Максимальная высота забора в деревне (ИЖС, ЛПХ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

имеет имеет, так отсутствует:

остается только местная высота, а это уже стройнормы а не права

 

@Samstroileo, ясно. Ну тем более тогда. =)

 

Тут принцип в "быстро-снимаемости-установке", ... если сосед подаёт в суд, ТС быстренько снимает "бельё", а в суде говорит: "да, запамятовал снять бельё, уже снял", те ПРЕДМЕТА судебного рассмотрения НЕТ!

 

@PaulWist,
Я очень уважаю Ваши профессиональные вежливые ответы по строй/пож/сан нормам.

Но сейчас "

не могу с ним согласиться.
Предмет судебного рассмотрения ИМХО это нарушенное право истца. Право на соблюдение саннормы: инсоляция.
если сосед подаёт в суд, ТС быстренько снимает "бельё" не прокатит по причине наличия доказательств - допустим показаний свидетелей что белье висит постоянно, заключения эксперта об отсутствии этой самой инсоляции по причине... постоянной забывчивости ответчика.

И просит истец суд, обязать ответчика впредь не допускать сушку "белья" на заборе (аналог костер в мангале), + обязать выполнить работы по демонтажу всего того, на что вешался сей "склероз", что выше кромки забора по ПЗЗ (веревочку, стойки и пр.).

Какая разница- забор высокий или забор низкий + подсыпка выше крыши или накладка на забор = нарушено право истца по несоблюдению ответчиком (соседом) саннорм в чужом жилом помещении, вследствие и т. д.
Вопрос по каким НПА?
Забор с веревкой для сушки допустим можно обозвать "сооружением" и т. д. - на что наглости хватит у эксперта и желания у истца.

не в эту тему, а в тему инсоляции:
как думаете суд прав, отказав в выделе/разделе по причине: эксперт (КИ) сделал вывод о невозможности реального выдела/ раздела дома, т. к. окна ответчика выходят на северо - восток и в случае прекращения дол/собственности будет отсутствовать инсоляция помещений ответчика (северной части дома).
А то что солнце там отсутствует по природе эксперт (КИ) промолчал,
В итоге суд согласился с выводами эксперта: т. к. он (эксперт) обладает регалиями: 1. аттестованный КИ с номерком в реестре инженеров КИ, 2. имеет диплом ПГС, 3. внидовс с ПО у его конторы лицензионный, т. е. экспликация и поэтажка выполнена в соответствии, указатель сторон света прописан правильно и требуется некая перепланировка помещений.
В итоге отказ на выдел, по причине нарушения прав ответчика и не представлении истцом доказательств, опровергающих выводы эксперта.
И никого не волнует то, что ответчик и его предки, никогда не пользовались южной частью своего долевого имущества и жили до этого в северной части дома, не видя солнечного света и не считали что их права нарушены. Солнце у них есть на западе, а там пристрой на всю стену - их же веранда. + к этому, обе части дома разделены общей внутренней капитальной перегородкой (обычный пятистенок).
В апелляции все же завернули потому, что нормы по естественной освещенности не исследовались, а по выводам первичной экспертизы и сложившимся пользованием помещения не соответствуют требованиям, предъявляемым к жил помещениям. Закончилось мировым ...

 

Дык, я с вашими соображениями согласен (у меня такие же)!

А, для выяснения можно это сделать или нет, я на стр. 22 задал уточняющий вопрос:

но ТС на него не ответил, поэтому дать "конкретный" совет не представляется возможным.

 

План будущего строительства разработан вами до мельчайших деталей. Имеются и средства на возведение индивидуального домика за городом и даже уже присмотрена бригада профессионалов строителей.

И тут выясняется, что не всё так просто и высота забора между соседями, а также расстояние от забора до построек имеет немалое значение.

Откуда не возьмись на вас обрушивается целый каскад страшных историй, связанных с мытарствами по поводу заборов.

Кого-то из знакомых соседи вынудили перестраивать межевой забор, т. к. он оказался слишком высоким, и якобы затенял участок.

Кто-то продолжительное время судился с соседями, ведь возвели дом чересчур близко от забора и тем самым нарушили установленные нормативы пожарной безопасности!

Напомним, забор, популярный энциклопедический словарь определяет как конструкцию, предназначенную для охраны определенных территорий, а также обозначения их пределов.

Без данных сооружений невозможно представить практически ни один дачный участок или загородную усадьбу.

Даже самый простой и непритязательный забор не только защищает двор от непрошенных гостей, но и ограждает от непомерно любопытных соседей.

Конечно, вопрос по поводу забора лучше решить с соседями полюбовно, но ведь последние вполне могут и поменяться, и что потом?

Наверное, все же лучше предварительно выяснить, какая высота забора между соседями установлена нормативно, и скрупулезно придерживаться всех существующих правил и норм застройки. Кардинально последние меняться не будут.
Нормативы высоты забора между соседями

Каковы же нормы высоты забора между соседями? Этот вопрос регулируют особые стройнормы и правила Российской Федерации — СНиП 30-02-97 с модификациями от 12.03.2001 года.

Данный документ, отметим, высоту забора между участками, регламентирует определенными цифровыми показателями.

Во-первых, загородные участки рекомендовано огораживать прозрачными заборами (решётчатыми или сетчатыми).

Такая рекомендация преследует единственную цель – не допустить излишнего затенения соседнего участка. А вот полностью глухие заборы разрешено возводить исключительно со стороны дорог – проезжей части.

Во-вторых, допустимая высота забора между соседями определена в полтора метра.

В том случае, если вы с соседями устно договорились об иной высоте забора, а кроме этого и о нарушении норм прозрачности, то лучше подобные соглашения предусмотрительно закрепить верно составленным договором.

Данный документ помимо того, что обладает юридической силой, будет играть в суде решающее значение.

При этом стоит помнить и следующий нюанс относительно СНиПов. Это вовсе не закон, он лишь рекомендует обусловленные нормы для пользователей.

Нужно учитывать то обстоятельство, что администрацией вашего конкретного населённого пункта вполне возможно могут на основе данных правил разработаны собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий

К примеру, администрация Волгоградской области приняла решение о разрешении постройки заборов на меже вплоть до 2,2 метров высотой при прозрачности не меньше 50%, если ориентироваться на общую площадь забора.
”

Если предусмотрено ограждение непрозрачное, то разрешенная высота забора между соседями уже будет совсем иной и не может превышать 0,75 метра.

В общем же, в масштабах страны относительно дачных участков существуют нормативы Госстроя Российской Федерации (ст. 6.7 СниП 30-02-97), которые разрешают ограждать участки, находящиеся в дачной зоне, лишь живыми изгородями или ажурными заборами.

По поводу сплошных ограждений необходимо отметить, что они допустимы в тех случаях, если их высота не превосходит 1,2 метра.

Если речь идет жилых загородных домах, то показатель высоты забора может достигать и 2 метров, но при этом должно учитываться расстояние от ограждения до жилого дома.

Слишком высокие заборы, расположенные поблизости окон будут преграждать в помещения доступ света. Сплошные заборы не могут превышать 1,8 метра, а ажурные – 2,10 метра.
“

А вот в городах и селениях городского типа четких правовых указаний по выбору высоты забора не существует и имеется возможность дискуссий между соседями по поводу вычисления наилучшей высоты заграждения.
”

Вышеописанное, бесспорно, относится к жилищному, коттеджному строительству. По этой причине дабы избежать каких-либо будущих недоразумений, перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора между соседями в частном секторе.
Противопожарные нормы

Важными, оказывается, выступают противопожарные нормы СНиП. С огнём лучше не шутить!

Итак, противопожарная безопасность предусматривает такие минимальные расстояния между соседними строениями:
6 м — в том случае, если конструкция строений бетонная, каменная и т. д. (обозначим данный тип конструкций цифрой «1»).
8 м — в том случае, если конструкция такая же, однако характеризуется деревянными перекрытиями («2»).
15 м — при полностью деревянных конструкциях («3»).

Далее следует учитывать и сочетание конструкций домов на прилегающих участках. Если это «1» и «2» – то, расстояние не может быть меньше 8 м, если «1» и «3» или «2» и «3», соответственно – 10 м.

Отметим, что расстояния меж разными постройками в пределах личного участка правилами не нормируются.

Чем может грозить несоблюдение вышеописанных требований? Как правило, административным наказанием в виде штрафа.

Вывод прост, высота построенного забора не должна стать причиной каких-либо неудобств. Последние могут выражаться не только в чрезмерном затенении, но и в задымлении, присутствии неприятных запахов, посторонних шумов и т. п.

Также следует помнить, что забор — это собственность владельца, его соорудившего, и при возникновении претензий соседей по поводу его ненадлежащей высоты, отвечать придется нерадивому застройщику в соответствии с существующими законодательными нормами.

 

Друзья, подскажите максимально допустимую высоту забора между участками для ИЖС ?

 

СНиП под номером 30-02-97 (с изменениями от 12.03.2011 г.) в точности регламентирует, какой высоты должен быть забор ИЖС.

1. Земельные участки должны быть огорожены друг от друга прозрачным, решетчатым или сетчатым забором, чтобы избежать затенения соседней территории, при этом забор не должен превышать 1,5 м в высоту.
2. Со стороны проезжей части владелец участка имеет право возвести глухое ограждение, не превышающее 2,2 м.

p. s
Нужно только учитывать, что СНиП не является законом. Это только рекомендательные нормы для домовладельцев.

 

Вопрос был про ИЖС. 30-02-97 же для дач.

СНиП 30-02-97
"Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"

 

вот и верь после этого интернетам

 

СНиП не действует, сейчас актуален СП 53.13330.2011

 

Все равно - дачный...

 

Шт

Атома такой же прозрачный забор, будут смотреть и комментировать. Согласитесь на их сетку и посадите, девичий виноград, через год все зарастет. И с соседями сохраните нормальные отношения и участок скроете от чужих глаз

 

Подскажите пожалуйста, какой все таки забор я могу поставить, чтобы оградиться от соседей. Всю тему не читала, но посмотрела, не разобралась. так как где сниипы и где законы?
Для ИЖС в Крыму какой забор нельзя будет снести через суд?
Видить соседей больше не могу - построили дом и сарай на границе и теперь через суд хотят прихватить еще для обслуживания полоску моей земли. Сейчас между огородами у нас сетка-рабица. И как близко я могу построить забор к их строениям если они стоят на границе моего участка и из чего?

 

@Kate26, читал про Ваши злоключения.
Все определяется местными градостроительными нормами. Забор ставится по границе.