Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Старайтесь закольцовывать водопроводы, в санузлах с редким пользованием, у меня тухнет вода, на 3й этаж редко захожу в туалет, а за месяц, там образуется жуткая вонь в воде. Сейчас бы сделал проход воды на 1й этаж транзитом через 3й и 2й .этажи, но поздно .

 

Тема получилась - сборная солянка. Во всех строительных этапах - свои ньюансы. Здесь наверно следует говорить о более глобальных вещах. Мой совет такой - шлите подальше всех советчиков. Точнее мотайте себе на ус только те советы, которые вам по душе. Постройте СВОЙ дом.
Раньше не представлял себе как это приятно видеть результаты своей работы. Потому что каждое решение, цвет и фактура выстраданы долгими ночам, выисканы среди множества альтернатив, согласованы со своей лучшей половиной. (Большую часть технических решений я как раз не согласовывал, иначе до сих пор были бы на стадии фундамента).
Показательный момент - когда выбирали обои, часть обоев выбрала жена, часть - я. В последнюю комнату (нашу спальню) никак не могли выбрать. Помог продавец - вырал на свой вкус. Во всех комнатах кроме этой спальни я получаю удовольствие от созерцания стен, цвет действительно создает настроение. А вот стены, которые я созерцаю перед сном, не то, что раздражают, а как те поддельные китайские воздушные шары из анекдота - не радуют

 

Мои три копейки. При кирпичной кладке, сделайте кладочную линейку, очень удобно из профильной трубы. Кирпич, шов, кирпич, шов и тд. 1/2 кирпича, шов, 1/2 кирпича, шов и тд. 1/4 кирпича, шов, 1/4 кирпича, шов и тд.
Лучше две три линейки на различную толщину швов. При кладе отмечайте маркером где должен лечь скажем каждый 5 кирпич. Первый ряд кладем так, пока без раствора. На углах выкладываем кирпичи, промерям геометрию, длину ширину, по диагонали в обязательном порядке. Далее (можно гидроуровнем) ищем самую высокую точку на фундаменте. Это будет базовая точка. В этой точке кладем кирпич на дощечку в 1 см. Далее протягиваем шнурку по крайним кирпичам на высоте базового кирпича. При помощи кладочной линейки размечаем места куда попадают кирпичи, Возможно потребуется скорректировать местоположение угловых кирпичей. Теперь, получаем шнурку периметра отбитый по геометрии и горизонту. В пределе с перекурами занимает 2 часа, зато снимает массу гемороя от чуть чуть не влазит до зазор в 2 см.

 

Кому то наверняка пригодиться.

 

Только изготовить из реек.

 

Не поленитесь перемерить весь участок самостоятельно!
Сосед
"как выяснилось" оттяпал у третьего соседа 1 метр по всей длине, теперь видимо тяжбы судебные начнуться.
(без ссылок, личное мнение)

 

Если совсем коротко:
1) НЕ ПОКАЗЫВАЙТЕ предполагаемым исполнителям до заключения договора свой авто. Поставьте его у соседских ворот, или за углом, или приезжайте на электричке. Кроме шуток, от этого может сильно зависеть стоимость работ.
2) Не забудьте электрофицировать ворота. У нас это теперь крайне сложно, площадка перед воротами замощена камнем, и кроме того не сделана планка сверху ворот, теперь даже сверху сложно провести кабель.
3) Бетонируйте перемычку под воротами, иначе ворота со временем будут провисать (распашные ворота). Нам пришлось на второй год исправлять этот косяк.
4) Не правильно выбрали место расположение калитки, откатные ворота сделать не получилось, о чем очень жалеем.
5) Не забудьте сделать четверти на окнах (для каменных домов). Нам это обошлось в дополнительные 10% стоимости окон.
6) Если у вас предполагается утепление, не разрешайте зашивать утепляемую поверхность, пока не проверите качество укладки утеплителя. У нас в бане очень дуло из под пола, выяснилось, что утеплитель лежит как то кусками. Именно полы первого этажа делали в наше отсутствие, и вот результат.
7) Даже не знаю, ошибка ли это, но... За три года я сажала и пересаживала множество деревьев и кустиков, в основном плодовых. И не потому, что неверно выбрала место, а потому, что строители не понимают ценности этих насаждений для хозяев. Количество поломанных и затоптанных растений и моих нервов просто колоссальное. Штрафы не помогали. И не сажать совсем, вроде тоже не верно, они же долго растут

Еще вспомню напишу

 

У меня наоборот - надо показывать. Ваз 2111 2000г.в. - может еще и скидку дадут.

 

Ещё и номера играют роль. Авто может быть недорогим, но вот "москальские" и питерские номера в другом регионе тоже могут сильно повлиять на ценообразование.

 

Насчет номеров согласен. На практике заметил, что Мурманские номера тоже не очень хорошо. Многие думают, что на Севере ВСЕ зарабатывают большие деньги, только я этого не заметил.

 

Большинство пожаров происходит по вине замыкания электропроводки (официально). Мало кто задумывается о природе данного явления. В большинстве случаев правильно говорить "из за плохого контакта". Плохо затянутый болт в автомате или слабая скрутка чаще всего причина возгораний. Даже при перегрузках первым "стреляет" не прямой участок провода, а именно место соединения. Не ленитесь-раз в год подтягивайте винты в автоматах, проверяйте скрутки в коробках на предмет обугленностей и т. п. Больше касается владельцев деревянных домов, но и каменных не забывать. В практике имел случай когда при замыкании в распредщите изоляторы обуглены но целы, а вот в металлической крышке огромная дыра прогорела, и все это на морозе в -35.

 

Продолжу:
8) Не складируйте строительный мусор, нет возможности заказать контейнер, вывозите сами, в полипропиленовых мешках, при любой возможности. Разгребать свалку строительного мусора гораздо затратнее и сложнее потом. И кстати не оставляйте мусор в полипропиленовых мешках в зиму, мешки имеют свойство расползаться по волокнам, будете делать двойную работу.
9) Люк, готовый под плитку, глубина крышки сантиметров пять. Ну строители и залили всю крышку раствором и выложили плиткой. Поднять крышку люка могут только двое взрослых мужчин . Будет переделывать, возможно заложим ЭППС и сверху плитку.
10) Я не знала про возможность заказа радиаторов любого цвета по RAL. Да это несколько увеличивает период ожидания, но цена от цвета не зависит, а знаете как красиво, когда белые радиаторы не мозолят глаза! При правильно подобранном тоне они растворяются в пространстве. Думаю, что и большинство о такой возможности не догадывается, почему-то в каталогах радиаторы только белые. А красить сами даже не беритесь, все равно так аккуратно не получится, до и облезают они.
11) Если вы топитесь соляркой, или как у нас на солярке резервное отопление и хотя бы маленький кусочек магистрали проходит не в теплом помещении или на неглубоком залегании или просто есть граничные области (на вводе в котельную например), то обязательно предусмотрите греющий кабель. Затраты копеечные, а в мороз может спасти.
12) Постараюсь больше не связываться с сайдингом. Прошу прощения у поклонников этого материала, но... Мы обшили сайдингом 1 этаж блочного сарая, причем сайдингом цокольным (вроде как более прочным", "под кирпич". Более хрупкой и непрактичной вещи у нас нет.

 

Прежде, чем заделывать отверстия, даже если в конце лета, и кажется, что вода испарилась, ПРОСВЕРЛИТЕ снизу отверстия! Удивитесь, сколько много воды оттуда потечет.

 

Наши выстраданные пять копеек

1. Если планируете продухи в цоколе, то проверьте не окажутся ли они под крыльцом. У нас два продуха оказались именно там.
2. Никто кроме вас не заинтересован в правильном расчете стройматериалов. Поэтому как минимум пересчитывать нужно все самим. Нормальный запас - это 10%, а не 30-50%.
3. К бригадам, у которых нет собственных инструментов, относитесь с большим подозрением и без крайней необходимости лучше с такими не связываться.
4. Некоторые материалы весьма ликвидны и есть вероятность остатки продать соседям.
5. Насос для воды под лестницей или в коридоре - не лучшая идея. Довольно сильно шумит.
6. Размеры гаража есть смысл проверить на своей машине. Архитекторы почему-то любят рисовать узкие и короткие гаражи.
7. Многие электроинструменты предназначены для бытового использования (типа один раз в неделю). Обратите на это внимание при покупке. На стройке же пилить, резать и т. п. приходится в больших объемах и фиговый инструмент умирает моментально. Но не стоит и бежать покупать сразу Hilti, поломать любой инструмент до конца стройки очень большая вероятность, а замену купить в таких случая обычно нужно очень оперативно. Бывает и небрендовый Китай, который весьма живуч (например Dexter). Из очевидного: удобным инструментом работать в N-раз быстрее, чем неудобным.
8. Даже в готовом проекте бывают ошибки или недосказанности. Например, стены ванной на 2-ом этаже в готовом виде теперь не позволяют занести туда ванную, нужно будет ломать одну из стен.
9. Если решили отступить от проекта, то лучше этого не делать. Если все равно решили отступать, проверьте планировки выше по этажам. Проверьте не окажутся ли несущие стены мимо фундамента, если он ленточный.
10. Если решили заменить газобетонные плиты перекрытий на обычные ЖБ плиты, то имейте ввиду, что они менее теплые. А значит утепление по полу нужно делать другое и изменится размер проемов и потолка.
11. Храните собственные инструменты под замком без доступа рабочих. Если какие-то ваши инструменты им все-таки нужны, то составляйте список, а в конце принимайте по нему. Иначе инструмент расползется по участку и весь растеряется. У нас даже закапывать умудрялись.
12. Если у людей что-то плохо получается, то лучше с ними сразу расстаться. Иначе уговнякают материал, а вам с результатами их работы еще и дальше жить.
13. В гипермаркетах типа Леруа и т. п. лучше не покупать материалы типа кирпича, блоков, железа и т. п. В специализированных конторах эти материлы будут дешевле. Кирпич, блоки если есть возможность лучше покупать на заводах. Правда не все заводы идут на контакт и работают с частниками/мелкими заказами.
14. Сыпучие материалы (песок, щебень) не надо покупать по 2-3 тонны, гораздо выгоднее купить сразу тонн 10, а при дальнейших работах он опять пригодится. У нас, например, песок за 10 т - 3,5 т. р. с доставкой, а 3 тонны - наверное 2,5 т. р. стоить будет.
15. Сыпучие материалы лучше высыпать на какую-нибудь пленку/подложку.

 

Большой б/у баннер стоит 300-400 рублей. Купить можно в рекламных конторах или банально подойти к монтажникам, которые меняют баннер.