Мой дом из керамических блоков - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за искренние пожелания!

Но я всегда честно и без прикрас рассказывал о стройке.
Хочется, чтобы Другие обратили внимание на эти моменты
и это пошло на пользу.

И не всё так красиво и правильно, как это иногда кажется.
И есть досада от неправильно или некачественно сделаного.
Главная причина,- я не смог сделать сам (а многое смог бы!)
или не смог должным образом проконтролировать.
Хотя знал Что и Как контролировать.
Из-за проблем со здоровьем.
Например, оказалось, что в проёмах и в углах наливные полы сделаны Неровно.
В проёмах и в углах ВПАДИНЫ. Из-за чего паркетная доска "играет".
В своё время, мне НУЖНО было взять ПравИло длиной 3 метра (у меня есть такое)
и ВСЕ комнаты ПРОВЕРИТЬ. ВСЕ метста (!).
По Инструкции к паркетной доске Для паркетной доски отклонение не должно быть больше 2 мм на 2 метра. У меня до 5-7 мм!
Я нагибаться не могу,- только ползком.
Другой пример: Проблема со скотчем,- весьма проблемно его отодрать, даже со специальным средством.
Ещё: Залитые акриловым герметиком окна. Тоже нужно мучаться.
Серьёзная проблема. Есть В-52. Средство.
Но нужно ждать тепла и потратить много времени. А оно ещё и Ядовитое.
В одном ВАЖНОМ месте в проёме ВХОДНОЙ (!) двери плиточник неровно положил плитку.
А у меня у двери опускается вниз ШТОРКА!
Не прилегает.
Холод идёт через щель.
Нужно что-то делать.
А ведь при кладке плитки я СПЕЦИАЛЬНО обратил внимание плиточника на это место.
Понадеялся, что он правильно понял.

Есть и недостатки, связанные с обманом Продавцов.
Например, я купил провод "Севкабель" для проводки.
Я не знал как выглядит НАСТОЯЩИЙ провод ВВГ 3х2,5 "Севкабель".
(Считается Хорошим Производителем в России).
Подделка, как выяснилось потом.
Поздно.
При Замере сопротивления Изоляции ВЫЯСНИЛОСЬ:
Сопротивление изоляции подделки не укладывется в нормы ПУЭ
(Правила Устройства Электроустановок)
Эх...
И пр. пр.

 

Как я Вас понимаю! Мы с мужем сами перфекционисты и малейшие недостатки вызывают у нас чувство неудовлетворенности. Но я стараюсь себя успокаивать, что все это мелочи по сравнению с тем, какая работа проделана. Все это мелочи жизни, потихоньку и герметик отмоете, и скотч оторвете, Вы просто молодец - проделали такую колоссальную работу практически без перерывов, я даже не представляю, когда мы придем к этому заключительному этапу,теперь надо жить и радоваться, и не гложите себя этими недостатками, просто забудьте о них!

 

Ну, Александр, Вы же знаете, никогда ничего не бывает идеально!
Противно, конечно, когда обманывают, а сам сделать не можешь...
Но все равно - дом есть! И очень красивый. Я все время смотрю - моя цветовая гамма, и большинство интерьерных решений такие же, как я бы сделала.
А пользы сколько форумчанам от Вашей темы - столько технических интересных решений, до некоторых я бы никогда не додумалась, просто не знала, что такое существует.
Вы собирались сайт делать. Мне кажется, очень полезный был бы блог на блоггер ком, поставить там ссылки Гугла, и можно зарабатывать на этом - ребятам на конфеты будет.

 

Мазайка, подскажите я почему выбрали именно такую установку для канализации, Биокси-1.6. Как работает, подскажите, вы изучали этот вопрос. А то мне рекомендуют сепик с полем фильтрации. Я в раздумьях. Нужен ваш совет из опыта эксплуатации. Пугает незамерзнет ли?


И еще вопросик, как думаете . , а именно места , там где боковые примыкают. Не будет ли контакта штукатурки и снега, и не будет ли затекать вода, У вас такая же практически крыша, из опыта. (не знаю как называется боковые башенки на крыше, правильно).

 

Извините непонятно как то написал, начну сначала, а то торопился, даже не прочитал.( Я незнаю как правильно называются нишы выпирающие на мансандре, под отдельными крышами, типа слуховых окон по бокам дома. Ну как то так. Так вот суть в чем. У меня проект крыши немого похожей на вашу. Там места есть внизу, примыкание к крыше. Суть вопроса, ели будет лежать снег на крыше, то у него будет контакт и с окном в мансандре и с штукатуркой. Неотвалится ли она, после долгого контакта со снегом.


И вопрос именно к основателю этой страницы. По стоимости коробки , фундамента , и кровли -цена есть. Не прикидывали сколько ушло в инженерию, отделку, плитку, двери, обои. Если сопоставить эти сумы на возведение + отделка, и разделим на вашу площадь , то появится реальная сумма возведения дома под ключ. По коробке примерно 15000 рублей метр. По отделке плюс инженерия 20000 метр, итого 35000, скромненько за метр. Итого 250 умножить на 35, получаем около 9 лимонов. Так ли это или дешевле, просим ответить.

 

Аэробный принцип очистки более быстный и эффективный, чем Анаэробный. (без подачи воздуха) У меня объём стоков предполагается большой. Поэтому БИОКСИ.Опыта пока нет. Поскольку ещё не переехал.
В интернете информации мало. В основном реклама.
Пробуйте,- может найдёте.
Ещё : у меня склон и нужно Чтобы не было риска попадания сточных вод в воду скважины.
Поэтому БИОКСИ поставил как можно дальше. А ещё дальше,- дренажный колодец.

Высота стен от отмостки,- 40 см.
Когда будет снега больше,- тогда только есть вероятность каких-то проблем.
1. Снег можно почистить.
2. Не факт что проблемы возникнут.
При хорошей теплоизоляции керамических стен
снег не будет нагреваться и таять.

Всё продумано и предусмотрено.
Все примыкания заклеены специальной герметизирующей битумной самоклеющейся лентой. Штукатурки на мансардной крыше у меня нет.
Не внутри не снаружи.
Нет и контакта.

Я прикидывал,- получается в районе 5-6 млн.
Точно могу сказать, когда посчитаю.
Сейчас НЕТ времени!

 

Понятно, а еще совета у вас спросить можно. Сколько нужно иметь денег сразу, на начало 1-го этапа стройки,(земля уже есть) и реально ли закончить начатое скажем на зарплату Московского региона. сейчас стою пред выбором, или начинать стройку с 2-мя милионами, но жить в квартире , хорошая, большая, новостройка, но тогда зачем она нужна большая если дом еще больше, поменять на поменьше квартирку. или все таки продавать квартиру, и строить соответственно на зарплату. У меня проект тоже по мойму этой фирмы, как и у вас, площадь 180 метров, без гаража, но крыша практически идентична,
10 на 13 размер,. Срок строительства ограничен ну максимум 3 года., хотя ба может 1-этаж только отделать, а остальное потом. Спасибо за понимание

 

"Зарплата московского региона" понятие неконкретное.
Я знаю , кто получает зарплату 10-20 млн. рублей в месяц.
В Москве.
Руководители, топ-менеджеры, представители в Москве крупных западных фирм.
Опять же,- какова рыночная стоимость вашей квартиры...
В каком месте. В каком месте участок. Как далеко от работы.
(нужно оценить транспортные затраты на доставку стройматериалов.
Столько неизвестных, что давать советы в такой ситуации весьма проблематично.
Но всё-таки.
Дам совет, исходя из того, что вы сообщили, а я проанализировал и домыслил.

Советую вам посторить полноценный, современный,
каркасный жилой дом-дачу с возможностью зимнего
проживания. Квартиру в городе оставьте. План-война покажет.
Вдруг не понравится жить за городом.
Продать всегда успеете.

Начинать строительство каркасника с 2 млн. реально.
Ключевое звено,- купить недорого качественные лесопиломатериалы.

Можно возвести, фундамент, коробку, крышу, поставить двери и окна.
Развести электропроводку. Может хватит и на систему отопления.
Тут очень много зависит от вас.
Ещё предлагаю поискать варианты БЕЗ мансарды.
По моему опыту, мансардный ЖИЛОЙ этаж получается по трудозатратам
одинаков или дороже, чем обычный этаж.
Можно сделать красиво мягкую кровлю.
Черепица для каркасника тяжеловата.

ПыСы. На фото видно, что дом с гаражом.

 

У меня получается квартира в Московской области, 5 км от МКАД, земля в деревне тоже 5 км от МКАД, Юг Московской области. Бутово Южное совсем рядом. Квартира большая, содержать надо будет, а у нас 2011 не известно сколько будет все стоить (около 10 тысяч в месяц только коммуналка) Там просто еще ремонт надо делать так как это новостройка, ничего нету кроме стояков и батарей. Вот и терзаюсь мыслями, что то что и другое. А зарплата: хватает на съем в Москве, питание, ну и немого остается, вот и все, средняя инженерная зарплата. (10-20 миллионов это конечно хорошо, но у нас в Газпроме и Лукойле родственников нету все зарабатываем собственными руками. Каркасник - неособо хочется , э и не за такие деньги.( 2 лимона тоже деньги), хотя подумать конечно нужно, . Вот такие прикидки, а дом да с гаражом, но у меня его не будет, так как дом немного внутри участка, и 25 метров дороги тянуть не хочется. да и ненужно.

 

мы конечно живем далеко от Москвы, но если судить по ценам в инете, то стоимость стройматериалов одинаковая, а то и выше, чем в столице.

мы строимся, имея 1,5 млн..по грубым подсчетам на коробку хватит. Чтобы сдать дом и выкупить землю
А там отделаем 1й этаж потихоньку простенько - на зарплату и переедем. А потом остальное доделаем. Все таки жить в своем доме- совсем другое качество жизни!

Думаю за 2 млн. можно построить коробку каменного дома , но надо все продумать, какие материалы и т.д. покупать и рабочих искать по карману.
У Мазаики дом, но очень дорогой, надо просто по своему карману все делать..а каркассник нет уж.

Фото: наш сосед построил такой дом стройвариант за 2 млн. Уже оформил в БТИ и выкупил землю. И продал за 3,5!!

 

Легко сравнить и сделать выводы о дороговизне моего дома.
Например, сравнить со стоимостью моей квартиры.
Итак:
1. Стоимость квартиры 3,5 млн. руб по данным риэлторских
фирм (общая площадь,
99 кв. метров)
2. Стоимость квадратного метра: 3,5: 99=35 тыс. за кв. метр.

3. Площадь дома (общая),- 340 кв. метров.
4. Цена 1 кв. метра 6 млн: 340=18 тыс. за кв. метр.

Цена кв. метра моего дома в посёлке Дешевле в ДВА РАЗА, чем квартиры в городе.

Ещё: по оценкам экспертов, строительство дома на склоне удорожает строительство на 15-20%. Мой случай.
НО...
Давайте послушаем, что пишут специалисты на эту тему.

 

Только Проблема: В доме за 2 млн. жить невозможно!
Осталось только подвести газ, электричество, воду,
канализацию, смонтировать инженерные системы:
разводку воды, разводку электричества, газа, системы отопления и канализации, сделать отделку: полов, стен, установить розетки, светильники,
домофоны и пр.
И... получится 5-6 млн.

 

Здравствуйте, уважаемый Mazaika! Не встречалась ли Вам информация о том, как ведут себя керамические блоки при эксплуатации в Сибири (г.Новосибирск)?

 

А он внутри из чего сделан был? Вариант неплохой. И реалный