Нужен совет сносить или реставрировать дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может и эмоции...может они и правы...боюсь, что количество фото, может не добавить ясности. Кмк, нужно смотреть непосредственно на месте.
Потом, задайте себе вопросы:
Что Вы хотите (сохранить старый дом и память или построить дачный дом для выходного дня)?
Нужен ли Вам дом подобной площади (будет ли она востребована) или достаточно поменьше, или хотелось бы надстроить для увеличения второй этаж?
Будет ли этот дом кому нибудь нужен, кроме Вас (хотите оставить его подрастающему поколению)?
Что Вы хотите получить на выходе (конфетку или будет достаточно привести его в относительный порядок, что бы был безопасен для проживания...не знаю, как это объяснить...объем и качество работ бывает разное)?
Восстановление данного дома потребует материальных затрат сравнимых с постройкой нового (может из другого материала, другой площади) и по времени равнозначно. Вам оно надо?
В общем, вопросов больше чем ответов. Потому я и предложил посчитать рентабельность. Может быть действительно разобрать и использовать, что то в качестве материалов, что то откровенно на дрова.
Мне кажется (могу ошибаться), но на форуме не найдется бригады, готовой взяться за подобное.
Если уж решите восстанавливать, то может попробовать поэтапно: попробовать найти тех кто восстановит фундамент, потом тех кто поменяет нижние венцы, потом крыша и т. д. Но это чревато попаданием на еще большие деньги, просто разнесенные по времени.
Не знаю...нужно ли это.

 

Спасибо большое всем, кто откликнулся!

Да, наверное. надо разобрать его. Хочется, конечно же, "конфетку" Спасибо еще раз!

 

Подождите немного (пару дней), может быть все же кто-то откликнется из строителей.
Удачи Вам

 

Навскидку вполне конфетка. Конечно, надо смотреть на месте нижние венцы, лаги, стропилку. Потом думать что хотите получить. По минимуму можно обойтись совсем недорого - подправить фундамент, отвести от него воду (отмостка, дренаж), перекрыть крышу, ну и изнутри - штукатурка, потолки, окна-двери.

 

Ну Вы, прям, радуете и обнадеживаете ) Вот нашла свой старый проект дома и еще фото его снаружи. Спасибо!

 

Незачто, сейчас огорчать буду. Вы говорили "ремонт". Ремонт - это пиведение в рабочее состояние того, что есть. Если нужно изменить то что есть - это уже реконструкция. Тут и подход другой и расход. Судя по планам нужна именно реконструкция. Нужен пристрой, сразу встает вопрос фундамента. Старый дом сруб, он вполне может и на 4 камнях по углам стоять, но присоединить что-либо похожее уже не получится. Пристрой будет отдельно. Тогда потребуется совместная работа фундаментов, иначе постройки будут гулять друг относительно друга. Под домом фундамента как бы и нет, и какой нужно делать пристрою, я сказать не могу. Если как вариант утеплить отмостку, что бы исключить пучение...
С другой стороны редкий новострой без косяков обходится.
Но продумать реконструкцию нужно основательно. Высота потолков, размер, форма, местоположение окон, полы, двери, перегородки... После тщательного обследования конструкций появится список что нужно менять, вот тут уже можно будет худо-бедно посчитать расходы и сравнить с новостроем.

P. S. Проект не самый лучший, много мелких непонятных помещений.

 

По пунктам-снизу вверх
1. Широкую половую доску-аккуратно демонтировать. (потом будет уникальный пол)
2. Расстелить по грунту-если сухо-геотекстиль, если мокро-пленку-засыпать все газобетонной крошкой
или керамзитом (в 2,5 раза дороже)
сверху-пролить цементным молоком, положить пароизоляцию, подстилку из изоплаата и ваши доски, предварительно выбрав четверть ручным фрезером..Потом отшлифовать арендованной паркетной машиной, покрыть морилкой-2 цвета и сверху-прозрачным воском.
3. Стены-все, кроме деревянных стен-выкинуть. Болгаркой-отшлифовать и рубанком-отстругать-если есть гнилые куски-резать бензопилой.
Джутом-проконопатить.
снаружи-вплотную-обшить ветрозащитой-изоплаат 25 мм, дальше по обрешетке-имитация бруса...если утеплять-на сруб-крафтбумага, каркас из 25 мм и утепление-лен...потом ветрозащита.
Крышу сделать новую из черепицы. Окна-деревянные.
Дом будет-конфетка. (про бюджет) все, о чем написал-можно попробовать уложить в 600-700 тыров...новый за такие деньги не построите никогда.

 

Угу, поняла, спасибо! Так примерно и думала. И за фундамент переживала. По поводу проекта - я тогда пересмотрела кучу всяких проектов и хотела, на основе старого дома, сделать что-то более комфортабельное. Там 1 несущая перегородка, которая идет посередине и, видимо, "стягивает" дом. Поэтому поделила на "гостиную+кухня+гостевая" и "жилую" части. 2 санузла и в пристройке - топочную. Но так как это проект "любителя", то, конечно, я не претендую на его грамотность.
nir

Спасибо большое! будем думать тогда!


А крышу там несколько лет назад переделывали. И полы поменяли...

 

К этому следует добавить и то, кто именно будет производить работы по реконструкции. Ведь не секрет, что этот вопрос очень актуальный и именно в контексте планов реконструкции. В зависимости от основной идеи и, естественно, бюджета, может быть правда стоит задуматься о постройке нового дома.