Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я в программе гугл земля сохранил картинку, потом в Paint дорисовал маршрут, водителю пригодилось.

 

По закупке инструмента (я пока на этом этапе).
Сейчас с глобальной интернетизацией очень легко проверить завышена цена или нет на данную марку и модель инструмента. Я обычно прямо в магазине набираю в телефоне в поиске точное название интересуемой вещи, удобней всего пользоваться сервисами товары. майл. ру и яндекс-маркет. Там и цены и характеристики и отзывы.
P. S. Касается не только инструмента, проверяю так всю технику и электронику.

 

1. Отказаться от проектов с балконами (толку 0 - один вред).
2. Сейчас буду строить уже без подвала - учитывая стоимость его постройки можно "полжизни" питаться...
3. Скважину бить в начале строительства, а не в конце - сэкономил деньги и возил воду в бочке - море потеряно времени и денег, а в итоге все равно ж пришлось эту скважину делать.)
4. Не отклоняться от размеров проекта хорошенько не продумав, что будет на втором этаже или крыше. Мне повезло, но видел как у людей трубы упирались в ендова.
5. Не жлобиться, а покупать бетон в бетоновозах. Я мешал сам - большая потеря времени, да и денег в итоге...
6. Проводку по максимуму закладывать в бетонные полы - не придется особо штробить стены.
7. Теплые полы заливать одновременно с обычным полом + по направляющим выводить 0 пола.
8. Купить (сделать) площадный вибратор - незаменимая вещь при трамбовке, вибрировании бетонных полов и т. п. Ни разу не пожалел. Также сделать виброрейку - пригодиться при выравнивании полов.
9. Не делать что-то "временно" - в итоге все равно переделывать, так лучше уже сразу сделать как надо (у меня до сих пор стоит времменный столб для электрического щитка, а чтоб его перенести уже нужно переделывать проект электрификации).
10. Стены класть максимально ровно - надеяться, что штукатуры выровняют - не стоит!
11. Арматуру вязать, а не варить - реально намного быстрее и дешевле.
12. Заранее (за день) планировать объем работ на следующий день и что для него понадобится.
13. Не оставлять на зиму никаких котлованов - я оставил, в итоге весной он наполовину засыпался, а был не малым. В крайнем случае можно по небольшим морозам вести работы с противоморозными присадками...
14. Строительство каждой части дома (фундамент, стены, проводка, полы, крыша и т. п.) предварительно изучать в форумах, книгах и т. п. Всегда нахожу что-то новое и полезное...

 

Не нанимайте в подрядчики хорошо знакомых, друзей итд...Сначала пообещают что сделают все почти бесплатно, но потом ошкурят по полной.

 

С подрядчиком надо быть злым и дотошным и чтобы не мешали родственные или приятельские узы

 

абсолютно верно! Нанял племянника на изготовление окон и дверей, до сих пор жалею! Цена как у всех, а регулировку входных дверей (а скорее переустановку) придёться делать самому. По мнению "родственника": "Дак и так почти даром слелал!"
Надо всегда проводить тендер! Пусть не большой, но надо. Тогда придёт понимание реальной стоимости работ или материалов.

 

1. Перед покупкой стройматериалов обязательно мониторить рынок. Свежий пример - покупал 500 метров электрокабеля 3х2.5 - в магазинах в среднем на $0.6 за метр (40%!) дороже, чем купил аналогичный на сайте у производителя. В то же время, серьезный производитель обычно официально имеет более высокую цену на товар, чем его дилеры, но позвонить и поговорить все-же стоит - цена может резко уменьшиться
2. При объемной закупке (кирпич, блоки и т. п.) в гипермаркете - говорите напрямую с менеджером этого направления - дадут скидку, ну или см. пункт 1.
3. На подобных форумах всегда есть профильные специалисты, которые являются оптовыми покупателями многих товаров у дилеров с очень хорошими скидками. Не стесняйтесь обращаться к ним - за пиво или небольшие комиссионные помогут приобрести через них то, что вам нужно по хорошей цене.
4. Если в доме будет газ - обязательно почитайте о нормах на оборудование помещений - при ошибке будет дорого... Например, кубатура и площадь окон котельной, полнотелый кирпич в трубе или гильзовка. НИКАКИХ гофротруб (я сэкономил и загильзовал трубу из котла гофрированной нержавеющей трубой - ох и грустно мне было, когда печник сказал, что не пойдет... решили конечно вопрос, но вышло дороже, чем сэкономил).
5. Все отверстия труб, должны быть защищены от падения в них птиц (сетка или что-то такое). Птички все-же падают...
6. Инструмент рекомендую покупать профессиональный или обязательно с отзывами (бывает и Китай рожает хорошие вещи). Купил по-началу относительно дешевый ($200) сварочный трансформатор, мучился с ним почти всю стройку, потом в итоге купил профессиональный инвертор ($700) - как небо и земля!

 

Тем кто делает наружные стены из автоклавного газосиликата (ГСБ) советую внутренние перегородки делать из другого материала-например я сделал из силикатного кирпича. так как звукопроницаемость ГСБ весьма высока (видел ,точнее слышал в реальной обстановке)

 

Опыт эксплуатации пол года:
Плюсы:
1. Коробка из газосиликата (30 см) + утеплитель 5 см изовол - летом не так жарко, как у соседей (керамзито-бетонный блок (30 см) + облицовочный кирпич 8 см. Зимой разницы нет.
2. Гараж пристроен к дому - можно в непогоду зайти домой не замочив ноги. Запахов из гаража не наблюдаю
3. В каждом углу комнаты и у двери - по розетке. Часть правда закрылась шкафами, но основная масса - доступна. Розетка возле двери удобна для пылесоса.
4. Металлочерепица на крыше не гремит во время дождя (не слышно через утеплитель потолка). Больше слышно капли по подоконнику (т.е. отливу).
5. Погреб нужен. Пусть небольшой - но очень полезная вещь. Картошку не храним, но баночек с закрутками полно. Также хорошо хранить напитки из магазина и алкоголь (водка всегда прохладненькая)
6. Беде - не думал, что такая полезная вещь. Дамы особенно оценят. Также удобно мыть ноги.

Минусы:
1. Плохо продумал проект. В итоге - последующая пристройка гаража, крыльца, веранды. Все на своих фундаментах "гуляет", трещины.
2. Виниловый сайдинг - стучит при сильном ветре, выгибается на солнце (хотя саморезы не затягивали), сильный град с ветром пробил как из пулемета.
3. Дымоход нужно утеплять - иначе конденсат. Особенно если настенный котел (у него выше КПД и ниже температуры выхлопа)
4. В следующий раз сделаю отдельную 12- вольтовую проводку. Большинство лампочек - галогенки с трансформатором или светодиодные. Была бы сеть 12 вольт - отделался бы одним мощным блоком питания, да и аварийное освещение делается элементарно.
5. На отопительный котел лучше завести эл. отдельную линию из гаража или другого подсобного помещения, где можно распололжить бесперебойный блок питания.

 

А падение напряжения не боитесь? Я тоже так хотел но простейший расчет показывает что большинство лап работать не будут. Ну или придется закладывать очень толстый а значит и дорогой кабель.

 

Действительно, чтобы не бояться, лучше посчитать. Провод 2,5 кв по снипам выдерживает 30А, т. е. 360 Вт 12-вольтовых лампочек. 3,5 км - выдержит полкиловата 12-вольтовой нагрузки. Из практики, одновременно все лампочки включены не будут. Еще можно разнести по группам потребители и/или провести более толстым проводом к центральной точке, а от нее развести более тонким (для экономии). У меня веранда 20 кв. м. освещается десятью 3-ваттными LED лампочками (итого 30 Вт). Т. е. полукиловаттом можно осветить 330 кв. метров. Речь же идет о дополнительном освещении.
Два лирических отступления:
1. Знакомый для эксперимента пробовал нагружать провод 1,5 кв. нагрузкой 9 кВт (220В). Провод не только не расплавился, но и толком не нагрелся. Вывод - СНИПы предусматривают сечение с большИм запасом
2. Тот же знакомый при покупке провода обнаружил, что реальное сечение меньше на 20-30% чем заявлено в марке провода. Производитель лениво ответил, что таких умников со штангельциркулями полно, хотите - обращайтесь в суд. Дело мы все равно выиграем, т. к. даже с меньшим сечением провод соответствует токовой нагрузке по ГОСТав то ли снипам. Вывод - Сечение провода берите с запасом. У меня 1,5 кв на свет, 2,5 на розетки и 3,5 на кухонные розетки (там самое большое потребление)

 

Речь не про "выдерживает", а про падение напряжения на участке кабеля (U=I*R). Если при напряжении 220В падение на 1В не критично, то для 12В-ой нагрузки 1В - это очень много. Но этом мы отклонились от темы. Вопрос выбора кабеля для 12В разводки обсуждался в "Автономном доме".

 

3,5 мм2, разве бывает провод такого сечения?

 

Надеюсь не расценят модераторы как оффтопик мою последнюю реплику.
Промышленные блоки питания обычно 13,8 В, так что если упадет на 1 вольт - ничего страшного. В одной подсветке для уменьшения яркости я соединил последовательно три светодиодные лампочки. Светят приглушенно, но достаточно ярко, и главное цветовая температура не изменилась. На LED лампочках перепад в 1 В будет незаметен

 

Не бывает, бывает 4 кв. мм