Максимальная высота забора в деревне (ИЖС, ЛПХ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
Возник вопрос следующего содержания. Ленинградская область, Волосовский район, категория земель-земли населенных пунктов, виды разрешенного использования-для ведения индивидуального садоводства. Между моим и соседским участком есть забор соседа высотой два метра из штакетника. Имею ли я право по закону на своем участке впритирку к соседскому забору поставить свой забор из сетки-рабицы высотой четыре метра?

 

Да, но не в притирку, а по границе своего участка и без отступа.

 

Не могли бы Вы развернуть свое пояснение? На границе между моим и соседским участками стоит забор соседа. Я собираюсь ставить на своем участке параллельно этому забору свой из сетки-рабицы высотой четыре метра. Я правильно Вас понял, что я не могу поставить свой забор вплотную к соседскому, а должен сделать это на некотором расстоянии от соседского забора? И ко мне не возникнет никаких вопросов с точки зрения закона, поскольку забор хоть и высокий, но не сплошной?

 

Местоположение вашего нового забора не зависит от расположения забора соседа, а только от вынесенной в "натуру" границы вашего участка. причём забор вы имеете права ставить прямо по границе и без отступа.
Единственная причина, которая может привести к сносу вашего нового забора в судебном порядке, это инсоляция участка соседа, или препятствие в вентиляции соседских грядок или построек.
т. е. если участок соседа с южной стороны от вашего, можете даже сплошной забор высотой 4 метра поставить. Других ограничений нет. Нормы СНиП являются рекомендацией, а не запретом...

 

Почитайте местное законодательство.

 

На садах и огородах может и прокатит с грядками доказать. На ИЖС боюсь вообще нереально доказать ни инсоляцию, ни вентиляцию ...Поэтому на ижс хоть 3 метра стройте забор (но всё же заглянуть в ПЗЗ и ГПЗУ Вашего участка стоит вдруг что написано по ограждению будет), главное чтобы забор при такой высоте от порывов ветра не рухнул и был безопасен ...

 

Ситуация: два соседних участка в деревне - один ИЖС, другой садоводство.
Вопрос: какой высоты и прочих параметров заборы/заборы легитимны?

Или просьба указать, где конкретно может быть указана обязательная или рекомендуемая высота заборов (МО, Чеховский район).

ПЗЗ Чеховский читал - и близко ничего такого нет.

 

@urok,
Во-первых, у вас есть общая норма Закон Московской области № 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области»

Во-вторых, регулирование может находиться в ПЗЗ поселения, а не района.

 

На ИЖС у нас в Москве заборы ставят какие хотят. Есть даже 4-5-ти метровые бетонные, коронавирус пройдет и дойду сфоткаю...

 

Спасибо, Jul-julia - у нас правда не Москва... но заборы красивые.

Этот закон я изучил, Dremlin - там очень общо к сожалению.

А вот этого мне и в голову не приходило - пойду искать, благодарю, Dremlin!

Продолжение: сходил на портал Чеховского района, нашел ПЗЗ поселения.
Нет там такой информации.

 

@urok, хорошо, зайдем с другой стороны: а вам зачем? Поставить забор? Тогда выдерживайте высоту два метра, соблюдайте прочие "общие" нормативы из закона МО и не парьтесь: если нет требований в НПА, то и претензий предъявить не смогут.
Если снести забор соседа, то, соответственно, в отсутствие обязательных требований это будет непросто, разве что забор сплошной, высокий и затеняет участок для садоводства.

 

Ситуация такая Dremlin: забор только согласовывается и нам удобнее его согласовать как можно ниже и как можно прозрачнее - сосед с южной стороны и сплошной/высокий забор затенит частично уже сложившийся огород.

Сосед же сначала озвучил полтора метра и полупрозрачный штакетник (что нас устроило вполне), а потом разговор зашел о сплошном и более высоком заборе.
Повторюсь: у нас садоводство (и участок действительно используется под садоводство в основном), а у соседа ПМЖ.

 

Тогда стойте на своем.
Можете притянуть за уши СНИП 30-02-97:

Чисто формально он не при делах, т. к. у соседа ИЖС, да и к обязательным он не относится.
Но там закреплен принцип - "с целью минимального затенения", т. е. признается, что есть такой охраняемый интерес у садовода.
Добавлено: Упс, это неактуальная редакция. В действующей редакции СП 53.13330.2011 эти слова убрали

На всякий случай сфотографируйте текущую ситуацию, где будет видно, что вы реально используете землю для садоводства. Мало ли, если сосед совсем в разнос пойдет, пригодится на будущее

 

@Dremlin, спасибо за помощь!