Дом из нестроганного бруса 145 кв.м. "Бюджетный" вариант - попытка реализации

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ясна-а. Зря заказчика сразу на оформление стен внутри дома не убедил. Пожалеет потом много раз...

 

Заказчик видимо без штанов сидит и плачет...

 

За сборку силовой части дома в 170 кв.м под металлочерпицей. Местные, Тверские ребята ( без договора, гарантий ), хотели процентов на 20% поболе.

 

Петрович, в названии темы общая площадь 145 кв.м. А Тверские ребята могут и миллион захотеть, да кто ж им дасьть... Интересно, какова общая смета этой коробки с фундаментом? Я так, предполагаю 1,2-1,5?

 

170 - это, наверное, площадь застройки. А 145 - общая площадь помещений? А насчет цен... Заказчик, например, продаст его... за сколько? Вот то-то же.

 

Это как Вы себе представляете?

Дороже, чем построил не продаст...

 

Сорри, немного ошибся ( тупо умножил площадь первого этажа на 2)
Материал закупал зазачик, объемы материла можно рассчитать исходя из сметы с поправкой на раскрой.
Клиненту давли скидку от сметы на работы ( дом) в 10 %.

Фундамент свайный с ростверком обошелся в 340.000 рублей ( работа+ материал+ бетононасос+ выравнивание участка).
Если учесть, что материал ( брус) приходил не габаритный, с перебоями, техника в Тверской губернии дороже чем в Москве, попандос на ГСМ, роуминг и пр - денег блольших не заработали. С Уважением

Уже ответил.

 

Смотря как и какой дом продавать

 

Там места обалденные и дорогие . Вряд ли продавать будет.С Уважением

 

Да вспомнил тут. Как-то продал без отделки 120 кв. дом. Отделку сам доводил. Все хозяйство встало заказчику в 2 ляма. Стонов наслушался. Через месяц они скинули его за 3,2 ляма влегкую. Это я так, применимо к сметам...

 

Вообщем домик получился совсем не бюджетный...

 

Я в принципе к этому и веду. В принципе силовая сать дома столько и стоит - с нормальными высотами этажей, нормальным интервалом и сечением балок перекрытий, качественной стропиловкой . Но вот на отделке можно бы ло бы съэкономить.

 

Направить в правильное экономическое русло заказчика было невозможно?

 

У людей иногда "падает" планка - когда маячит мираж возможности съэкномить.А а дальше уже обстоятельства управляют тобою, а не ты ими.
Досталось что-то нахаляву, начинаешь подстраиваться под этот появившийся фактор - и пошло -поехало. Личный пример. Была у меня бытовка 2х4. Красная цена -25000 рублей. Жалко стало имущества, решил перестроить в баню 4х4. Переделки мне обошлись, где-то в 250 000 рублей. И это при возможности использования некоего административного ресурса Одна цепь событий влекла за собою другие.Сейчас я понимаю, что если бы эту бытовку я просто каму-то подарил, то с "0" бы, за эти деньги сделал баню лучше и главное, такую -какую хочу.

 

Такого плана дела (тоже попадался) я рассматриваю как лишнюю тренировку. И правило "нет худа без добра" всегда работает...