятий обойдется вам на порядок дороже стоимости ИГИ.