Инженер-строитель-технолог, ответы на вопросы по фундаменту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте Сергей Тихонович!
Ситуация следующая... На участки имеется фундамент 9х12 из блоков ФБС, заложенный на 1.8 метра от поверхности. Ему около 20 лет. Стоял он все это время открытым. Почва суглинок, вода близко (летом на дне фундамента болотце). Хочу построить 2 этажный дом из газосиликата и облицовка кирпичом. Ни один из выбранных нами проектов не подходит под фундамент. Вопросов несколько:
1. Если фундамент нового дома будет больше имеющегося можно ли залить новый фундамент вокруг старого и старый использовать как уменьшенный цоколь?
2. Если новый фундамент меньше либо равен старому, но не подходит по форме можно добавить к старому кусок нового? Если да, то как? (интересуют в том числе возможность достроить небольшие фрагменты: эркеры, террасы).
3. Если 2 предыдущие пункта невозможны, можно ли использовать ФБС такого преклонного возраста при возведении нового фундамента?
4. Если ничего нельзя сделать остается только разобрать и выкинуть?

 

Добрый день
дом в плане весьма серьезный.Я бы остановился на ленточном армированном фундаменте с глубиной заложения ниже глубины промерзания грунта
С уважением С.Т.

 

Добрый день. Живу в Одессе, буду строить дом в Одесской области (район Дунайских плавней), проектант сделал проект дома, вода начинается с 40-50 см от поверхности земли. Он спроектировал толстую подушку (глубиной 800 мм)из песка и щебня, утрамбовать а сверху уже ленточный фундамент. Говорит что так в этих сёлах все строят, буду проект видеть через неделю.
Ваше мнение по поводу такого фундамента.
Спасибо.

 

Добрый день!
Столкнулся с проблемой, есть фундамент столбчатый, на нем стоит сруб, собрали осенью. Весной хотим поднять крышу.
Но возникла идея сделать погреб, не знаю как быть, как можно превратить столбчатый в ленточный, т.к если обшивать столбчатый будет не так надежно на мой взгляд погреб все таки.

 

Здраствуйте Сергей Тихонович!

Хочется услышать ваше мнение относительно выбора фундамента для дома из газобетона размером 9 на 9 метров в два этажа(второй этаж - жилая мансарда), между этажами планирую положить плиты перекрытия ПК(вес плит около 24тонн), интересует каким должен быть фундамент для такой конструкции дома и для грунта про который я располагаю следующей информацией(была произведен анализ грунта специалистами):

исследуемая площадка приурочена к гранитоидному массиву, выветрелому в кровле до элювиальных суглинков мезозоя, перекрытые глинистыми отложениями неогенового и четвертичного возрастов, на период изысканий.
С поверхности развит почвенно-растительный слой, на период изысканий.
Из физико-геологических явлений, осложняющих строительство, на период изысканий, следует отметить просадочные свойства элювиальных суглинков мезозоя.
Глинистые грунты неогенового и четвертичного возрастов непросадочные, ненабухающие.
Элювиальные суглинки ненабухающие, просадочные, характеризуются дефицитом влажности.
При проектировании на элювиальных грунтах необходимо предусмотреть мероприятия приведенные в снип 2.02.01-83 п.6.5.
По степени морозоопасности в естественных условиях глинистые грунты относятся в среднепучинистым, при замачивании перейдут в сильнопучинистые.
Нормативная глубина сезонного промерзания глинистых грунтов 1.75м.
Подземные воды не вскрыты до глубины 8.0м на период изысканий(1990г.)
В связи с застройкой и проложением водосодержащих инженерных коммуникаций не исключено появление подземных вод.

 

Добрый день
фактор неравномерной нагрузки на фундамент учитывается в любом типе фундаментов,а в многоэтажном строительстве это учитывается даже на период строительства при возведении отдельных секций.
С уважением С.Т.

 

Добрый день
1-Не торопитесь выкидывать около 350т.руб.
2-Дайте информацию о состоянии структуры бетона верхнего ряда блоков на предмет отслоения части бетона от основы блока.Фотографии крупном планом лучшего на ваш взгляд участка и худшего участка,чтобы была видна структура бетона.
3- ни когда не поверю чтобы на такой фундамент 9х12 нельзя подобрать приемлемое планировочное решение.
4-прикрепите план фундамента с размерами в осях.
С уважением С.Т.

Добрый день
Судя по материалам исследавония, у Вас грунты просадочные,здесь совет один в соответствии с требованием указанного СНиП выполнить мероприятия по исключению просадки грунта.
С уважением С.Т.

 

Сергей Тихонович!
Вот то что есть на сегодняшний день. Фотки, план старого и схема будущего.
Если это не поможет, поеду сделаю новые. Заранее благодарен!

 

Добрый день, Сергей Тихонович! А можно на таком грунте делать буронабивной ростверковый фундамент?

 

Доброе утро
1-Судя по фотографиям физическое состояние блоков удовлетварительное и их вполне можно использовать под Ваш фундамент.
2-Отдельные блоки смонтированы с завалом от вертикальной плоскости-их перемонтировать.
3-Не понятно самый нижний ряд блоков(или подушек) замкнут по контору?
4-если нижний контур замкнут,то по этому фундаменту надо выполнить монолитный пояс и далее продолжить строительство.При этом помнить ,подошва основания фундамента промерзать не должна.
С уважением С.Т.

 

Спасибо огромное! Но самый главный вопрос остается. Можно ли к старому фундаменту добавить пристройку? Или может разобрать старый, отступить метр и делать новый с применением старых блоков? Или может есть какие - либо другие варианты? На рисунке - синий фундамент старый, зеленый - новый.

 

Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста типу фундамента для дома с терраской и с пристроенным гаражем.
Плита гаража на уровне земли +5-10см. Уровень пола в доме + 30-40см.
Под гаражем хотел сделать подвал практически на всю площадь.
Планировал - Плита пола дома на грунте ограниченная мелкозаглубленной лентой.
Грунт песок не пучинистый. Соседи сделали забор, отлили ленту шириной 25см в высоту 40-50см (20-30см над землей) длина до 50м, столбики кирпичные через 3м, забрано профнастилом - простоял уже две зимы - ни одной трещинки!

В чем собственно вопрос - Можно ли делать такой связанный фундамент?

 

В этой ситуации я бы перемонтировал фундамент под новое строение.

 

Огромное спасибо!

 

Сергей Тихонович, прошу совета. Есть желание поставить баню 6х6, рубленную из осины, с мансардным вторым этажом. По моим расчётам вес одного сруба около 10 тонн, плюс полы, потолки, снег на крыше и т.д. ещё столько же. Местность холмистая, землю обычная (грунт с примесью песка), УГВ очень глубоко (больше 10 метров), весной с таянием снега вода уходит сразу. Так как средства ограничены, хочу сделать максимально дешевый фундамент, но не в ущерб прочности и надежности. Очень много перечитал статей, нашел про мелкозаглубленный фундамент (50-70 см). Песчаная подушка 15-20см, далее утрамбованный щебень 30-40 см, залитый цементным раствором. Выдержит ли он баню или же мне всё таки обратить взгляд на стандартный ленточный мелкозаглубленный фундамент залитый бетоном.