Проект 53-30 – воплощение в жизнь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

alex30rus, добрый день.

Встал вопрос ребром: перекрытия монолит, дерево или плиты.
В московском регионе стоимость кв. м. новой плиты (ПК51-12-8 и др. аналогичные) с доставкой порядка 1 т.р.
По моим расчетам монолитная плита, только бетон и метлл, стоят столько же.
а деревянное перекрытие с правильным черновым полом и потолком, утеплителем и того дороже. Я имею ввиду стоимость материалов.
Строитель говорит , что не все так просто и что якобы стоимость работ при укладке плит (с учетом чернового пола и потолка) может быть дороже монолитной плиты и деревянного пререкрытия.

Поделитесь технологией укладки плит на фундамент и на стены первого этажа:
- на раствор или нет;
- гидроизоляция от фундамента;
- разумные минимальные и максимальные расстояния между плитами;
- конструкция армопояса:
- применение удлинненых плит в качестве потолка в прихожей и продолжения их до лестницы второго этажа:
- минимальные размеры площадки опоры плиты;
- боковины крайних плит запускать в стену, на сколько, или отступать от стены, на сколько;
- и другие на Ваш взгляд существенные моменты.

 

Здравствуйте vaa30.
Армопояс залит сверху фундаментных блоков, его высота в среднем 27 см. На ФБС блоки выставляли опалубку по нивелиру. Крепили опалубку к блокам дюбель-гвоздями, что бы она не опускалась вниз , на блоки укладывался брус - к нему прикручивались шурупами, после заливки эти бруски остались в бетоне. Армирование - 4 прутка д12 вдоль и поперечины, связанные квадратом через 0,5 м. После я прошел битумной мастикой сверху два раза и постелил гидроизоляцию, не помню какая, на стеклохолсте "технониколь" продает, стоила около 800 руб -рулон. Плиты укладывали с товарищем на цементный раствор, вплотную друг к другу. Заход плиты на армопояс 20 см.(минимально - 10 см). Есть четыре монолитных участка: два между швеллером и плитой, шириной 30 см, два между плитами, шириной 30 см., все залиты с армированием, как продольным, так и поперечным. Думаю можно пораздвигать плиты в пределах 20 см между собой, но армировать обязательно, гляньте в теме у Cardiosoma, кажется он так делал.
"применение удлинненых плит в качестве потолка в прихожей и продолжения их до лестницы второго этажа", я так понял хотите опереть плиту на 2/3, что бы свисала, как площадка для лестницы. Так делать нельзя, боковины крайних плит в стену закладывать нельзя, плита в торце сделана трапецией, внизу шире, вверху уже. Я отодвигал от стены на 1 см снизу. В плитах (пустотках) несущая арматура снизу, она работает на растяжение, бетон сверху на сжатие, класть такие только на две крайних стороны. До укладки плит, имеющиеся отверстия в торцах плит заделываются раствором (вставляют кирпич и закидывают раствором), т.к. стена опирается частично на плиту (у меня 20 см). Перед кладкой стен, к монтажкам плит приваривается арматура и заводится в кладку, в середине плиты между собой связывают арматурой. Посмотрите у меня в профиле в альбомах сканы с проекта, много прояснится.

 

А не слабовато армирование фундамента? Что то я не увидел верхней арматуры... А какие у вас грунты?

 

Докопался до песка, с него все и начинается. Фундамент считал конструктор, с учетом грунтов, веса дома и прочего.

 

Дом СУПЕР! В какую сумму воплотить в жизнь без коммуникаций и внутренней отделки такую красоту?

 

Уважаемый Alex30Rus. Планирую строить дом по этому же проекту. Проект хочу делать сам. Просьба не могли бы Вы скинуть чертежи общего вида более детальные, а то мне размеров маловато честно говоря. Мона в личку. Уж очень проект понравился. Заранее благодарю.

 

Добрый день земляк , Красивый дом получился недавно увидел ваш пост , очень интересно и познавательно. С узбеками знакомая ситуация, я думал один я так во время стройки мучился.

 

Добрый день,
Хотелось бы уточнить, по какой все таки стоимости поставили на баланс дом? Может уже был ответ...

 

Здравствуйте. Дом зарегистрирован в нашей регпалате, есть свидетельство, но про стоимость нигде не сказано. Ни в БТИ ни в регпалате.

Привет! Спасибо за отзыв!

 

ТС столько народу вдохновил на стройку по этому проекту и затих...

 

Всем здравствуйте! Действительно, что то я затих. В продолжении темы - фото электрики, делал сам, поэтому не судите строго. Изучил темы по электрике, составил себе схему. Перед штукатуркой все сфотал и поставил мелом размеры от углов и прочих ориентиров. Параллельно узбеки ставили маяки под штукатурку...

 

Тоже построил коробку дома и после электрики собираюсь начать штукатурные работы. Интересно, планируете ли штукатурить стены сан. узлов, ванной комнаты и другие, где будет укладыватся плитка? Сам еще не решил, уж очень стены у меня неровные. Тем более не знаю как быть с кухней, где плитка будет только между наполной и настенной кухонной мебелью.
Кстати насчет электрики, не лучше ли максимально избегать косых, диагональных углов и направлений проводки, чтобы потом точно знать, где под отделкой проходят провода? Это по поводу последней фотографии

 

Штукатурил все. Комнаты известковым раствором, подвал и санузлы цемент с песком. В последствии ощутимая экономия на клее для плитки. На последней фотке, каюсь, сделал не правильно, надо было пустить провод на верх, до потолка, а потом опустить вертикально. Ну по крайней мере есть фотки, да и на штукатурке видна траектория провода. А на кухне после того как появятся ориентиры по фартуку, буду отбивать штукатурку по месту, что бы было заподлицо.

 

Лестницу решил делать на металлокаркасе, с бетонной площадкой посередине. На фото процесс устройства площадки между этажами.

 

На 1фотке в 284 маяки чет плохо поставили.