Меня удивляет многоуровневая застройка в индивидуальном строительстве

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для комфортного проживания необходим опти-минимум, исходные данные для него:
- "подъемные" затраты на отопление
- разумные временные затраты на уборку
- чтоб не толкаться попами
все остальное (ИМХО) будет омрачать комфортное проживание и по итогу отвалится само собой.

Для примера у нас друг очень компанейский чел и когда проживал в квартире у него постоянно был тусняк какой нибудь. Построил дом с расчетом на большое количество гостей (кухня-гостинная столовая почти 90м2) сейчас жалуется, мол прихожу вечером домой и сижу с пивом перед телеком один как в спортзале - тоскливо и неуютно. А ведь весь этот "спортзал" необходимо отапливать, освещать и убирать! Поэтому я считаю великой глупостью строить дом и говорит о том, что вот де приедут гости, а у меня стол только на 6 посадочных мест. Гости чего каждый день приезжают? Хозяину жить, и дом строится не для гостей и не для посиделок. Потому то и захламляются лишние помещения - они не нужные

Поэтому лично мне кажется оптимальный дом это спальни по 12-15 м2 одна большая гардеробная, одна ванная 6м2 при наличии небольшого второго санузла 1,5м2, и жилая зона около 30-35м2 идеально.

 

У каждого человека есть свои любимые занятия, кроме работы например.
Насколько они могут измениться, после переезда за город? Конечно могут.
Так ведь и новые могут возникнуть.
Поэтому надо очень хорошо представлять - как изменятся твои потребности при переезде. Например, могут уже не понадобиться пять костюмов и три десятка белых сорочек - зато валенки прибавятся
Библиотека нафиг не нужна будет, зато от фотика не оторваться - кто это сможет предугадать?

 

За счет чего достигнута экономия? На фундаменте Вы не выиграли. На стенах проиграли. Полы, окна, двери по площади одинаковы. Отделка стен - Вы проирали. На потолках - проиграли. Экономия за счет кровли? Здесь выигрыш будет. Но не такой большой , чтобы уменьшить стоимость дома на 23% Насчет теплопотерь. У одноэтажника такой же площади как у Вас , теплопотери действительно немного выше. Но если выкинуть из одноэтажника площадь, которую занимает лестница , теплопотери его становятся меньше , чем в вашем. Но это конкретно на ваших стенах(бревно диаметром 28-35см). И еще. При наличии подкровельного пространства можно элементарно на потолок кинуть лишний слой утеплителя и снизить теплопотери через потолок. В вашем случае этого не получится. Плюс преимущества одного этажа - нигде нет скошенных потолков и большая площадь позволяет сделать более свободную планировку.

 

Я отстроился на даче, дом с манс. этажем и с подвалом в котором все, что мешает на первом этаже в том числе стиралка и нагреватель для воды и пр. и пр. и пр.

И строился именно так по одной банальной причине, ну нет особо места на участке в семь соток что бы в один этаж построиться да еще и место для грядок сохранить. В итоге сейчас стоит то что удалось себе позволить.

Но аппетит приходит во время еды, и теперь напротив дома у меня стоит нулевой цикл для бани, вот как с материалом стен определюсь, построю баню.

Но не готовить же мне летом в доме, жарко от плиты сейчас, зимой (а жару я не то что не люблю, я ее терпеть не могу) следовательно в проекте появилась летняя кухня и перестроенная сторожка. Но как удобно развести воду и канализацию в этих постройках, вопрос. Ответ пришел просто, строю подземный этаж под всей сторожкой и летней кухней и еще чуток.

В итоге получается уже не дачный участок, а полноценная усадьба в которой будет место и для бассейна и для бани и дома и сторожки и спортзала и спец. помещения для генераторов и хранения хозинвентаря. И значительная часть вспомогательных помещений естественно будет в земле.

Хорошо это или плохо, сложно предсказать сейчас, думаю жизнь покажет.

 

Площадь дома 200м2

одноэтажный это 10х20 фундамент 31,2м3
мансардный 10х10 фундамент 20,8м3
- на фундаменте выигрыш очевиден, разве нет?

одноэтажный при высоте 2,7 это 162 м2 стен
мансардный высота 2,7+1,5 = 168 м2 стен
как видите площадь стен почти одинаковая, чего не скажешь о площади фронтонов, но даже это может быть одинаковым, если одноэтажник накрывать вдоль.
но все меняется при расчете площади кровли
одноэтажный 245,6м2 - утепление 200м2
мансардный 122,8м2 - утепление 122,8м2
при одинаковом угле наклона на одноэтажнике в два раза больше.
теплопотери через пол и крышу несопоставимы с теплопотерями через стены, хотя бы потому что площадь стен в двух домах не слишком отличается. Стоимость лестницы никак не компенсирует лишние кубометры бетона в фундаменте и расходы на кровельное покрытие и утепление лишних м2 потолка.
Я бы посоветовала Вам прежде чем писАть о чем то иметь аргументы, помимо "раз я говорю, значит так оно и есть".

по итогу оно так и получается. большой участок или маленький не важно. образ жизни диктует набор построек

 

Зачем брать абстрактный дом. Данные по затратам и теплопотерям Вы привели по тому дому , который строите. Значит и считать надо его. У Вас полезная площадь дома около 120 кв. м. при размерах грубо 8х9 метров. Для того чтобы получить 120 кв.м на одном этаже надо построить дом 10х13,5 м.внутри (15кв. м - это приблизительно площадь перегородок)
На фундамент у Вас ушло 48.5 куб.м бетона и 2.1т арматуры. Поэтому я и написал , что Вы не выиграли на нем. И это на непроблемных грунтах(песок)
Стены. А что на высоту перекрытия между первым и вторым этажом стены строить не надо? В вашем случае это около 300мм на весь периметр дома. Фронтоны. Почему Вы их не учитываете в площади стен? У Вас же это наружные стены мансарды.
Кровля. Почему не учитываете свесы кровли? На одноэтажном доме уклон кровли можно сделать минимальным, т.к. не надо вписывать комнату. Но я и писал , что на одноэтажном проигрыш по кровле будет.
Утеплитель. Чем Вы будете заполнять пространство между балками в перекрытии между первым и вторым этажом? Высота балки должна быть не менее 200мм. Почему Вы не учитываете утеплитель, который пойдет сюда? Перекиньте этот утеплитель на потолок одноэтажного дома. И остается 60 квадратов на полу. При толщине 150мм - это 9кубов утеплителя. Ну да укладка этого утеплителя, наверное, на порядок дороже , чем рубка стен мансардного этажа.
Теплопотери. Если на пол ложить 150мм утеплителя, а на потолок 200мм, то телопотери пола и потолка соизмеримы с телопотерями одной 9 метровой глухой(т.е. без окон и дверей) стеной вашей высоты. И остаются еще три стены, теплопотери каждой из которых за счет окон и входных дверей будут намного выше. Теплопотери одноэтажника полезной полезной площадью 120 квадратов будут не выше , чем в вашем. Но их можно уменьшить за счет добавочного утепления потолка. . Если в одноэтажном доме положить слой утеплителя на потолок в 300мм , то теплопотери через потолок снижаем практически в 1.5 раза.100мм на площади 130кв.м это 13кубов утеплителя, цена вопроса меньше 20тыс.руб. У Вас добавить можно только во время строительства. В одноэтажнике в любое время, т.к. там есть подкровельное пространсво. Да утеплитель считал либо пенопласт, либо мин. вата, либо эковата. Это кому что нравится. Теплопроводность у них одинаковая.
В смете строительства статью подъем и подноска строительных материалов еще никто не отменил. Тот кто строит самостоятельно закрывает эту статью своим горбом. Тот кому строят - деньгами.
И напоследок. При большем объеме стен и потолка(а он у мансардника больше) мы обрекам себя и на более дорогостоящий "косметический" ремонт А это уже на всю жизнь дома.
Это аргументы.
А факты - это Ваш фундамент.

 

У меня полноценный эсплуатируемый цоколь, а не фундамент.
Для сравнения что выходит дешевле и экономичнее, всегда надо брать два практически одинаковых абстрактных дома.

 

Ну вот и плавно перешли к вопросу поднятому топикстартером. Для чего нужен подвал? Чтобы сделать там котельную и кладовку и сложить туда все ненужные вещи.

 

Подвал, так это ж про меня и мой домик!

В моем подвале уже есть:
- электрощит дома (основной в гараже)
- мини АТС
- бойлер для ГВС
- стиралка и сушка для белья

пока не установлено но будет:
- ТВ, что бы гладить и смотреть ТВ или фильму
- комп, что б АТСкой управлять и в сети ползать
- система хранения типа полок, хранить все нужное и жалко выбросить
- уголок под лестницей что бы ведра хранить и швабры и пылесос. Сейчас все итак там стоит, просто "неопрятненько доктор"
- морозильная камера
- стабилизатор/ы напряжения для всей сети, а сейчас только УПС для АТСки

В итоге, стирка вся не на глазах, трусы и пр не на веревках посреди участка, АТС раздает телефонные номера по всем комнатам и помещениям на даче вкл. гараж. В итоге не нужно кричать друг другу, а можно позвонить. С остальным думаю итак все понятно

PS и по прежнему, снимки описанного в альбомах в моем профиле

 

лично мне для размещения котельной (деревянный дом), аккумуляторной (электричество от ветрогенератора) морозильной камеры и всяких банок-склянок с огурцами-помидорами.

 

Здравствуйте! Заинтересовала темка, сам пытаюсь определиться с оптимальным вариантом проекта дома, чтобы достаточно, но и без излишеств особых.
Начал темку мониторить, заинтересовали выкладки по поводу стоимости строительства и т.п.
Но на пятой стр. засыпать начал, появилось ощущение, что топикстартер темку задвинул, только ради того, чтобы о своих достижениях поведать, о размахе::

Спорное утверждение, разве что дети взрослеют и разлетаются от родителей, ну так это еще дожить нужно

Тут же топикстартер отвечает на свой вопрос:

И правда, что тут непонятного гостиная на 90 квадратов и кухня на 60.
Зачем куда-то ехать, ежели все свое, а если размяться захочется, можно по участку прогуляться, а что 12 га - нормуль!

Так что нам теперь все бросить и поближе к природе, на всем своем жить и этим зарабатывать? Как-то не готов я пока, работа в городе, вот и приходится как-то планировать по своему разумению. Куда нам до дворян с их родовыми гнездами.
А то ишь, скворечник говорит::

 

Carlos Herrera, я думаю, что 150м2 общего жилого пространства это замного.
Тем более, что эти 150м2 надо отапливать, освещать, убирать.
Считаю, что дом должен быть небольшим. А в праздник можно и в кабак скататься, приятней даже, не надо готовить до и убирать после праздника, приехал домой и со спокойной душой спать лег. Не стоит (ИМХО) строить дом с расчетом на большое количество гостей. Не для гостей же строим. для себя.

 

Так я же не против, а наоборот

Ну тут удивляться нечему, у топикстартера вон и сараи гигантские, там речь не о сотнях, а о тысячах метров идет (прочтите в начале ветки).

 

Т.е. говоря простым языком, Вы не жили в одноэтажнике площадью 500 м2.
И здесь приводите доводы Ваших теоритических взглядов, которые пока на практике не применялись?

Вы пробовали делать уборку на этих 35м2?

 

Я живу сейчас на гораздо большей площади. И она находится в одной плоскости. Участок мой гораздо больше 15-ти соток, и я, практически весь день на нем - и работаю, и отдыхаю... Эти 500 м2 уже есть, есть и пол, и стены, и окна, и крыша. Я это сооружение уже использую. Как и еще 1500 м2 прилегающих к нему. И помимо этого я использую еще одно помещение на 300 м2. И ни чего плохого не случится, если в следующем году я сделаю внутреннюю (а потом и наружную) отделку и обстановку в этом 500 метровом ангарчике. По крайней мере закапываться и надстраивать этажи потребности точно не возникнет! Я лучше колонны у входа изваяю. Лучше уж пруд с лебедями (гусями) выкопать, чем подвал! У моего знакомого в соседнем поселке в подвале коттеджа на 100 м2 площади постоянно стоит вода грунтовая, круглый год тепло от батарей отопления. Развелись комары. Так он карасей туда запустил, чтоб они личинок комаров уничтожали. Теперь карасей из подвала ведром черпает. Не, я лучше комаров и карасей в прудах разводить буду.
А дом на 500 м2 в три этажа у моего друга, в соседней деревне. Уже более 15 лет я постоянно бываю у него. Вся его семья (и частые гости) или на оборудованной территории, или в гостиной-кухне (48+16 м2). Очень удобно! В спальни хозяева только спать уходят - спальни тоже на первом этаже. 2-й и 3-й ярусы вообще не используются. Я даже ни разу туда не поднимался! И таких примеров не мало.