Меня удивляет многоуровневая застройка в индивидуальном строительстве

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В том то и дело что абсолютно равноценных проектов не получится. Что взять за равноценность. Удобство, количество комнат, площадь или красоту. Хочется ведь все и сразу.
Вот в вашем варианте. В двухэтажном топочная в углу через коридор. Ну если котел газовый или электрический еще нормально, а если дрова или уголь. Мало того что дальше носить так еще и грязь да и технику безопасности ни кто не отменял. А и под лестницей можно устроить или кладовку или с/у.
Приоритеты каждый выбирает сам.
Например на первом место ставим удобство. Но опять таки удобство у каждого свое. Например просторная гостиная. Но опять для кого то это 20 м а для кого то 120. Свободная спальня, но она наверно не должна быть слишком большой. Чтоб не хотелось в ней сидеть целый день, а появилось желание выйти в гостиную и пообщаться с семьей. И вот кто мне скажет сколько это. Взять за основу санитарные нормы или размер кровати.
Мне просто не очень понятно желание выкапывать подвал (вкладывая в это кучу денег) и строить выше двух этажей даже если это мансарда. Ну с подвалом иногда можно понять, если склон большой. А еще при этом сэкономить и сделать лестницу по круче. Ладно бы это строили 20 летние и с расчетом на 5 лет а потом перестрою. Да поймите вы строите для себя и в лучшем случае лет на 20 а то и 80. И бегать по лестнице вам, а с каждым годом это будет все труднее делать.
В народе говорят только третий дом который человек строит для себя будет идеальным. Вот я думаю. Какая технология самая простая в плане разборки - каркасная. Поставлю домик, поживу год. Наследующий год построю другой с учетом промашек, тот разберу. Еще годик или два и уже поставлю свой идеальный ну а второй или разберу или оставлю как гостевой

 

Вы забыли про углы дома. В двухэтажном доме длина углов и, соответственно, площадь стен, примыкающая к этим углам, вдвое выше, чем у одноэтажного. А угловые стыки нуждаются в усиленной теплоизоляции, потому как теплопотери в них больше.

 

Не совсем согласен - есть опыт проживания именно в деревне. Местных забор не остановит, и что надо "хватать"- и так знают, все одно по бытовым вопросам соседи заходят. Отвернешься - а топор призхватил. И смотрит честными глазами со слезой - " за што барин серчаешь?". А часто лезут просто нахаляву. В бане все укрепил, двери упрочнил - так выдавили стекло в саму баню - 30х30 см - кого засунули - не представляю. И вынесли все.
А вот приятель сделал по другому - типа "минизамка": из гаража, дома и хозблока построил внутренний дворик, прикрыв проемы кирпичными стенами с бойницами. Строил в "лихие" годы, сам небедный - смеялся - "... при случае отстреливаться будет сподручно". А сам участок огорожен сеткой. С соседом - вообще сделали вал 40 см и посадили плотно кустарник, сейчас просто декоративно подстригают. Вот подумывает и по фронту за сеткой вал насыпать такой же и кустарник декоративный высадить.

 

Согласен и поддерживаю. Был на днях у друга, он построил большой (по моим меркам) 2 этажный + большой цоколь дом. На отделке разорился просто. Сам склоняюсь к одноэтажному. Жена поддерживает. Осталось проектировщику грамотно хотелки свои расписать.

 

Если есть определенное количество помещений, которых надо отделывать - какая разница - на каком этаже они будут находиться?
Что шесть комнат на двух этажах обоями обклеить, что шесть комнат на одном этаже.

 

Думаю тут речь о внешних стенах.

 

Разница есть. Площадь полов, потолков, стен больше в доме с лестницей чем без нее, при условии равенства площадей жилых комнат. Это только по отделке. Если взять инженерное оборудование тоже расходов больше, как из-за этажности так и из большей площади.

 

Прочитал..зачитался...все так красиво пишут...
Мол зачем нам высотки..не лучше ли усадьбы в 1 этаж и дешевле строить, затем обслуживать, да и удобней использовать.
Братцы ! В пределах города или очень близко к нему (котеджный посёлок) зем. участки со всеми коммуникациями и желательно инфраструктурой (я не буду обсуждать землю в поле или деревне) стоят не дорого - а очень дорого..и зависимость ликвидности и соответственно престижности места от цены за сотку - прямо пропорциональна..И других вариантов строительства как вверх и вглубь для этих мелко нарезанных участков просто не существует...
А в случае, когда более успешные наши собратья приобрели большой участок (в местах описаных выше)...то стоимость этого участка настолько велика, что в этом случае говорить об экономии на материал внешних стен и последующей экономии на тепло - просто нелепо..да и нецелесообразно..не может участок стоить дороже дома стоящего на нем..тут либо дом маловат, либо участок дороговат...
И наконец про экономию и целесообразность. Очень спорно и неоднозначно.
Про большую кровлю тут уже писали..добавлю большую площадь фундамента в 1 этажнике.
А про удобство, вопрос вообще спорный..я в спальню собираюсь подниматься только для сна, зачем мне скакать туда сюда весь день..а по площади в своем доме есть понятие - площадь для комфортного проживания..и будут ли эти площади в два этажа или в один, от этого они в размерах не изменяются (прошу про несчастные 6-7 кв. м. лестницы не приводить в пример)
Тема называется "у кого щи пустые, а у кого жемчуг мелкий"

 

если речь идет о 4 сотках то конечно вы правы, в большинстве случаев участки имеют размер 10-25 соток.

на счет кровли вы правы а на счет фундамента нет, фундамент это периметр а не площадь.

это не спорный вопрос, очень важен уклад вашей текущей жизни, в нашей реальности у большинства людей спальня это не просто спальня где спят. Изменить привычки подчас крайне сложно. 2 этажа всегда не удобнее чем один этаж, только при больших площадях свыше 300 м2 становится удобнее использование 2х и более этажей.

если речь идет о 4 сотках то конечно вы правы, в большинстве случаев участки имеют размер 10-25 соток.

на счет кровли вы правы а на счет фундамента нет, фундамент это периметр а не площадь.

это не спорный вопрос, очень важен уклад вашей текущей жизни, в нашей реальности у большинства людей спальня это не просто спальня где спят. Изменить привычки подчас крайне сложно. 2 этажа всегда не удобнее чем один этаж, только при больших площадях свыше 300 м2 становится удобнее использование 2х и более этажей.

 

Ф. Ф. Преображенский что-то про это говорил ...

 

Аргумент про периметр вместо площади приниаем, но суть сказаного вы уловили, правда исправили только форму, промолчав про содержание.
А насчет использования спальни в других целях...нуу ребят, мы же не будем учитывать фантазии застройшиков и их ролевые игры..для корректного сравнения всегда берутся номинальные значения помещений. А то так мы с вами до абсурда дойдем.
А про 25 соток я уже сказал. В пределах большого города и престижного пригорода - это атомная сумма.
Правда, конкретно про Рязань я не скажу..рад за вас, хотя имел ввиду другие типы городов и другие ценники...
И я ведь ни на чем не настаиваю...не спорю..чтоб оппонировать мне столь нелепыми аргументами.
(кстати в одноэтажке я забыл упомянуть про нелепую планировку манежной площади..или длинных коридоров обеспечивающих доступ во все помещения) имею ввиду площади от 180 кв. м.

 

это к вопросу об экономии.

Я вообще про другое, что спальня это и шкаф для вещей, и комната отдыха и. т. д.

Я крайне редко встречаю застройщиков у которых цель построится на 4х сотках, скорее ваш критерий важен для 3-5 % застройщиков не более.

 

Вы не знаете почему мне кажется, что я повторяюсь.
На вопрос об экономии надо давать более расширенные ответы..зависимость длины периметра от заливаемого бетона - прямая.
Про ваше "другое"..не знаю что такое шкаф в своих домах..у всех моих, гардеробные комнаты и на первом и на втором этаже...про комнату отдыха в спальне тоже не слышал..знаю баню..предбанник...кабинет..наконец диван в гостинной.
И последнее..про редких застройщиков..скажу более предметно..2,5 - 3млн.- 10 соток..средний приличный ценник в приличном месте у нас..(повторяюсь - не в лесу, в деревне, в маленьких городах)
Сколько вы там сказали? 3-5 % застройщиков..не более?
И давно рязанцы так разбогатели?
Всё..зарёкался спорить..тем более по второму кругу о том же.

Я прошу прощения за невнимательность..только что внимательно посмотрев увидел вашу подпись "конструктор прораб"..и всё встало на свои места...
Мы то про свои деньги говорим, а вы про деньги заказчиков..да и правильно, с вашей стороны...Чё их баловать..и больше дадут..

Всем остальным поклонникам 1- этажек..без иронии..скиньте пару ссылок на симпатичные проекты одноэтажек..посмотрим..с удовольствием полюбуемся.
Я не видел, что б красиво..может зря мы против.

 

vetalt, а какое по-вашему мнению должно быть соотношение стоимости участка к стоимости дома?

Вот такие не нравятся http://www.kontio.fi/fin/Hirsitalot/Kaikki-talot.634.html?mallistoFind=Hae&name=&fS=&type=1&rooms=&floors=1&x=43&y=5?

 

В готовом варианте хотя бы 1 к 2 (соотношение цен земли к дому)
И это (http://www.kontio.fi/fin/Hirsitalot/Kaikki-talot/hirsitalo_Mattila.634.m324.html) вы считаете дом вашей мечты для постоянного проживания?...ну я не знаю..на вкус и цвет конечно..пусть кто нибудь еще оценит..может я чего то не вижу.