Максимальная высота забора в деревне (ИЖС, ЛПХ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всех с Наступившим. Здравствуйте. Купил участок в поселке - Земли сельхоз назначения для дачного строительства. Ситуация не стандартная. Хочу построить Лисью нору (заглубленное жилище).
Могу ли я отступить от забора 3м, и это расстояние заполнить грунтом. (обваловка дома) ?
Высота насыпи может быть 2-2.5м на границе наших участков. После насыпь переходит на крышу, и будет посеяна трава.
общая длина обваловки вдоль забора около 20м. Могу ли я сделать искуственный холм примыкающий к границе участков, но с перепадом в несколько метров. Т. к. дом будет под грунтом, то максимальная высота холма 3.5м. От забора 6м до этой точки.
1) Или нужно ставить забор, от него с нижней точки начинать отступать и насыпь делать под углом.
2) или можно сделать не забор, а укрепленную стенку, чтобы держала грунт и насыпать 2м грунта, а сверху поставить забор сетку, как по нормам. Будет выглядеть, будто участок поднят со стороны соседа на 2м по всей длине.
Или на сколько можно поднять участок свой на границе с соседом?
Буду признателен.

 

А вам бы было приятно если бы у вас сбоку было такое сооружение? Все осадки прямиком будут стекать к соседу. Просто поставьте себя на место соседей, мне кажется вопросов станет меньше. Норматив регламентирует отступ жилого дома от забора независимо над землей или под. Ну и можно ли назвать "лисью нору" жилищем. Согласно СНИП "Дома жилые" размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах недопускается.

 

Поставил себя на место. По этому и спрашиваю, как правильнее с законной стороны? Дренаж, как и канава, естественно будут на моей территории и несколько штук по холму. Уклон от соседа ко мне, по этому воду если не отведу, то вся пойдет под холм (обваловку) сосед участком не полтзуется, и строений нет, но через 10-20лет может разработает участок. Хочу грамото установить.
Основной вопрос - могу ли я поднять уровень участка со своей стороны, и как считаете, сколько допустимо и оптимально? 1метр или 1.5 или 2 и на каком расстоянии от забора

 

В некоторых регионах поднятие уровня участка прямо запрещено местным законодательством, читайте свои ПЗЗ.
В любом случае, я считаю, сосед сможет найти массу поводов для претензий, вплоть до угрозы жизни и здоровью 2 метровой подпорной стенки.
В общем я бы отступил от границы на метр, разместив на нем дренаж и водостоки, а дальше начал насыпь от уровня земли.

 

Тоже склоняюсь к этому. К тому же посадить деревья, кусты на насыпи вдоль забора. И положенное расстояние от забора будет выдержано и склон будут укреплять корнями. И возможность обслуживать забор и дреннажную канаву

 

Читать тут: Акутализированная редакция СНиП 30-02-97* Planing and occupation of territories of gardening (country's) unions of citizens, buildings and erections СП 53.13330.2011
пункт 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м.

 

@Pasik66, А вот у меня другая ситуация...соседский дом был построен в 50см от забора, теперь старый забор упал (вот такое мне досталось наследство)...и что будет если забор восстановить на прежнее место но из профлиста 2метра высотой? Ведь сосед в своё время нарушил все законы и расстояния не были выдержаны...чем мой забор виноват, это его дом, затеняет МОЙ участок (так уж солнышко движится)...но ДОМ то стоит...

 

Чтобы не нарушать нормы забор любой высоты можно ставить, отступив от межи (границы участка) 1 метр. Если хотите поставить на прежнее место, то вы нарушаете эти требования, но! врыд-ли соседи пойдут в суд, так как они нарушают установленным домом положенные расстояния. По сути нао договариваться со своими соседями. У меня была ситуация ещё хуже. Соседи поставили баню как позже выяснилось на моём участке и после установки границ им пришлось перетаскивать баню на два метра вместе со своим фундаментом (удлиняли его в свою сторону, а с моей стороны его демонтировать.)

 

Доброе время суток всем! Живу в небольшом совсем городке. В районе частной застройки. Дом построен в 1980 году. По проекту два окна (кухня и жилая комната) расположены в сторону соседского участка. До весны года 2013 жили спокойно. С соседкой отношения были дружеские (жили рядом с 1980 г),но в в 2012 г. она умерла и дети дом продали. у нас появились новые соседи.,которым не нравится, что наши окна смотрят на их участок. Летом на окна вешаем жалюзи. Зимой стараемся задергивать шторки. Весной на подоконниках рассада цветов и подхожу к окну поливать. До соседского дома метров 20. Сосед заявил, что закроет окна сплошным забором. Забор (между участками) сейчас у нас из сетки рабица. Окна от земли на высоте метра 2 ,5 .Подскажите пожалуйста, правомерны ли будут действия соседа если он попытается поставить забор высотой 4-5 метров? еще грозится, что поставит свинарник под нашими окнами. Со свинарником постараемся разобраться, т. к. есть нормы санитарные и суд, а вот с если построит забор и закроет окна, то и рассаде моей кирдык и инсоляция помещений будет нарушена.

 

Сложный вопрос. Инсоляция расчитывается, так сразу сказать будет она нарушена или нет, нельзя.
Сосед конечно не прав. Начать с того, что наличие окон с видом на соседний участок ничем не ограничивается. Во вторых он видел, что покупал, какие теперь претензии?
Вижу два варианта действий:
1. Мягкий. Нарисовать на листочке чертежик и вычислить какой высоты забор необходим в действительности. Поможет геометрия за 5 класс. Я думаю 3,5 метра будет за глаза. Из которых 2 м глухой забор из профнастила (к примеру), а 1,5 м наставыш из сотового поликарбоната в районе окон. И не видно и свету не мешает.
2. Жесткий. Для начала найти и прочитать правила землепользования и застройки вашего муниципалитета. В некоторых регионах заборы между участками четко регламентированы и приводятся судами к общему знаменателю на раз. Поточнее разобраться с инсоляцией. Довести до соседа полученную инфу и Вашу решимость бороться за свои окна до конца. Дополнить обещанием установить камеру на конек крыши, а в будущем нарастить дом парой этажей с панорамным остеклением и балконом в сторону его участка. Пусть задумается.

 

Попробуйте рассмотреть вариант замены оконного стекла на полупрозрачное, матовое или мозаику. Чтобы свет пропускало, но предметы искажало. Предложите соседу поучаствовать в оплате. Это будет дешевле забора.

 

Забор высотой 4 метра врядли поставит. Надорвётся.
У меня забор из профнастила 2 метра. Столбы 3 метра. Где-то на 1,3 метра в земле. Грунт - глина.
Стоимость в старых ценах около 1200 рублёв за метр.

Надорвётся. Будет ставить должен отступить от существующего на свою территорию.

 

А сколько метров от забора до дома если инсоляция нарушается? Вообще конечно, не очень приятно когда окна выходят на твой участок. Обычно так дома не строили. Тем более на высоте 2,5м.

 

Ну не знаю. Лично я не стал бы лишать себя окружающей действительности из за соседских фанаберий.

Ни разу не видел дома с окнами только на одну сторону - фасад.
У нас вся застройка, в том числе древняя, по границам участков, с окнами в соседских огородах.

 

Вообще конечно не приятно, но соседи люди новые, знали что покупали. Пусть дерево посадят, высокое.

У меня за забором в этом году продали два участка, остался третий. Вот жду когда строиться начнут, куда окна развернут. У меня самого основная масса окон дома смотрит на мой участок, но одно на мансарде в сторону пока что свободных земель. На высоте 5 метров над землёй...что мне комнату в мансарде вообще без окон делать?