Фрегат. Фоторепортаж. Проф. брус 200х200

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А теперь подумайте, средняя цена однушки в Москве 6-9 лямов, а тут шикарный дом за такие деньги!

 

Вот-вот
а теперь оцените стоимость вашего имения на сег день у риэлтора

и у вас появится довольная улыбочка

 

По нашим расчётам не меньше 2х лет

Будет шикарный дом, а пока только шикарная коробка под крышей

А когда подумаешь сколько ещё надо вложить эта улыбочка быстренько пропадёт

 

Тут все не так просто Однушка в москве имеет постоянную, понятную стоимость и ликвидность. С загородным домом ситуация намного сложнее. С учетом стоимости участка 9 соток я уже закопал в дом (по бти 230 м2+порядка 50м2 мансарда) под 10 лямов. Причем не могу сказать, что можно было построить сильно дешевле. Ну может лям-полтора от силы. Еще в лям выйдет подводка газа+ отделка. С учетом всего, что нужно сделать до окончания строительства - выйдет под 15 лямов за 300 м2.

А год назад продавали недалеко от меня дом из газобетона порядка 200 м2 два этажа за 5 (!) лямов, причем несколько месяцев продать не могли. По дороге от киевки до троицка можно насчитать штук пять плакатов, которые висят уже ни один год. С другой стороны - коллега по работе ищет полгода вариант150 м2 за 10-12 лямов, недалеко от москвы - ничего подходящего найти не могут.

Здесь красивый участок, просто супер Красивый, но неоднозначный деревянный дом. С другой стороны не близко от московии, по сложному шоссе. С траблами по газу и электричеству. В качестве дачи - вариант супер, в качестве загородного дома - непонятный.

Цену конечно поставить можно от 10 лямов и выше - скорее всего через какое-то время найдется свой покупатель. Но опять же - не все так однозначно, как кажется на первый взгляд.

Как-то так

 

Вы правы, на выходе себестоимость данного объекта будет около 10млн и это если не считать наш труд, которого там не меньше 50%. Т. е. уже сейчас понятно что заработать на этом не реально, в лучшем случае вернешь своё. Но слава богу мы никогда не думали о продаже, цель- построить дом нашей мечты на участке нашей мечты, сколько уйдёт на это денег и времени- это уже вопрос второстепенный. Время работает на нас, оно позволяет нам накапливать деньги и придумывать новые идеи в дизайне

 

Дачный сезон вроде закрыт, но пока котел справляется мы пытаемся ещё хоть что то успеть
1) В кухню мы временно стащили собранную по родственникам старую мебель, теперь она выполняет роль гостиной
2) Появились раковина и унитаз т. к. бегать в мороз на улицу совсем не айс
3) Завёлся временный уголок для инструмента
4) Работать в тепле это главное о чём только можно было мечтать
5) Полностью закончили монтаж разводки системы канализации, септик запланирован на след. год

 

А за окнами у вас лето)
Сколько градусов на улице?

 

Тогда было всего минус три, поэтому настоящее боевое крещение у котла ещё впереди, хотя и сейчас понятно, что при 9КВт 170 кв. м ему не потянуть никак

 

Это да. У отца второй котел - резервный - электрический на 10кВт
В том году были проблемы с газом (в ШГРП мембрана редуктора замерзала или что-то такое) - в сильные морозы плюсовую температуру в доме может держать, но в шортах и маечке уже не походишь.

 

Могу даже предположить, что стоимость отопления газом в зимние месяцы не привысит 4-5 тыс. Рублей
Кстати, насчет Московии ... Подключил в прошлом году 15 кВт, 380 в.+5 столбов за 550 рублей
Таня, еще раз- прекрасный дом в отличном месте для хороших людей
Что касается кипи продай. Считаю, что вообще не тема, так как купить нужный дом вообще практически невозможно, а продавать дом построенный для себя, вложив в него столько души за вложенные деньги либо более можно лишь в крайних обстоятельствах +на подъеме рынка, которого сейчас нет как собственно и самого рынка

 

Все правильно. А как вам удалось решить вопрос с электричеством? У вас дача в каком районе? Земля ИЖС?

 

Ижс, 20 км от Дмитрова. А где Вы? Может пошукаю что как во вторник - и в л/ с расскажу если будет что.

 

Вопросы по электричеству в принципе решаемы, но не так все просто ...

 

Не знаю конечно, но идея прокладки канализационной трубы 50мм в осадочном зазоре перегородки, на мой взгляд не очень.

 

Вы правы, идея совсем не айс, даже не смотря на то что зазор 100мм, т. е. теоретически 50мм ещё есть в запасе. Если через несколько лет появятся проблемы со стоком будем пилить балки и прятать трубу в них