Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Возник вопрос, сколько метров отступить от забора с соседом с северной стороны? в идеале (про нормы я в курсе) Вот так чтоб комфортно было ?
Думается мне что 3 метра это слишком близко к забору, хочу между забором и домом септик вкопать Ю а 5 метров муж говорит много. Вопрос 4 хватит или 5 все же комфортнее?

п. с. первый раз дом строим, дач ни у кого не было потому и вопрос такой корявый. простите)

Вот здесь на мой взгляд идеально. сколько это метров от забора?

 

5-6 метров я так думаю

 

отмостка 60 см, можно прикинуть соблюдая пропорции. метров 6 на мой взгляд.

 

@Изтвоихснов, расстояние от дома до септика должно быть не менее 5 метров и от септика до забора еще 4.

 

Не забудьте в проекте кладки стен ниши:
1) под радиаторы отопления
2) под электрический распределительный шкаф
3) под сейф для оружия
4) под сейф для бриллиантов
5) под дымоход камина
6) под шкаф купе (тут скорее не про ниши а про вообще его наличие)
7) декоративные статуи
8) аквариум
9) декоративный газовый камин
10) насосно-смесительный узел водяного тёплого пола
11) инсталяцию подвесного унитаза
нужное подчеркнуть, возможно ещё что-то бывает
Естественно что ниши во внешних стенах не сквозные и должны быть дополнительно утеплены.

 

А для этого надо в своем проекте не просто стенки линиями нарисовать, а в реальном масштабе. И главное мебель расставить. Тогда может оказаться что диван в тот угол не влазит, а кровать вообще поставить не удастся... и окно на кухне надо сдвинуть на 20 см потому что иначе холодильник окажется за кухонным столом...
Наполнение картинки мебелью по любому выявит если не глобальные косяки, то определенные неудобства - особенно при попытках минимизировать площади. На бумаге их исправить будет легко, а вот наступать на эти грабли в уже построенном доме может быть мучительно больно.
Мне понравилась программа SweetHome - не смотря на примитивный внешний вид инструмент гибкий и точный. Все размеры можно снимать с точностью до мм - значит превратить картинку в рабочий чертеж достаточно просто. Программа заявлена для дизайна интерьера, но в ней можно отрисовать и электрику и канализацию и вентиляцию... и так же перевести картинку в техническую документацию. В качестве бонуса - можно виртуально побродить по дому или полетать над ним...
Для тех кто сам себе и проектировщик и прораб - отличная вещь.

 

Даже с обычным бетоном, всего из трех компонентов, нет уверенности что будут четко соблюдены пропорции и два соседних замеса выйдут одинаковой прочности. А для пенобетона добавляется еще несколько компонентов, требующих особенно строгого соблюдения пропорций. Пенистые компоненты разных производителей. поди выбери лучший...
Уже не просто.
Добавки денег стоят, оборудование пенообразующее тоже не бесплатно, наемных рабочих и опытных бригад не найдешь - уже и не дешево.

По пенобетону есть темы, например https://www.forumhouse.ru/threads/37944/

 

Понадобилось поднимать щебень, песок, бетон на высоту метра три по лестнице. Для этого из Г-на и палок была сделана небольшая тележка на колесиках на которую опиралась двух колесная тачка, всё это цеплялось за небольшой тельфер и по направляющим из доски 25х150 затягивалось наверх. Наверху если надо тачка съезжала с тележки и катилась одна.

 

Два совета по планированию/экономии бюджета.
1. К основным позициям по расходам (стройматериалы - бетон, арматура, кирпич и пр.) появляются во время процесса стройки дополнительные, что изначально, конечно, имелись в виду, но были недооценены по размеру, как то:

• крепёж (шпильки, гайки, уголки, саморезы, арматурные зажимы),
• проволока вязальная,
• герметики, мастики, пены, клеи,
• расходники типа отрезных кругов, пилы, биты, свёрла, мелкий инструмент типа кельм, кистей. шпателей...
• шпаклёвки, грунтовки, ремонтные составы.

В моём случае (нулевой цикл - монолитный подвал (плита фундаментная + стены + перекрытие) размером 10,5*11,0*2,4м на всё такое потребовалось порядка 100тыс.руб. - весьма много!
Это даже при том, что значительная часть применённых в этот сезон крепежей и прочих расходников имелись в наличии (остались с предыдущей стройки).
-
2. Начинал весной работу с целью закончить нулевой цикл в конце сентября - до снега, до морозов. Работал в основном один. НЕ успел! Пришлось привлекать помощников - иначе не завершил бы.
А собственно советы:

• не размениваться на мелочи, не тратить время на второстепенные работы,
• стремиться как можно быстрее завершить каждый цикл работ,
• привлекать на самые тяжёлые и трудоёмкие операции не сильно квалифицированных, но вполне быстрых и недорогих наёмных рабочих - экономить свои силы и время.

Итогом (перерасходом бюджета) стало привлечение в конце октября наёмной бригады для армирования и заливки монолитного перекрытия, что привело к перерасходу на 90тыс.руб. Всего за сезон сумма оплаты за работу составила 200тыс.р. (не считая найма техники - кран, экскаватор и пр.) Основные составляющие суммы - это четыре заливки бетона (подбетонка, фундаментная плита, стены, то самое перекрытие с армированием) и гидроизоляция оклеечная плиты и стен.
-

 

Для хранения элементов питания сварочного щитка сделал внутри него отсек из горлышка пластиковой бутылки и крышки от нее. Отрезал лишнее, а нужное приклеил горячим клеем.

 

Это хорошая идея, я так сделал. Минус этого варианта в том, что постоянно перегорают лампы/светодиоды в выключателях. Приходится закупать в ЧиД, перепаивать...
А так-да, идея хорошая)

 

Резистор добавить...и все дела...

 

И штрабы под проводку для электроприводов штор/гардин.

 

Разрешается заводить плиту перекрытия длинной стороной не более 100 мм. Поэтому проектировщик не ошибся.