1 или 2 этажа?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Посмотрите на старые русские усадьбы.
Почти все в один-два этажа.
Люди не глупее нас были и прислуга была не из одного узбека, однако, в 3 этажа загородную усадьбу никто не строил .

 

У них высота потолков была не 2,50 ... и снаружи колоннами украшали, чтоб дом на казарму не был похож.
У нас одноэтажный дом снаружи выглядит или как коровник или как американское ранчо ...

Хотя и двухэтажные у нас часто не лучше смотрятся ..

Думаю выбор количества этаже процентов на 40 определяется желанием человека посмтреть свыше и процентов на 30 - размером участка ...

Если есть гектара три земли - то уже вопрос личных пристрастий - сколько этажей ...
По мне ходить в лабиринтах одного этажа тоскливее ... Я не люблю ровные пространства ...

 

Так с одноэтажным думать надо еще больше: посчитайте фундамент который при равной полезной площади окажется почти вдвое больше? Только не надо говорить что под одноэтажный фундамент будет проще и дешевле - его для этого надо рассчитывать, что само по себе недешево, и даже в этом случае разница может оказаться мизерной, а чаще все равно все делают по схеме: траншея на глубину промерзания и тд, то есть разницы не будет вобще а то и отрицательная: если мы будем грамотно делать хоть минимальный фундамент и под межкомнатые перегородки, число которых для 1этажного однозначно будет больше. А кровля? Если сравнивать 10х10 и 10х20, во втором случае крыша будет в лучшем случае на 150 тысяч дороже. Этого с лихвой хватит окупить перекрытие жб плитами, что для жилого дома вобщем даже и не обязательно, тем более что площадь полов 1этажного так же будет больше и дороже. Площадь стен? Коробка 10х10 при двух этажах по 3 метра имеет площадь 240кв.м., 20х10 при тех же 3 метрах - 180. Не убиться какая разница. Приплюсуйте сюда цену потерянной сотки земли и подумайте хорошенько - надо ли оно?

Да не важно кто где собирается - спят-то не на кухне все равно. Так что если участок меньше 50ти соток и нет возможности функционально отделить интимную зону дома от общественной то надо строить двухэтажник.

А что вы делаете в спальне днем если не секрет конечно?

Вот видите - а тут и брать ничего не нужно: по лестнице поднялся и уже на даче

 

Вы сильно ошиблись: 1этажник при свесе в 40см по сторонам будет иметь 171.6 кв. м кровли (ну серьезно у вас дом площадью 144 кв. м имеет крышу в 110 кв. м - это как?), 2этажник - 101.1. При том что 1этажник с такой кровлей даже не сарай. Коровник и есть. Вот не поленился набросал чтобы проверить.

Зато надо делать перекрытие первого этажа вдвое больше площади. И если расчитываете не делать фунд под ненесущие стены, то одной стяжкой по грунту не обойдетесь, а это цена. Ну или опять таки делать фундамент. Но это снова цена.

Вобще-то один туалет на дом - это мягко говоря неграмотно. Их минимум два надо в любом случае. В 2этажном они просто разнесены по этажам, в одноэтажном должны быть рядом. Но одним не обойдетесь. Хотя есть вариант типа "сортир на улице". Так он один все равно при любой этажности )

Первый раз такое слышу: от площади считали, от кубатуры. Но от этажности первый раз. Вы ж не небоскреб строите чтобы профессиональных альпинистов нанимать.

На самом деле отличаются почти вдвое не в пользу 1этажного, но этом потому что вы пока про цену перекрытия и летсницы не упомянули, тогда разница сократится процентов до 30-40.

На цену трех кубов кладки кирпича - да, но на цену монтажа кровли без утепления - дешевле.
Кстати не забывайте что длина коммуникаций при 1ом этаже будет больше, а значит дороже чем при двух.

 

Живу в пригороде Н. Новгорода где много коттеджных ж/р-везде только 2-3этажа, одноэтажные только в районах застройки по социальным программам-каркасники. Много видел как люди надстраивают вторые этажи даже над старыми домами. Двухэтажный дом выглядит гармоничнее и красивее-не видел ни одного красивого одноэтажного дома, а если большой площади то чистый барак!

 

Весомые аргументы против строительства одноэтажника. Ну - когда других нет. Расчеты xRom2 разбиваются элементарно. Да у него даже не расчеты, а так - рассуждения о том, чего не знает.

 

Разбивайте. Вперед.

 

Приведите пример красивого одноэтажного дома-построенного а не картинку из каталога. Надумаешь продавать одноэтажный дом-набегаешься, не котируются они, а уж если на плите, с низким цоколем и окнами на уровне метра от грунта...Дома которые строят у нас фирмы для продажи все двухэтажные. Говорить о преимуществе одноэтажного дома может только человек который не жил в двухэтажном. Я детство провел в одноэтажном-другой уровень жизни и ни каких денег не жалко.

 

Хочу дом, одноэтажный, каркасный на УШП. От 140 кв. м., чтобы 4 спальни уместить. Отговорите

Он будет дороже или дешевле 2-х этажного?

 

На этот вопрос никто вам не ответит, местные нюансы ценообразования могут перевернуть ситуацию в любую сторону. Считайте.
4 спальни на 140 метров общей площади - это маленькие площади помещений, у меня меньше 160-170 без уменьшения комфорта не получается никак.[/quote]

 

Если брать площадь одноэтажного 140м2, то двухэтажный придется строить на 160м2 (лестница), т. е. 2х80м2 Сможете уместить четыре спальни, лестницу, коридор и ванную на 80м2? Уместить можно, но спальни получатся маленькие. Если спустить одну из спален на первый этаж, то достаточно трудно разместить все нужные помещения 1 этажа +спальня на 80м2. Так что скорее всего Вы вылезете на двухэтажник площадью 180м2. Где-то, либо на первом, либо на втором получите незапланированное помещение или будете увеличивать площадь реально нужных. Если сравнивать одноэтажник площадью 140м2 и двухэтажник -160м2, то, скорее всего, двухэтажный в строительстве будет дешевле. Конкретно Ваш -каркас на УШП (это ни в коей мере не относится к домам с другим фундаментом и другим материалом стен). Если сравнивать 140м2 и 180м2, то двухэтажник будет дороже. Но разница будет 5-10%, что в первом случае, что во втором. Если конечно будет. Выбирайте дом, который Вас устроит .

 

Спасибо, учтемс

 

Ни одного! Ни одного весомого аргумента я так и не увидел в пользу одноэтажных домов.
А аргументы типа - "Построить отдельный дом для гостей" или "выгнать детей в другое крыло", "возьму ключи - уеду в тишину" - это эпический бред.
Некоторым спальню и кухню в одной комнате подавай, как в общаге. Осталось еще туалет добавить возле кухонного стола, чтобы вообще всё рядом было.
Некоторые при строительстве произвели неправильную планировку и теперь не бывают на втором этаже, только из-за того, что возвели дом с нуля за 2 недели - не думая, или купили дешевый проект у дешевых проектировщиков.
Кому то мухи мешают.
Бегать со второго этажа вниз 2 метра конечно же "дольше" чем 20 метров в другое крыло.
У кого-то один страх в жизни - лестница. они её так боятся что готовы жить в гараже, лишь бы на террасу не подниматься.

У меня 2 дедушки и 2 бабушки, обоим семьям уже по 90 и по 80. У обоих семей по 2 этажа. И они не напрягаются 1 раз утром вставать и спускаться вниз, а вечером 1 раз подниматься.
А в промежутке между утром и вечером стоять скрючившись в грядках и щипать травку.
Движение - жизнь.
Одноэтажник - удел ленивых людей.

 

SolomonVP, Все в точку!

 

Сделайте лучевую систему отопления с коллектором на каждом этаже, и все можно будет регулировать. У меня три этажа и три коллектора. Правда, температура везде одинаковая, - и так комфортно!)

И не могу не согласиться с авторами насчет вида из окон второго и третьего этажа, - простор, воля! - Конечно, это неприменимо, если участок небольшой и вместо простора вы будете смотреть в окна соседнего дома)