Общие вопросы по фундаментам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Потому, что это извращение по скрещиванию двух разных фундаментов (свай и ленты), опирание которых устраивается в разных уровнях, разных грунтовых условиях и такое скрещивание не имеет практического смысла, зато имеет серьёзные минусы.

 

@Sultan_SPb, На Вашу ленту красная цена 120 тысяч, а никак не 390. Гарантия 10 лет Где эта "фирма" будет через год непонятно, с такими то ценами. Проще новую "лавку" за 10000 зарегистрировать чем Ваш фундамент потом по гарантии сносить и новый лить. Так поступает 99% фирм, попавших на гарантию. Меняется ИНН на другого бомжа и все, название то-же остается.

 

Если под лентой понимается ростверк, то его можно лить отдельно от свай. Если всё таки хотите ленту плюс сваи..., то по извращениям советовать не возьмусь.

 

При Ваших условиях "проживания", УШП (со встроенными теплыми полами) не очень (мягко говоря) подходящий вариант - такую массу долго прогревать, потом она долго и бесполезно будет отапливать пустой дом...
По стоимости перечисленных систем и работ лучше сравнивать конкретно, а то "Ваши" цены немного "странные" - в разы отличаются от "наших".
Просто, отвлеченно... - утеплитель в каркасном полу можно использовать в разы более дешовый, чем ЭППС под УШП, Каркасное деревянное перекрытие обычно дешевле бетонной армированной плиты, даже её "части" (за вычетом расходов на сваи). Канализация и водопровод на участке от унитаза/раковины/душа до вывода из-под дома это "копейки". А труба теплого пола в плите это не СО, а только её часть (и даже не вся пассивная часть) - типа замена радиаторов/конвекторов. Отделку цоколя в стоимость плиты, думаю, и не включали, так что, и там и там расходы.
Про "профилактические мероприятия" не скажу - не знаю, что они имели ввиду.

 

@Константин Я., профилактика для "снижения развития сырости в подпольном пространстве свай после заделки цоколя".
Да я в общем то и не за плиту, делема скорее между СВФ и лентой с продухами ... а тут уже походу не так много различий с СВФ.
Спасибо.

@Trader167U, да, я понимаю, отсюда и прибываю в легком шоке. Попробую запросить расчет в другой компании.

 

Если его не заделывать "наглухо", то влажность там будет не больше чем на улице и ничем никому мешать не будет. А заделывать наглухо особо и не зачем, при утепленном перекрытии и в Вашем случае отопления при посещении.
Да и "профилактика" испарения и накапливания влаги из грунта в подполье элементарно может сводиться к застиланию грунта ПВХ пленкой с присыпкой песком (чисто зафиксировать и от случайного УФ защитить) плюс вентиляция - продухи в ограждении подполья.

В общем, обычное дело - вполне реальные, но не критичные, факторы без учета их количественной значимости легко становятся страшилками и/или маркетинговыми заманухами...

 

Ваш случай относительно простой (каркасник легкий, многое может простить фундаменту, в отличии от каменных домов, грунты озвучены "нормальные"), по крайней мере, если не вылезет не выявленных и не озвученных проблем с грунтами (которые, как понимаю, и в предложенных расценках не учтены). Есть вариант поискать (по рекомендациям знакомых, может тут на форуме..., а лучше вообще из знакомых или родственников, можно даже "себя любимого" ) толкового прораба, который организует под своим тщательным присмотром сооружение бетонных свай или ленты бригадой "из ближнего зарубежья". Это должно получиться значительно дешевле и не хуже, чем с привлечением "фирмы". Тем более, что работы скорее всего и будут выполнены такой-же бригадой. Только запросы у "фирмы" за свои "прорабские" услуги обычно существенно выше, чем у отдельного прораба (что, в общем-то, вполне понятно).

Вообще, штук 30 литых свай диаметром 300мм (на каркасник такого размера на глине более чем достаточно) по материалам обойдутся в районе 20 тысяч. Работа везде по разному оценивается, но вполне обычное дело когда сопоставимо со стоимостью материалов... Даже если немного дороже, то получаются совсем другие цифры, чем предложила "фирма".

 

Не в коем случае.
@Константин Я., правильно посоветовал - привлечь технадзор или прораба с форума для руководства гастарами. Там главное опалубку по уму выставить и арматуру связать, с этим и один человек с руками справится и знанием СП, остальное дело за миксером и парой человек с лопатами и вибратором.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/343448/

 

Здравствуйте. Подскажите с выбором фундамента, пожалуйста. Земля 1,5м чернозема потом глина, местами 0,5м чернозема. Больше 2х метров пока некопал. УГВ при этом высокий примерно 1,3м и это в августе. Дом будет в 2 этажа с гаражом (10м х 15м), сип панель или каркасник (можно пересмотреть если позволит фундамент).

 

Здравствуйте! помогите советом не знаю что делать! в голове каша из фундаментов!)грунт 30 см плодородный слой. дальше красная глина до глубины приь\мерно 1.3 м. потом белая глина 0.4м. и до 2х метров опять красная глина. угв 1.4м примерно. хочу дом 8мна11м. один этаж. стены пеноблок. перекрытие дерево. двускатная крыша профнастил. какой фундамент можно сделать недорого?

 

Сваи винтовые, буронабивные или ТИСЭ неподойдут в данном случа?