Дача ... за границей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я знаю людей, которые делают примерно так:

1. Продают квартиру в Москве
2. На вырученные деньги покупают квартиру в Москве (меньшей площади) и в Болгарии
3. Сдают квартиру в Москве
4. На вырученные деньги живут

В основном это пенсионеры, у которых уже более менее дети пристроены

 

Это один из вариантов,который я рассматривал.
Так зачем покупать, если можно сдавая в Москве кв. снимать в Болгарии.
Мне некому её завещать...

 

Тоже вариант. Только нужно учитывать, что в Москве жилье не подвержено сезону, а за рубежом (курортные страны) цена сильно поднимается...

И в конце концов - свое, оно свое

 

И все таки есть у меня сильное подозрение что вы упускаете несколько вопросов.

1. Налог на недвижимость. в некоторых странах может стать сильным огорчением.
2. К тому же вы не являетесь гражданином той страны где хотите купить недвижимость. тоесть ваше пребывание в ней будет несколько ограничено. а может и вообще не состоятся в связи введением каких нибуть изменений в визовом режиме.
3. Вы не собираетесь проводить там большую часть времени. из этого следует что большую часть времени недвижимость будет без присмотра.
   Как в анекдоте
   - Зачем закрываеш свой запорожец, кому он нужен красть его?
   - Украсть не украдут. но могут насрать!
   не очень приятно ехать отдыхать а приехать в руины.
4. К тому же подразумевается что едеш отдыхать а не заниматся ремонтом, покрасками побелками и прочим.
5. Если покупаешь квартиру, то значит кроме воды и электричества будут платежи за проживание в кондоминимуме. Тот еще подводный камень.
6. Не во всех странах представление о элитности жилья совпадает с представлением россиян. Ака в некоторых крупных городах просто опасно проживать в центре города.

Есть над чем думать вообщем. С одной стороны конечно можно гордо махнуть пальцами "- А вот квартиру купили в болгарии".

А с другой стороны не все представляют, что это скорее геморой приобрели, чем приобрели что то действительно нужное.

 

Прежде чем ответить, задала вопрос мужу - нужна ли нам альтернатива дачи? Муж тут же поинтересовался - в какую страну мы можем уехать в пятницу вечером и через 2-2,5 часа быть на месте? Так что, вопрос номер 1 некорректен.

 

Если не затруднит, то вот:

1. Покупка недвижимости в Болгарии для Вас - альтернатива дачи или как дополение?
2. Как Вы пришли к решению покупки недвижимости в именно Болгарии? Что-то еще рассматривали?
3. У Вас были знакомые, друзья, у которых уже была недвижимость за рубежом? Или Вы сами решились и доверились риэлторам?
4. Расходы на жизнь в целом - насколько сопоставимы с нашими? Если брать основные - комуналка, еда...

1) Нет, не альтернатива, есть дача и в Подмосковье. Просто были свободные деньги решили вложить в Болгарскую недвижимость, на Московскую не хватило.
2) Да, знакомы есть, подали положительный пример.Покупали самостоятельно, муж в ноябре за неделю объездил все побережье Черного моря, выбирал, разговаривал с инвесторами и строителями, торговался,покупал без посредников.
3) Были в Болгарии в июне, обещали закончить строительство, но не успели, жили у друзей, так вот, мне очень понравилось, спокойно,люди все доброжелательные, с языком проблем нет, все очень дешево по сравнению с Москвой (рестораны, продукты, овощи, одежда, мебель, техника)

 

Например, время в пути и количество пересадок. У знакомых куплены апартаменты в Испании, город Терривьеха. Мы напросились провести там отпуск. Начали обсчитывать бюджетный маршрут: Из Питера в Хельсинки в аэропорт, оттуда в Мадрид или Барселону (не имеет значения т.к. оба варианта с пересадкой или в Риге, или в Амстердаме). Из Мадрида в Аликанте тоже самолёт местный т.к. на поезде долго, из Аликанте в Терривьеху на автобусе, а лучше на такси т.к. дорога к этому времени уже утомила, мягко говоря. Плюнула на этот "экономичный" маршрут, посмотрела цены на прямой рейс: на двоих 96 т.р., но это полбеды, общий километраж около 6500 км. туда и обратно. Не хотела бы я такую дачу. Отказались от этой идеи. Едем в Крым, у меня там квартира, доставшаяся по наследству, кстати, тоже заграница.

 

Естественно покупая дачу или кв. за границей надо выбирать с возможностью хорошего сообщения.
А в отсутствие хозяев кв. или дачу можно сдавать.

 

Вот это один самых упоминаемых плюсов, называемый в рекламных программах. Нам втирают, что мы получим 20-25% прироста стоимости объекта в год, когда это мягко говоря не так, и про возможность сдачи в аренду тоже рассказывают очень ярко и красиво. Но плюс ли это?
Несколько мыслей:
Этим надо заниматься, а учитывая специфику такой недвижимости заниматься этим надо раз в неделю-две. Можно нанять агента, но это деньги и он не будет так хорошо это делать, как хозяин. Жильцы никогда не будут так трепетно относиться к чужой собственности, т.е. частые ремонты и издержки на поддержание товарного вида неизбежны. Также неизбежны простои объекта, когда платить все равно надо.
Вобщем и тут гемор, как не крути...

Имхо, хорош вариант со сдачей здесь всего и ПМЖ там... Мечта, т.с. многих) Только гражданство или вид на жительство как-то надо получать...

 

Не альтернатива даче однозначно. Скорее спокойное жилье на пенсионное будущее. На настоящее проблема одна: работа. Очень немногие могут преспокойно найти работу за рубежом и не чувствовать никаких барьеров (ни пограничных, ни языковых, никаких).
Если бы в нашей стране не было такого дурдома с ценами и проблем с жильем, и в мыслях бы не было куда-то на сторону смотреть, у нас тут достаточно и красивых мест, и морей, и полей. Может, Европа тоже не шибко шоколадно живет, но как-то у них и подешевле получается, и стабильнее.
Было бы интересно послушать профессионалов, особенно в части зарубежного законодательства. А то и впрямь купишь в чужой стране недвижимость, а потом бац - государственный переворот, а ты не гражданин страны, и вот тебе Грузия как пример.

 

И даже как "спокойное жилье на пенсионное будущее"- это утопия. Это все хорошо мечтается, пока мы не пенсионеры. "...лучше жить в глухой провинции, у моря, и от цезаря далеко, и от вьюги"- все читали, вздыхали, мечтали. А к шестидесяти то своим годам- и сил поубавится, ага... Не наездишься ни в одну из этих стран. Да и потом- при самом стандартном подходе: купив недвижимость- большинство из нас там так и не станет гражданами страны. Т.е.- пенсия российская, да и в поликлинику тоже в Россию, наверное...В любой стране ты интересен, если ввозишь в нее деньги, хорошие деньги, тогда и гражданство будет, не вопрос.
Мое мнение- покупка ДЕШЕВОЙ недвижимости за рубежом- это сказки для нас, нищих. Формирование у нас иллюзии состоявшейся, удавшейся жизни.
Тут бы в подмосковье- дай Бог сил и средств до ума довести свою недвижимость, сделать себе достойный уголок на достойную старость на отдельно взятом участке, чего уж мотаться за три моря...

 

Моя хорошая знакомая купила квартиру в Анталии. Покупали с помощью знакомых, у которых там уже была недвижимость. Теперь ездят туда отдыхать, в свободное время сдают. Видимо, на фоне отелей не дорого, потому что очередь стоит. Но так, что бы окупались платежи. За квартирой смотрит управляющий комплекса, уборка и все остальное, что необходимо.
Они очень довольны.

Мне вариант "сдаешь здесь, живешь там" очень нравится, но ведь для этого надо иметь две квартиры в Москве, что бы можно было приехать, к примеру в не сезон обратно. Тяжело уехать насовсем, оставить тут не молодых родителей и , пусть и взрослых уже, детей, оборвать все связи. Да и что там делать постоянно? Вряд ли можно безпроблемно работу найти. В Болгарии, насколько я знаю, очень высокий уровень безработицы и работать могут только граждане страны. Ну как то так. Хотя я рассматривала Черногорию и Хорватию. Страны не Евросоюза. Очень нравится Испания, но там визы и дорогие билеты.

 

to Svet-Lana: Не думаю. Наверняка можно какой-то типа вида на жительство получить, или второе гражданство, по этому документу получать какую-то базовую мед.помощь, опять же страховку никто не отменял. Кроме того, оплата налогов на недвижимость - это деньги.
Вот то-то и оно, что по нынешним временам не верится лично мне в спокойную подмосковную жизнь, даже через дцать лет. А если тут детям базовые условия устроены (остальное пусть сами пробивают, как мы), то чего мотаться, можно на море или в деревне безвылазно сидеть . Ну не верю я в нормальную российскую жизнь на нашем море, хоть ты вывернись. Цены на нашем черноморском побережье до того красивые, прямо дух от красоты захватывает. Все говорят, что в той же Болгарии действительно дешевле практически всё, на еду уходит денег в разы меньше. Вчера только знакомый прилетел оттуда, с довольной мордой, аж противно .
Да, я тоже думаю, что должен быть финансовый тыл здесь. Пока вижу минимальный оптимальный вариант в виде сдачи квартиры (дачи) в аренду здесь, на эти деньги можно жить.
И если расходы по содержанию жилья там сопоставимы с нашими, то почему бы не прикупить домик. Открытым остается вопрос обслуживания дома в отсутствие хозяина, пробел в информации тут колоссальный. По телевизору всё прекрасно, хотелось бы реальных людей послушать.

 

Все познается в сравнении Безработицы как у нас я не видел нигде. И такого низкого уровня жизни тоже...

 

Пугает больше всего визовый режим, так бы даавно поехал бы.