Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Очень правильный совет - в прошлом году у подруги видела, что бывает. если крыльцо на уровне с дверью: почти час топором орудовали, чтобы открыть дверь, так до конца не открыли. Просочиться удалось - но и закрыть тоже была проблема. Легче было ее с петель снять.

 

Перед началом строительства стен подумайте о том, не хотите ли смонтировать решетки на окна. Если да, то возможно необходимо предусмотреть закладные в стенах для монтажа решеток. Т. к. решетки, прикрученные на саморезы отжимаются ломом или выдергиваются автомобилем.
Но тут еще подумать надо, может лучше пусть решетку дернут, чем часть стены выпадет
В общем, если вы любитель решеток, то с темой надо ознакомиться заранее.

 

Не копайте траншеи/ямы заранее.
Видишь работающий экскаватор у соседа и думаешь, я ж тоже через месяц буду воду тянуть/фундамент заливать/септик ставить. А техника - вот же она!, уже на месте, за пригон платить не надо и экскаваторщик видно, что ответственный.

Это неправильно.
Во-первых, осыпется и довольно быстро. А если еще дождик приличный пройдет, то совсем завалится.
Во-вторых, будет мешаться ходить. Особенно печально, если помешает что-нибудь доставить.
В-третьих, за длительное время туда может кто-нибудь свалиться.
В-четвертых, через длительное время может оказаться, что лучше бы выкопать чуть левее/правее, а уже поздно

 

Добавлю в копилку свои мысли:
1) Надо изначально знать что ты хочешь построить и перед походом к проектировщику примерно представлять сколько комнат, этажей, туалетов должно быть. Друг дал денег знакомому прорабу и попросил в качестве дачи построить "что ни будь", прораб по честному (его знакомый) разделил деньги на материал и за работу и... в результате ему построили качественно, но потом он долго и "весело" думал что и где у него будет...
2) если вы не уверены что у вас хватит денег на то чтобы нанять работников закрыть крышу, то на этапе стройки (а лучше при проектировании) откажитесь от всяких там вальм, "скворечников", "кукушек" и мансардных окон - короче от всего того, что увеличивает сложность и стоимость покрытия крыши...
Себе от недостатка средств покрывал крышу сам - 80м2, купил материал на 60тыров и сам покрыл - поскольку крыша простая двухскатная - проблем не было...

 

Сразу после возведения коробки (а лучше до возведения ) задумайтесь о монтаже эл. проводки. Возможно, часть проводки сочтете целесообразным проложить в полах или под потолком. И поэтому не нужно торопиться с их отделкой.

Подумайте о сигнализации. Сигнализации умеют сигнализировать не только о ворах, но и о наступлении предельной температуры (замерзание, пожар), наличия напряжения в эл. сети, датчики утечки газа, протечки воды - очень много возможностей. Есть и беспроводные, но дороже, да и с батарейками хоть и раз в год, но придется следить.
В общем подумать надо.

Подумайте о резервном питании для "стратегических" потребителей: насос отопления, холодильник, сигнализация. Генератор с автозапуском может и дороговато, а место для аккумуляторных батарей или источника бесперебойного питания лучше предусмотреть заранее.

Вообще, тема электрики богата возможностями, о которых жители недорогих квартир не особо задумываются. Всякие подсветки, автоматизированное управление по SMS и таймеру, имитация присутствия в доме, удаленное прослушивание и видеонаблюдение, gsm-репитер при проблемной сотовой связи и т. д. и т. п.

Рекомендую ознакомиться с темой заранее, а не по факту отделки ставить электрика в затруднительное положение

 

Если не думается - какие датчики, какие провода и куда потом тянуть, можно в стены заложить гофру и при необходимости завести в нее нужные провода. Слаботочка - к коей и относятся датчики сигнализации, компутерные сети, включая кабеля ТВ необходимо разносить с проводкой 220в на 15-20см.

 

Как ни надо строиться без личного контроля!
!

 

Если вы планируете делать натяжные потолки то за ними можно спрятать много проводов и достать их в какой то степене дешевле- быстрее если что.

 

На этапе цоколя появился небольшой личный опыт):
наносить гидроизоляционный материал напылением выгодно только при оптимальном температурном режиме 25+/- градусов тепла, а при понижении температуры расход материала, как и общая стоимость работ вырастает почти в полтора -два раза, когда мы дошли до этого этапа в октябре и обсчитав повторно стоимость (в разных фирмах!) по сравнению с летней, вынуждены были отказаться от этого варианта (сделали обычный технониколь на покрытие мастикой)

 

а вот по этой теме попутно вопрос:
к кому лучше обращаться за "Проект по электрике"? Наш архитектор выполним нам Эскизный проект, но того, о чем вы говорите -не предлагал (возможно, это не его сфера), не слышала, чтоб рядовые электрики могли выполнить такой проект, как правило, интересуются, " а что вы сами хотите?", а мы - "сколько это будет стоить"...
Если честно, я из тех, кто, живя в городской квартире, просто не знает, чего НУЖНО хотеть...
Может, на основе опыта, подскажите ресурс, где об этом можно побольше узнать -от возможных вариантов "электификации" частного жилья, до технических особенностей разводки, прокладки и т. п. -то, о чем. как раз здесь упоминали -интересно ВСЕ.
(Очень будет актуально с весны, и хочется понимать, то ли нам делают, что должно быть в идеале, или хотя бы -по стандартам-нормативам).

 

Работа Архитектора на этапе проектирования сделать "Архитектурное (дизайн) решение интерьера" (либо экстерьера вашего дома) можно и с решением по свету -все световые приборы, розетки, выключатели и т. д. Дальше идёт работа Электриков. Это их "юрисдикция" "Проектное решение по электрике"-где какой провод, какого сечения, какие меры защиты и т. д. В идеале работа должна быть совместной. И естественно всё это делается на этапе ПРОЕКТИРОВАНИЯ, ДО начала внутренних (внешних работ) отделочных работ, чтобы потом не было мучительно больно штробить новенькие свежевыкрашенные стены.
...
Ещё раз повторю: после возведения "коробки", ДО начала отделочных работ ЭЛЕКТРИКИ заходят на объект первыми, а уходят последними.

 

Из своего опыта с нанесением на цоколь мастики Аквамаст, смотрите обязательно чтоб не прошел срок годности, а то одно ведро по запарке взял не посмотрев, и потом почти четверть ведра пришлось мазать только в местах выхода труб иэ цоколя (слишком загустел), а нормальным (не просроченным) дело шло обалденно, только работать надо вдвоем или больше т. к. в одиночку не успеваешь наносить, и он в ведре начинает густеть. Первый самый слой расход идет чуть больше чем написанно, зато второй слой прямо сказка, и легко, и расход даже меньше чем написанный, и когда все застывает то цоколь как будто покрыт сплошным руберойдом. Наносили в жаркую погоду +30 и выше. и работать удобнее всего шпателем для шпаклевки на 25 - 30см

 

Сейчас при монтаже натяжных потолков сверлят перфоратором с пылесборником или с пылесосом. и если обои моющиеся- клеить можно. Половое покрытие действительно лучше делать в самом конце, или обмотать ножки лестницы толстой пленкой, скотчем и проблем с покрытием не будет. Если запах до вечера или на утро от нагрева потолков не выветрится и будет вонять как от дешовой ядовитой китайской пластмассы просите замены полотна.

 

Нанимая работников из дружественных республик, не поленитесь узнать кем они работали у себя, есть ли у них вообще строительный опыт. Моему знакомому узбеки рыли котлован под ленточный фундамент, а когда пришло время заливки, они вместо себя поставили только что приехавших земляков, а сами перешли на более выгодный объект. 10 кубов щебня, 10 кубов песка, куча арматуры, 15 мешков цемента, вода, бетономешалка и другой шансовый инструмент... Трое приступили к работе. Через два дня звонок: "Закончился цемент ! ". "Какие хорошие работяги,-подумал мой знакомый, за два дня 15 мешков цемента израсходовали ". Он не предполагал, что всё будет настолько буквально. Когда приехал на объект обнаружил, что ничего не тронуто, кроме цемента и воды, на дне котлована 10 см застывшей цементной кашицы. Как оказалось, новоявленные работники строительством раньше никогда не занимались, работали у себя поварами.

 

Начиная строить дом, обратите внимание на то, кто Вас окружает. Попробуйте смоделировать картину, как будет выглядеть Ваш дом на фоне соседских. Был случай, когда один успешный бизнесмен, человек задора и фантазии, выстроил замысловатый "замок" среди банальных коробок а-ля 90-х, в которых проживали видные городские чинуши. Началось с того, что у человека сразу стали вырисовываться проблемы в деловой сфере, грозящие не только административной, но и уголовной ответственностью, хотя его бизнес не был криминально-теневым. В конце концов по совету "друзей" он продал этот дом и в последствии построил ещё более интересный объект, правда, вдалеке от подобных соседей. Вывод сделайте сами !