Трещины по всему фасаду

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Согласен с Студентом - скорее всего неправильно выполненный фундамент.
1. Подготовка под фундамент
2. Армирование
3. Не соответствующий бетон - могли сэкономить пару тысяч на весь бетон и получаете результат с минусом миллионов (к сожалению это наша действительность)

Найдите Некрасова!

В Московской области плохие грунты!

 

Ну не надо так... Разные грунты в Московской области.

 

В большинстве - водонасыщеные сугллинки - при морозах - силы пучения

 

Наверное оно так, и даже в большинстве. А у меня грунт - отличный строительный песок. Даже дренаж не делал, за ненадобностью. Спорить не буду, повезло, но все относительно, согласитесь?

 

Согласен. Все в жизни относительно.

 

Ну и где Он, Топикстартер? Тема какая-то подставная, умные сами догадаются.

 

На фото видно, что трещины идут из под земли, т.е. треснул фундамент, но в большинстве случаев слабый фундамент виноват, а на основание, т.е. грунт, грешить не надо, в малоэтажном строительстве не такие нагрузки на грунт, чтобы из за него появились такие трещины.
Возможные причины происшедшего:
1. Отсутствие или слабое, неграмотное армирование фундаментной подушки.
2. Несоответствие марки бетона необходимой прочности. Должна быть больше М-200.
3. Отсутствие культуры труда. Элементарно рабочие могли после экскаватора не делать ручной доборки грунта до твердого основания и бетон залили на рыхлый грунт после экскаватора, а потом дом на этом грунте начал давать разную осадку из за разбега массы дома по периметру фундамента.
Повторюсь, грунты не причем, опять же у соседей же такого не произошло.

Искать виноватых безполезно, считаю необходимым направить свои усилия на более полезные действия, т.е. на исправление ситуации. А исправить ситуацию возможно.

Как? Перво-наперво, надо обратиться в организацию, зарекомендовавшую себя, которая занимается обследованием и реконструкцией зданий. Они должны произвести следующие мероприятия:

1. Обследование и выявление причин возникновения трещин. Т.е под трещинами раскопать до основания фундамента и различными способами исследовать тело подушки фундамента, если таковая имеется. Берутся пробы бетона для изучения на прочность в лаборатории, ультразвуком выявляется степень армирования и т.д и т.п.
2. После выявления причин разрабатывается проект мероприятий по усилению конструкций. В нашем случае фундамента и стен.
3. Осуществляется производство работ по проекту, которые могут быть следующими:
3.1. заливка набивных свай под треснувшую подушку или подвод по тело фундамента с помощью домкратов металических балок и последующей заливкой под ними ж/б подушки, или другие способы
3.2. усиление простенков между окнами с помощью металических обойм, там где нет окон можно зашприцевать саморасширяющемся раствором
3.3. востановление фасада, удаление лицевых, треснутых кирпичей с последующей укладкой новых, естественно после выполнения пункта 3.2.

ВАЖНО: ГЛАВНОЕ УБЕДИТЬСЯ В ТОМ ЧТО РОСТ ТРЕЩИН ПРЕКРАТИЛСЯ.

Да на все вышеперечисленные действия придется раскошелиться, но все же это гораздо дешевле чем строить заново, вы затратите меньше чем даже на разборку и вывоз построенного.

Так сильно не огорчайтесь, главное обратитесь к настоящим специалистам. У вас все получиться.

 

Чушь, построил больше десятка коттеджей, все без отопления уходили в зиму, потому что на морозе отопление не зделаешь, а общестроительные работы до кровельных включительно заканчиваются к зиме, не один не лопнул, слава Богу.

 

про силу давления грунта мало верется.
хотя если бетон залили низкого качества, то все может быть.
для начала отколите кусок фундамента и отвезити на экспертизу, потом сравните в вашем чеке на бетон, совподают ли марки бетона, если нет теребить РБУ за не качественный бетон.
если с бетоном все нормально то проверить наличие арматуру в фундаменте.
эти затраты выйдут вам не более 10 тыс рублей.

а далее как писалось выше, нанять спецов по этому делу, и пргласить для решение проблемы.
а так я вам сочуству. сам строю, последнии кровные вкладываю, а тут представил себя на вашем месте, аж волосы дыбом встали. жалко, а так чесно говоря красивый дом))

 

Вам повезло... Если будете продолжать в том же духе (оставлять дома с цок. этажём без утепления цоколя), у Вас всё впереди...
Удачи.

 

Здесь как-то невежливо. Если будете продолжать в том же духе . Источник вашего знания достаточно надёжен, чтобы запугивать человека, который десяток коттеджей построил? Вы не поверите, но силы морозного пучения поддаютя оценке и рассчёту. Правильно рассчитанный фундамент и стены цоколя способны противостоять этому вселенскому непопедимому злу.

 

Также могу предложить наиболее дешевый вариант разработки проекта. Обратитесь в ближайший к вам политехнический ВУЗ на строительный факультет на кафедру строительных конструкций. Познакомтесь с преподавателем, который ведет предмет "Усиление строительных конструкций" и предложите ему свой случай либо для него лично либо дляе его студентов в качестве курсовой работы.
Вот такое направление можете проработать. Удачи вам.

Еще раз вниметельнее почитал. Если коробку возвели в январе, значит бетонирование фундамента могли производить в октябре-ноябре, т.е. в области ночных отрицательных температур. Если в этом случае не добавляли противоморозных добавок или не прогревали бетон, то естественно он не набрал конечную прочность. И весной при оттаивании лопнул. Но опять это из области догадок. Пострадавший исчез.

 

Скорей всего морозное пучение.
Нужно на месте смотреть конечно, но думаю если стены стянуть, грунт утеплить и в зиму уйти с отоплением, то будет всё нормально.
На пучинистых грутах нельзя подвал без утепления или отопления оставлять.

 

Еще раз вниметельнее почитал. Если коробку возвели в январе, значит бетонирование фундамента могли производить в октябре-ноябре, т.е. в области ночных отрицательных температур. Если в этом случае не добавляли противоморозных добавок или не прогревали бетон, то естественно он не набрал конечную прочность. И весной при оттаивании лопнул. Но опять это из области догадок. Пострадавший исчез.[/QUOTE]

Я не исчез. Интернет сейчас есть только в офисе.
Спасибо всем большое за комментарии, предположения и предложения.
Сейчас читаю-перечитываю сообщения, особенно про противоморозные добавки и прочее и понимаю, насколько не грамотно подошел к строительству. Но сожаления уже не к месту, надо что-то думать.
Пробу бетона делали, не дотягивает до 100. Про противоморозные добавки вообще не в курсе. Почва суглинка. Сказали, что вообще сваи делать надо. Об этом речь шла еще на стадии начала строительства. Тогда мне предложили ленточный или сваи. Сваи дороже. А про ленточный бригадир сазал, что сделаем достаточную глубину и дом гулять не будет. Заверил на 300%, что все будет нормально. У соседа ленточный фундамент, кстати.
В итоге, что имею - дом гуляет, стены покривились, ширина трещин до 45 мм.

Мне на другом форуме предложили буро-инъекционный метод укрепления фундамента. Я так понимаю, что это именно то, о чем вы мне написали в данном посте. Скажите, вы сами подобную работу выполнялиили ваши знакомые? Какова гарантия, что трещины дальше не поедут?

 

Приветствую вас, Михаил.

Начну свой ответ по порядку с конца.

Я подобную работу сам не выполнял и гарантий вам никаких дать не могу и не имею права. Гарантии вам могут дать только специалисты, которые будут заниматься вашей проблемой вплотную когда они сами своими глазами все просмотрят, ручками все прощупают. Гарантии в виде официального заключения об обследовании здания, официального проекта на усиление конструкций и сметы со всеми реквизитами, гипами и гапами и т.д и т.п. Это очень серьезное дело усиление конструкций. Нет ничего хуже чем подтирать за кем-то, простите за французский, govno. Я предпочитаю строить новое и без подобных последствий.

Да я имел ввиду именно буро-инъекционный метод, вокруг набивных свай возникает зона уплотнения грунта, т.е повышенных напряжений. Усиливается не только сам фундамент, но и основание под ним. Но методов по усилению фундаментов множество и в вашем случае, скорее всего придется подливать новый фундамент под то что, вы имеете, и это реально и возможно. Так как вы пишите, что марка бетона не добирает сотни, то считайте, что фундамента у вас нет.

Настоятельно вам рекомендую ознакомиться со следующим, великолепным источником: Мальганов А.И., Плевков В.С., Полищук А.И. «Востановление и усиление строительных конструкций аварийных и реконструируемых зданий (атлас схем и чертежей)», все очень наглядно и понятно. Скачать можете бесплатно по следующей ссылке dwg.ru/dnl/4479 , там все очень наглядно и понятно. Смотреть надо в WinDjView, если этой программки нет тоже скачайте.

Про основание, т.е. грунты убежден, не в них проблема, опять же, если есть необходимость то есть множество способов по усилению основания как механические (трамбование) так и химические (битумизация, силикатизация) и множество других.

Дело не в достаточной глубине, а в достаточной прочности фундаментной подушки. Конечно ее рекомендуется заливать ниже глубины промерзания, но в малоэтажном строительстве это не так актуально. У нас в Сибири никто глубже 1,5 метров фундаменты не заливает, а грунт промерзает до 2,5 м. Ничего дома не лопаются. Я построил прошлым летом из под земли двухэтажный коттедж, зима у нас была целый месяц ниже -30, не лопнул слава Богу, никакого отопления и утепления цоколя не было. Дело в прочности бетона и в степени армирования подушки, ну и конечно в грамотно организованном основании. Мы под бетоном делаем песчанную подушку не меньше 10см из речного песка.