Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Когда стропила приходят в конек, хребет или ендову, то соединения надо прокладывать льноджутовым уплотнителем (паклей) - это чтоб холод сквозь щели не проникал.

2. Если стропила длиннее 6-ти м, то соединяют их так.

3. Если кто решит варить каркасы труб из металла с послед. облицовкой, то не надо с самого пола мансарды, а лучше только те части, которые будут находиться выше кровли, и закрепить их на стропилке - это чтоб избежать мостов холода.

 

Если берете не готовый проект и сами расчитываете размеры по кровле:
1) Если Кровельный материал листовой фиксированного размера - размер кровли расчитывайте кратно ему (с учетом перехлестов по технологии укладки), не придется резать и добирать кусками.
2) Если планируете (или хотябы допускаете) последующее утепление стен - делайте свесы кровли побольше, с учетом увелечения в будущем толщины стен.
3) Расстояние межд стропилами и межэтажными перекрытиями удобнеее сделать в размер утеплителя -1 см.

При кладке кирпичных стен:
- если будете штукатурить стену снаружи - швы не расшивайте, штукатурка будет лучше держаться.

 

1. Перед разметкой фундамента неплохо-бы спланировать участок по горизонту. У меня гараж в доме и после заливки ленты понял- чтобы в него попасть нужно насыпать не один куб песка, выравнивая при этом неровности вокруг дома.
2. При строительстве буронабивных свай, бетон для них лучше заказывать небольшими порциями или готовить на участке. Иначе при заливке можете не успеть до схватывания и появится еще один памятник неродивым строителям
3. Покупая строй-материалы с баз, лучше посмотреть что и откуда Вам будут отгружать. Мне вместо AIII арматуры привезли AII. Менять отказались т. к. по бумагам они ее продают как AIII Вобщем долгая песня.
4. Для приготовления бетона и перемешивания смесей, вместо бетомешалки можно использовать строительный миксер. У меня недорогой Калибр и пластиковая емкость на 90л. -перемешал около 140 мешков кладочной смеси. Его можно возить с собой, он потребляет мало энергии (можно подключать к бензогенератору) и еще им можно перемешивать краски.

 

Начал строить вообще без плана (без головы), вот это так, это сяк (думал очень умный). В итоге: 1) Фундамент в одних местах шире стены, в других уже (на 5 см.). Что делать теперь ума не приложу (совет плиззз).
2) Про веранду забыл, вход сразу в дом (очень плохо). Нужно достраивать. 3) Дверные и оконные перемычки сделал из уголка, просто положил уголок а в них кирпич, 7 рядов полуторного кирпича вверх (совет плиззз). Пока один этаж, держится, как будет когда начну ложить дальше? (дом полуторка).
4) 5) 6).. вспомню напишу.
Итог: Стройка заморожена уже лет 5.
Совет: Строить нужно с головой (к сожалению это не обо мне)

 

Было у меня строительство нескольких производственных помещений. Конечно, производство и дом - 2 большие разницы. Но, тем не менее, до этого считал себя достаточно умным и собирался строить дом (хорошо, что не взялся тогда!)
Сделал такие ошибки: металлические фермы на крыше с уклоном 10%. Этого мало. Обычный шифер промокает. Для дома буду планировать не меньше 30 градусов. С таким же уклоном делал и деревянную крышу пристройки. Утеплил пенопластом, подшил ГКЛ (хорошо, что строители порекомендовали влагостойкий). Иначе уже бы выкинул. За 5 лет деревянная крыша просела и потолок посередине опустился на 40-50мм. Помещение 6х11м, поэтому в глаза не бросается. В следующих постройках с мет. фермами таких проблем не было. Металл есть металл.

По ходу стройки были проблемы и в планировании, и в финансах. Поэтому одно помещение было хоть и большим (300 м кв), но всё из пристроек. Каждая пристройка со своим фундаментом и крышей. Ужос! В прошлом году часть переделали, часть ещё впереди.

Сейчас ищем место для постройки дома. Пока складываю концепцию (хочется, построить дом 21, а не 20 века). Уже на 80% сложилось. Потом вычерчу всё с размерами и покажу архитектору. Строить буду строго по чертежам. Наверное

 

Мои грабли.
Планировали дом. Размеры дома выбирали исходя из плит перекрытий.
На момент планирования не учли подвал. Подвал начали копать ковшом, когда выкопали, выяснили что 2 метра можно тем же ковшом и прокопать шириной 40 см. чтобы потом не мучаться с опалубкой. Очень долго делали опалубку 4 на 4 в подвале 2 метра.
Да, и не успели до зимы. Дороги по осени размыло.

 

Залил цоколь 80см над уровнем земли с двумя перемычками внутри.Потом захотел сделать полноценный цокольный этаж.Спецтехникой ребята долбили два проема два дня .

 

При заливке плиты фундамента - продырявил сапог. сразу не заметил и не придал этому значения. Химический ожог ступни - две недели мучений от язв. прыганья на одной ноге и шрамы на память. Сейчас бетон с химическими присадками - поокуратней с ним ...

 

При строительстве стен незабудьте про вентиляционные каналы.
При строительстве многоэтажного дома распологайте сан.узлы один над другим, а то встречаются проекты когда с/у на втором этаже, а под ним гостинная.

 

В малоценных хозяйственных постройках может возникнуть желание сделать подешевле низенький цоколь.
Даже если так, то дверь всё равно лучше сделать повыше, со ступенькой. Низкая дверь будет быстро заметаться снегом и хуже того - врастать в лёд при любой возможности.

 

Легкая вибро - гладилка для бетона из алюм. правила и прекрученных граблей. Выручила

 

Знакомые рассказали, что у них протяженный балкон из металлопрофиля. Так вот зимой, на солнце металл расширялся, а когда солнышко ныряло за горизонт, то металл остывал рывками, сопровождаемыми громкими звуками.
Сейчас балкон утеплили - все тихо и чинно...

 

Для тех, кто собирается строить каменные дома!
стройматериалы можно закупить и завезти в конце февраля- ЭТО ПЕРИОД САМЫХ НИЗКИХ ЦЕН! на некоторых фирмах можно оплатить зимой, а вывезти весной-летом.

 

Из личного опыта. Начинать нужно с проекта. Купить толковый-готовый-маловероятно. Более реально взять готовый и доработать.
На что обратить внимание- заранее, на этапе проекта разместить всю будущую предполагаемую мебель, особое внимание-спальным местам. Кровати должны быть сориентированы изголовьем на север-исходя из этого ориентируется на участке расположение дома-это если по уму делать.
Если посмотреть большинство проектов что в каталогах что на форуме - кровати расставлены с изголовьями направленными в разные стороны, а это бредятина вообще то.
Так же -когда делается проект электрики-провода по возможности не должны проходить под будущими спальными местами-технически это несложно. Обязательно учесть куда, когда и как будет светить солнце, чтоб гостиная не оказалась затеннной высоким соседским забором, например.

По конструктиву. Не связываться с мансардными крышами. Если сделают некачественно-потечёт конденсат-переделывать очень сложно и дорого. Если не дай бог пожар-для того чтоб потушить огонь в кровельном "пироге" -пожарникам надо будет всю крышу раскурочить и пролить. И вообще-чем проще крыша по форме -тем лучше. Если есть лишние деньги-лучше кровельное покрытие побогаче взять или вообще употребить лишнюю деньгу на внутреннее убранство дома. Очень хорошая штука- крыши с покатыми скатами с небольшим углом наклона, особенно с покрытием из мягкой черепицы-очень удобно лазить по такой крыше, если что-то надо делать наверху самостоятельно -дымоход почистить или антену поставить.

Перемычки в каменной кладке над окнами-дверями-только из монолитного ЗАВОДСКОГО бетона с арматурой не меньше 16мм. С остальными вечный гемор - часто сами трескаются и кладка над ними тоже. Всякие металлические уголки в качестве перемычек- неуместная "экономия".

На каменном доме очень не советую связываться с деревянными перекрытиями. Делал в своё время себе так и заказчикам- все пожалели что съэкономили- только плиты или бетонный монолит, не повторяйте чужих ошибок.

 

получится отличный мостик холода. Лучше поискать перемычки брусковые или лотковые из ГС.

возможно в проекте отсутствовал монолитный пояс. Я так понимаю, что вся беда в неравномерной усадке.