Общие вопросы по фундаментам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо

 

Попадаются похожие варианты на форуме, но все же хочется узнать про фундамент конкретно для моего грунта и дома.
Участок ниже уровня дороги около метра. Не хочется иметь (каркасный) дом в низине, тем более, что сосед поставил дом 2-х этажный через дорогу и теперь у меня тень от него.
Соображения по фундаменту такие: раз участок ниже на метр, то выкопать котлован на 1 метр в глубину и построить цокольное помещение высотой 2,5 метра. Землю из котлована использовать, для поднятия уровня участка, по крайней мере передней его части, что ближе к забору. Получится, что один метр фундамента будет в метровом котловане, а остальная часть будет выше на полтора метра, но в последствии отсыпана на метр. В итоге получим цоколь выступающий на пол метра снаружи, а внутри он будет около 2,5 метров.
Варианты материалов для фундамента с высоким цоколем такие:
1) блоки ФБС 12-4-6 и 8-4-6. (без монтажа ценник на блоки около 100 тыс.)
2) кладка из бутового камня (себестоимость самого камня не большая - за работу больше возьмут)
3) сваи литые со связкой из бруса. (ценник 150 тыс с работой)
Все эти варианты решают одну и ту же задачу - распределяют нагрузку и поднимают дом выше уровня земли.

Может я всё усложняю, кто, что посоветует?
Спасибо.

 

Да, забыл добавить, грунт каменистый, хрящ. Не значительный плодородный слой снят.

 

@Chelyabinsk, У меня сложилось впечатление, что свежезасыпанная яма кардинально отличается от нетронутого грунта (не менее 5 лет) - по крайней мере, с точки зрения свайного фундамента.
И та глубина, на которую Вы хотели углублять сваи, - считается тлоько в таком нетронутом грунте, -т.е. сваи нужно удлинять на величину, равную глубине засыпки - на 1 м в Вашем случае. А вся та высота, которая "торчит" из нетронутого грунта - так и считается, как выступающая над землёй, т. е. в Вашем случае должна считаться на 1 м больше, чем на самом деле выступать будет над уже новой свеженасыпанной поверхностью. И если эта выступающая высота свай больше некоторого значения, нужна доп. обвязка, желательно диагональное укрепление и т. п.

Это я спрашивала про установку свай на месте выкорчеванных деревьев, всего-навсего, - правда, у разных фирм детали ответа отличаются, но основной принцип вроде одинаков - свеженасыпанное не равно нетронутому.

 

Доброго дня уважаемые форумчане. Очень рад, что открыл для себя данный сайт и благодарен всем, кто делится своим опытом и знаниями. А теперь по проблеме. В этом году предстоит начать строительство дома. В идеале хочу построить дуплекс, но пока финансы не позволяют. Вопрос встал с заливкой ленточного фундамента. Почитал несколько тем «пристройка к существующему дому» и главное пожелание было таково «если есть возможность, то лучше залить фундамент одновременно и законсервировать его». Вот и мозгую, правильно ли будет, если заливка фундамента будет на дуплекс, а строиться будет одна часть (нагрузка будет только на часть фундамента)? Не приведет ли это к трещине в связи с неодинаковой усадкой/нагрузкой? Вторая часть будет возводиться года через 4-5.

 

@Asq2013, Вы хоть цитируйте или обращайтесь к кому-то конкретно...

 

Забыл уточнить: дом двухэтажный 9,5х10,5 из керамзитобетонных блоков, перекрытие первого этажа - плиты.

 

@max68.2011, спасибо за замечание, исправилась

 

Вооооот... А то нас тут много со своими вопросами, пока совсем не запутались...

 

Добрый день! Имеется участок, грунт 70 см чернозём, далее глина твёрдая, УГВ низкий, уклон есть, примерно 1,2-1,5 м на длину участка (40м). Дом планируется мансардный 11х8,5, межэтажные перекрытия плиты, материал стен КББ либо доломитовые блоки, облицовки не будет. Т. е. классический прямоугольник с несущей стеной посередине. Предлагается лента 1,5 м на глубину промерзания с уширением внизу. Хотел бы поинтересоваться у уважаемых спецов - какие могут быть ещё варианты?

 

Можно без цокольного этажа висячий ростверк. Понравилось как делал Vzik в своей теме. Сейчас, наверное, так же себе б сделал вместо ленты. Еще как вариант мелкозаглубленный фундамент с заменой основания, но сваи вроде поинтереснее будет

 

Смотрел эту тему, но там газобетон 300мм и деревянные перекрытия, мой будущий дом тяжелее будет. Получается отказываться от плит и блок выбирать более лёгкий, но то уже совсем другое, похоже сэкономить не получится . Как вариант ещё думал о таком фундаменте.

 

Вы заблуждаетесь в нескольких вещах из-за того, что не смотрите на дом комплексно.
Нагрузка на фундамент дома от стен составляет лишь малую часть часть, поэтому выбор материала стен не играет решающую рольв этом деле (не забывает про снежную нагрузку, полезную нагрузку полов, перекрытия и т. д.). Ну и сухая плотная глина имеет хорошую несущую способность для очень даже тяжелого дома без леса свай. Идем далее... Итоговая стоимость ГБ стены той же теплопроводности с отделкой выйдет дешевле стены из КББ (Посмотрите тему на форуме аэрока про выбор материала между КББ и ГБ).
Ну а теплые полы по грунту разгрузят фундамент и будут дешевле и проще плит на цоколе
Думаю, что набивные сваи выйдут дороже заливных при прочих равных.

 

Да нет, я представляю из чего складывается общий вес дома. Возможно человек перестраховывается, поэтому предлагает ленту, хотя он конструктор, знакомый с грунтом.

Теплопроводность утеплённой стены будет выше, сама стена крепче, цена конечно немного выше.

Безусловно, но несущая способность также будет выше.

 

Выбор фундамента должен основываться не на хотелках, а на экономических обоснованиях. Пусть предоставит расчет технический и экономический, а вы уже сравните цифры.
Зачем делать дороже, если можно сделать дешевле? Я понимаю еще, когда дороже, но красивее, но это не про ваш случай.
Несущую способность нужно делать не выше, а по расчету (это уже расчет можно с запасом сделать). В этом случае можно будет сравнить варианты и сделать осознанный выбор. Если можно бурить мотобуром так шустро, как это делали в теме Vzika, то интуитивно без расчета кажеться, что это наилучший вариант, который подтвердится расчетом.