Газ по границе участка. Как подключить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Mike_Z, А после заключения договора на присоединение и выдачи технических условий нынешнему собственнику вероятность получить отворот/поворот после выполнения данных тех. условий велика? И что вообще происходит с этим договором и получением тех. условий при смене собственника?

 

Дело в том, что Вы хотите гарантий, а вот этого как раз и не будет в вашем случае.
Теоретически при смене собственника договор просто должен быть перезаключен, а вот практически ...

 

Сегодня звонили в контору, заведующую газом в этом районе. Там говорят, что технические условия получите, но про договор на технологическое присоединение не знают, так как у них есть только договор на поставку газа, который может быть заключен только после выполнения ТУ. Это нормальная практика или отсутствие договора на тех. присоединение не нормально?

 

Распечайте им постановление Правительства 1314 для заучивания.
Вот именно поэтому я Вам и сказал, что единственная гарантия это покупка дома уже с газом.

 

@Sinitsyn, договор на тех. присоединение выдаётся только через месяц после заявления, так что в ближайшее время навряд ли смогут быстро всё сделать.

 

@Sinitsyn, пусть собственник получит ТУ, впоследствии, в соответствии с п. 35 Правил сможете переоформить их на себя. Незнание сотрудниками ГРО о ПП 1314 можно использовать в свою пользу - они скорее всего выдают полные ТУ. Если в полученных ТУ будет точка подключения и это будет нужный Вам газопровод - можете считать их некоей гарантией, если не будет точки - то теоретически подключение может предполагаться от другой улицы, так как газопровод, что лежит вдоль участка, может быть чужим.

 

Сложно сказать, как там решаются эти вопросы во Владимирской области, но врезку сделали, трубу закопали, завели всё в дом, поставили газовый счетчик и выдали на руки проект и ТУ. Газ уже в доме.

 

Добрый день.
При поиске участка часто натыкаешься на объявления, где указано газ в 100м./труба по улице и цена стоит как за газифицированный участок.
Хотелось бы спросить уважаемых форумчан, кто в теме:

Я так понимаю, чтобы точно знать, что существует возможность подключения к газу в будущем к трубе в 100м/трубе по улице (и стоимость не будет астрономической) - можно получить ТУ? Для ТУ же не обязательно строить дом, они стоят недорого и в них точно будет указан объем работ и смета? Почему 99% участков, где пишут что газ есть/труба 100 метров/труба по улице и т. д. не получили это ТУ и не продают участок с этим ТУ? Это в массе своей - ленивые или суперзанятые владельцы участков, или хотят продать участок как газифицированный - а де факто есть проблемы с подключением?
Как узнать при покупке с точностью до 100% ,что к трубе вообще можно подключится и это стоит в разумных пределах - какая практика в этом вопросе?(Кроме опроса соседей и т. д. - документальное подтверждение возможности подключения)

 

@Guric, с точностью 100% только если газ уже в доме, все остальное не даёт гарантий, даже наличие ТУ, которое при покупке дома придётся переоформлять на себя с непредсказуемым результатом.

 

ТУ должны по закону выдаваться бесплатно и обычно на практике так и есть. Но объём работ
и смета в ТУ не указывается - только чья труба и её характеристики.
Цена и объём работ определяются на этапе составления договора. Договор можно получить сразу,
а ТУ будет приложением к договору. Но тут есть тонкость - труба может быть частная и необходимо
разрешение её собственника. А оно может стоить хороших денег.

Потому что это обычно только реклама. Или другими словами обман. Когда искал участок,
то когда начинал детально разбираться, выяснялось, что нибудь типа того - труба частная
и собственник хочет миллион за разрешение. Или труба высокого давления - надо строить ГРП
за миллионы. Или в трубе давление уже слишком низкое и никого ещё подключить нельзя.

С точностью 100% никак поскольку даже ТУ не гарантирует 100%. Его могут отозвать, хотя
бывает это крайне редко. Гарантию даёт только договор так как в нём предусмотрена
неустойка. Но она там как для исполнителя, так и заявителя. Поэтому если участок
продают, вряд ли продавец будет заключать договор на газификацию ещё
непостроенного дома.

 

Ситуация такая, по границе моего участка (а точнее по краю моего участка) проходит газовая труба, от которой 3 участка (дома) уже подключены (очень давно уже) и пользуются газом. Но когда я пришел в горгаз с заявлением о том что, хочу подключиться к газу, они мне ответили, что по документам никаких труб там нет (нет собственника трубы), а значит и ТУ они для подключения выдать не могут...какими могут быть мои действия? что делать и куда обращаться? ведь труба есть и горгаз по ней передает свой газ, так почему они не могут взять ее к себе на баланс, и меня к ней подключить...

 

Спасибо за ваши ответы.
Договор по газоснабжению, или договор купли-продажи?
Если такая практика оформления договора купли-продажи с собственником, по которому часть средств уплачивается ему после получения новым собственником ТУ или даже далее уже после проведения работ и подключения к газу? Т. е сначала платится часть суммы как за землю не газифицированную, а часть платится потом после проведения газификации. При такой вакханалии с газификацией - это было бы логично - такая практика.

 

Я бы не стал продавать на таких условиях ..., думаю Вы бы тоже.

 

@Mike_Z, ну смотря за сколько продавать и какая очередь из покупателей стоит)
А покупать участок как газифицированный, и потом узнать, что подключится или нельзя или еще пару млн нужно - тоже как то не хочется.

 

Ну не может участок быть газифицирован, только дом, причем это видно сразу
А то что Вы имеете ввиду так это наличие или отстутствие возможности газификации, которая от продавца и не зависит вообще. А то что он говорит, можно смело пропускать мимо ушей, так как он сам не может знать будут ли у него проблемы или нет пока не начнет процесс.