Общие вопросы по фундаментам

Хотел проконсультироваться у специалистов.
2 года назад залил монолитный фундамент с подвалом, накрыл панелями перекрытия. Законсервировал его, соорудив козырек с досок и пленки.
Максимальная глубина 2.8 м.
Была сделана гидроизоляция и временная отмостка, которая правда уже немного просела.
Поменялись обстоятельства, решили отложить стройку, возможно на больше чем 5 лет.
Сейчас меняю пугают тем что год-два он простоит, потом начнется разрушение, т. к. гидроизоляция потихоньку пройдет в негодность, соответственно будет трескаться сам бетон во период замерзания/размерзания.
Зимы у нас в Киеве не очень суровые, но бывают конечно холода и под -20 ночью.

Перечитал кучу информации, мнения разные: начиная от того, что будет фундамент жить в таком состоянии десятки лет, заканчивая тем, что если в ближайшее время ничего не сделать - превратиться в груду потрескавшегося бетона, на который уже поставить коробку будет опасно.

Хотелось бы услышать специалистов с аргументами.
Заранее благодарен!

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста для таких типов проектов домов какой фундамент нужен, с учетом того что грунт - глина, грунтовые воды далеко внизу более 10 метров, участок с приличным уклоном (на месте строительства 1,3-1,6 м на 10 метров).
Рассматривали ленточный с глубоким заложением (на глубину промерзания) с цокольным этажом, плюс потом засыпать грунтом, но хочется больше полезной площади.

 

И еще

 

Фундамент - монолитный цоколь например ?

 

Добрый вечер, уважаемые форумчане!
Дайте дельный совет. Собираюсь строиться. Дом этаж+мансарда. материал арболит. внешняя облицовка-кирпич. перекрытия по первому этажу бетонная плита. по второму двутавр 16 или 18. - переговорил с целым рядом строителей. все как попугаи твердят что лучше буронабивной фундамент (0,30 на 2 м.) с ростверком делать. арматуру 12-14 заложить. бетон 300-350
Ну всеми местами чувствую что обуть хотят...
причем у соседей все фундаменты советских времен - лента с неглубокой посадкой. вроде никто не жалуется.
сам хочу просто ленту. убрать плодородку (ее правда см. 70...) в траншею геотекстиль, песок -50, щебень 20 и МЗЛФ 60 на 90 (40 под землей - 50 - над).
что посоветуете уважаемые формучане? Кто как думает?
с уважением ко всем откликнувшимся!

 

Здравствуйте! совсем чайник в строительстве! помогите советом пожалуисто: планируем залить ленточный фундамент, гаража и подвала подземного не будет, размеры 9 на 10, дом мансардный, но не знаем как перекрыть фундамент (плитами вроде бы дорого, и если деревянными балками, то как-то ненадежно кажется...

 

Из бетонных перекрытий, плиты самый дешёвый вариант и самый быстрый.

 

задайте в поиске: "Полы по грунту", думаю это Ваш вариант.

 

Доброго времени суток.
Летом планирую строить каркасный двухэтажный дом для ПМЖ, вопрос стоит о выборе фундамента. Пока такие варианты на примете: МЗФЛ и свайный фундамент.
Геология следующая:
1. 0.2-0.4м почвенно-растительный слой
2. Далее песок влажный мелкий пылеватый (при высыхании разлетается по ветру)
3. Уровень грунтовых вод в конце декабря находился на уровне 0.5м от поверхности земли, т. е. почти сразу в песке. (В колодце наблюдался, на данный момент на этой отметке УГВ застыл)
4. В 5 метрах от дома копали колодец, на глубине 2-2.5м наткнулись на плывун, докопали до 3м и все оставили до марта месяца (видимо в марте будет проще пройти плывун).
Буду благодарен любым рекомендациям!

 

@GreatRus, боюсь ошибиться, но это

и это

вещи несовместимые. Водонасыщенный песок - это по сути плывун... Профи меня поправят.

 

@Bebeta, что скажете про МЗФЛ? Возможна?

 

Я не конструктор, но представляю, что надо брать геологию, несущую способность грунта, собирать нагрузки с дома и считать фундамент. Это если по уму.

 

1) Где можно поподробнее почитать/посмотреть, что такое о продухи в фундаментах, зачем они нужны, сколько их делать на разные площади, какой диаметр.

2) Всё о дренажных системах, колодцев под фундаментом сколько их должно быть, каких объёмов они должны быть, как это всё рассчитывать на площадь всего фундамента

3)
Всё про отмостки какие виды бывают, для каких фундаментов каждый вид из чего делаются уклон материал глубина ну, в общем что нужно про них знать.

4) Утепление и гидроизоляция где какая применяется для чего почему...

 

По продухам может поможет вот это:https://www.forumhouse.ru/threads/43785/
Дренаж есть вот здесь: https://www.forumhouse.ru/threads/178234/
если по гидроизоляции, то: СНиП 2.06.15-85, СНиП 2.02.01-83*, МГСН 2.07-97, «Рекомендациями по проектированию гидроизоляции подземных частей зданий и сооружений»
по отмостке не помогу ничем.