Проект 53-30 – воплощение в жизнь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Второй этаж: вид из детской, смотрим в ванну, теперь из ванны, первая детская, вторая детская, ниша гардероба в большой спальне, лестничный проем, большая спальня.

 

надо было еще усилить стены монолитными сердечниками! А так дом красивый, у меня есть фото подобного дома из такого же кирпича.

 

Меня интересует вот это расстояние

 

Этот отрезок лишний, он отпиливается по месту, в притык к стропиле. Потом к торцу кобылки пришивается лобовая доска. Это видно в 62 сообщении, 2 и 3 фото, правда лобовая и обрешетка там уже прибиты. Делали так: уложили балки, заложили их кирпичем. Торцы балок упираются в лицевой кирпич. Сверху прикрутили маурлат, а потом на балки установили кобылки выпуская наружу с запасом, который вы и обозначили. По периметру натягивается леска, проверяется геометрия, по леске на кобылках отмечается, где будет закреплена стропила. После установки стропил этот "запас" отпиливаются.

 

На днях забрал из БТИ две бумаги, это кадастровый паспорт и извлечение из технического паспорта, ни на одной нет информации о стоимости объекта. Тут же возник неукротимый соблазн попытаться сдать документы на госрегистрацию и стать собственником, что я и сделал. Выложил специалисту все документы какие были, взяли только кадастровый паспорт БТИ - два листочка, на втором мааааленький контур дома, с буквой А в центре. Завтра обещают дать свидетельство. Конечно есть опасения, что меня обложат налогом на имущество, поживем увидим.

 

Как вы думаете, сколько же будет стоить налог на имущество на этот домик?
Р.S. до сих пор в восторге от вашего дома. Облизываемся и пытаемся оформить разрешение на строительство.

 

Налог на имущество расчитывается исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов имущества, находящихся в собственности у налогоплательщика. Эту стоимость определяет БТИ и направляет в налоговые органы. Начисляется налог ежегодно, согласно процентных ставок, утвержденных органами местного самоуправления. Ставки во всех регионах разные, но отличаются не сильно. БТИ производит оценку на основании методик в ценах 1982 г. и переводит в цены 2011, применяя коэффициенты, глубже я не вникал.

 

alex30rus, у меня вопросик, какой высоты получился домик? И сколько над землей цоколь?
Очень понравилась ваша отделка кирпичом. Вчера весь вечер с мужем рассматрвали ваш вариант. Очень все понравилось.
Я этот проект тоже нашла в нете и уже с картинкой обратились к архитектору. Наш вариант по размерам немного больше получился.
Позже выложу фото 1-го этажа( если можно)

 

Здравствуйте Ирина!
Пол 1-го этажа находится на отметке 1,2 м от уровня земли. Высота дома от земли до конька 10,7 м.

 

Про высоту. У меня снизу вверх получается: от земли до пола 1 эт. - 1,2 м, потолок 1эт. - 3,2 м, перекрытие плита 0,2 м, потолок 2 эт.- 3 м, крыша - 3,1 м.

 

alex30rus, спасибо за подробный отчет о строительстве, на большинство своих вопросов я в нем нашел ответы.

Я тоже в этом году планирую начинать строительство дома по этому проекту, естественно переработанному под свои потребности. Готовый проект не покупал и с проектировщиками не работал. По фундаменту и стенам я уже определился (строится целый поселок по разныим проектам, фундаменты и стены у всех одинаковые), а вот по конструкции крыши много вопросов.
Если есть возможность, разместите проект стропильной системы и ответьте пожалуйста на следующие вопросы:
1. Лаги перекрытия и стропила из доски 150*50?
2. Какое расстояние между лагами и соответсвенно между стропилами?
3. На фотографиях видна, по-моему, временная опора в центре дома, а в окончательном варианте опоры нет?
4. У угловых стропил одна опора над муарлатом, вторая несколько ближе середины к коньку и больше опор нет?
5. В центре эркера опоры нет?

 

Спасибо за отзывы!
1. Да доски 150*50
2. Расстояние около 70 см
3. Все опоры остались на местах, сначала хотел убрать, т.к. при возведении крыши и после прогулок по чердаку начали приходить в голову мысли типа: "а ведь столько места пропадает, надо бы сделать, что то типа мансарды", но после приблизительных подсчетов сколько это будет стоить, эти "неправильные" мысли выкинул из головы напрочь!
4.Так точно.
5. На балках лежит доска, на ней опора эркера.

 

alex30rus, размеры окон подскажите

 

Размеры такие: 1450*1450, 900*1450, 900*900 и где лестничный марш 900*3500

 

Весна пришла, пора вылезать из "берлоги", уже чешутся руки что нибудь сделать.
За зиму не спеша получил техусловия на ГАЗ, сделали проект (всего 4 т.р) и уже предложили провести газопровод, пока нет ажиотажа. 55 метров выходят под 60 тыров, с материалом,сдачей горгазу и всей бумажной мутотой. Когда будет ажиотаж на 10-15 дороже. Решил оставить все же на потом, сначала надо подготовить котельную, поставить перегородку, залить полы, отштукатурить. В феврале заказал окна, долго выбирал, остановился не "ВЕКА". Хотел с ламинацией под дерево снаружи, но переплачивать 30% расхотелось, белые тоже нормально смотрятся.Завтра будут ставить, приедут две бригады, обещают поставить все за день. 1 апреля приехали узбеки, как только сошли с поезда давай мне названивать по штукатурке и стяжке. Цены: штукатурка под маяк 150 р-м2, полы (без щебня)150-м2, с щебнем 200 - м2. На стены ориентировочно понадобиться 6 кубов известкового раствора. Полы подвала и 1-го этажа хочу утеплить ЭППС, в санузлах и на кухне будут ТП, укладка всего этого тоже входит в стоимость работ (типа скидка). В общем в голове "како" или "коко" ФОНИЯ, что и как в первую очередь сделать.