1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,59оценок: 233

Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем irusya8, 30.09.10.

  1. maskaradd
    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    516
    Благодарности:
    245

    maskaradd

    учусь строить свой дом

    maskaradd

    учусь строить свой дом

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    516
    Благодарности:
    245
    Адрес:
    Подольск
    В прошлом сезоне не стал делать подшивку свесов крыши, а сейчас немного жалею. По весне птицы приноровились подлазить под свес и потрошить утеплитель (вату) для своих гнезд. Теперь по всему периметру свесов висят ошметки моего утеплителя... доп. работы неизбежны(
     
  2. svi 1
    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    4.764
    Благодарности:
    7.071

    svi 1

    .

    svi 1

    .

    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    4.764
    Благодарности:
    7.071
    Адрес:
    Самара
    Продолжить забыли:
    ..Если подшив свесов в данном сезоне не предполагается- зашейте временным материалом. Остатки плёнки, старые банеры и т. д.
     
  3. AlexanderGorbatov
    Регистрация:
    26.08.13
    Сообщения:
    8.708
    Благодарности:
    10.342

    AlexanderGorbatov

    Консультант

    AlexanderGorbatov

    Консультант

    Регистрация:
    26.08.13
    Сообщения:
    8.708
    Благодарности:
    10.342
    Адрес:
    Нижегородская обл. деревня Ясенцы
    Не повторяйте наших ошибок!
    август 2013 решаем строить дом. Участок тещин бесплатный (использовался как приусадебный земли ЛПХ) со старым не использованным домом (под снос), чуть чуть капитала, голова полная идеями и пару тройка помощников (отец тесть брат).
    В голове: " ломаем дом, заказываем обмер участка, начинаем фундамент, получаем свидетельство, получаем разрешение на строительство и далее продолжаем стройку - УРА!"
    в натуре получили: " сломали дом, произвели обмер и... один сосед не подписывает межевание (а ведь родственник() и тут закрутилось. Суд по межеванию идет до сих пор, первая его часть закончилась в апреле 2014 в районном суде в нашу пользу, но сосед подал апелляцию и в конце июня дело будет рассматривать областной суд.
    Правда стройку мы все равно начали (после первого суда) Нас обнадежили два адвоката, тем что даже без разрешения о строительстве ничего страшного не случиться да и заканчивать стройку мы за два месяца не собирались, думали летом закончим межевое дело а зимой 2015 все остальные бумаги подобьем.
    В итоге- отступили от спорной границы 3 метра и возвели каркас. DSC_0063.JPG DSC01373.JPG
    Но сосед не успокоился (он воплощал свои слова о том что мы построимся толь через его труп и он нас завалит бумажками и строится вам не дам- я так хочу и все) - на наше строительство (как самострой) сначала была написана кляуза в районную администрацию. Ответ его не удовлетворил, мы продолжали стройку. Дальше больше, подал иск в суд -" на незаконное строительство и нарушение противопожарных расстояний."
    Приставы явились на нашу стройку незамедлительно и закрыли все работы до решения суда.
    Было очень обидно. Что такое доброе и хорошое дело как постройка дома (замечу не хоромы) имеет таого ярого противника, хотя противников трое- семья папа мама дочь и дочь тут играет основную роль так как является помощником районного прокурора. И единственное что их сейчас заботит как можно дольше затягивать судебные процессы и затягивать нашу стройку. Но мы не сдаемся- война так война!
    ВЫВОДЫ: решив купить участок или дом в деревне, заранее проверьте на вшивость соседей. И стройку начинайте только при наличии всех бумаг и разрешений. Доверяйте людям, но проверить все равно надо.
     
  4. SibProgrammer
    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    129

    SibProgrammer

    Живу здесь

    SibProgrammer

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    129
    Адрес:
    Новосибирск
    Еще немного:
    1. Говорил уже, что сыпучие материалы нужно сыпать на подложку. Но забыл сказать, что это надо еще суметь сделать. Обычно самосвал не может на одно место сразу высыпать все и будет сдавать вперед, чтобы высыпать остаток. Поэтому, чтобы высыпать на подложку, самосвал изначально задними колесами должен заехать на нее.
    2. Если долго не планируете пользоваться остатками песка, то лучше его чем-нибудь укрыть. Был очень удивлен, что сорняки радостно растут и на голом песке. А потом заколебался их убирать. Кроме того, соседские коты тоже обожают кучи и площадки из песка :)
    3. Плохо закрепленная опалубка под ленту фундамента - не такое уж и редкое явление. При попытке пошатать ее ногой/руками она не должна шататься, чтобы ни расказывали рабочие. Последний раз видел такую беду при заливке ленты под забор у соседа. Немалую роль в возникновении проблемы сделали дожди, которые часто шли последние недели.
    4. Несколько раз видел, как народ покупает металл (например под забор: столбы, прожилины) а потом он лежит продолжительное время на земле и ржавеет (ждет монтажа). Убирать ржавчину - крайне муторное занятие, да и крепости металла это не способствует. Если есть возможность, лучше держать металл в дали от влаги. Если нет возможности, то можно просто покрасить.
    5. Сваривать прожилины и столбы надо до покраски. Но если столбы уже стоят, а прожилины пока варить не планируется, то проще столбы все-таки покрасить, а потом в местах будущей сварки (непосредственно перед сваркой) убрать краску, чем ждать пока столбы заржавеют и мучиться с убиранием ржавчины.
    6. Даже если лениво, большинство работ лучше делать в перчатках. Да, не все удобно делать и жарко и т. п. Но мелких травм просто на порядок становится меньше. А делать что-то когда кровоточит царапина на руке моментально становится неудобно.
    7. Резать что-то болгаркой, пилой и т. п. лучше все-таки в очках. Глаза одни и на всю жизнь, не стоит ровняться на многих рабочих, которым пофиг на это и они предпочитают просто жмуриться по-сильнее. Видел как узбеки сваривали прожилины на заборе без защитной маски. Хоть это и выбор каждого, но он все-таки неправильный.
    8. Фиксаторы арматуры - почему-то редкое явление в магазинах. Вместо них можно использовать обычные пластиковые грибки, которые есть в каждом крепежном магазине. Причем получается лучше и быстрее, чем подкладывание камешкой, брусочков и т. п.
     
    Последнее редактирование: 13.06.14
  5. usergey
    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    1.585
    Благодарности:
    999

    usergey

    Живу здесь

    usergey

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    1.585
    Благодарности:
    999
    Адрес:
    Улан-Удэ
    При выборе входных дверей лучше выбирать дверь с двумя врезными замками, даже если второй замок не нужен.
    При этом строителям и отделочникам выдаются ключи только от второго (самого хилого) замка, а от основного сразу забираем себе и пускаем в ход только после окончания строительных и отделочных работ.

    P. S. В принципе, есть замки со штатными временными ключами. После использования мастер-ключа временные автоматически блокируются и работать с замком уже не будут. Но это, как правило, дорогое удовольствие, просто второй обычный замок дешевле.

    P. P. S. Есть и другие типы мастер-ключей. Если позволяют финансы, то можно заказать на все входные двери (калитка, дом, баня, гараж, котельная, офис и т. д.) замки Abloy с единым мастер-ключом. Этот мастер ключ будет подходить ко всем замкам на участке и на работе. Очень удобно иметь один универсальный ключ вместо тяжелой и неудобной связки.
     
  6. Paladin
    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.871

    Paladin

    Паладин. Тёмный Паладин.

    Paladin

    Паладин. Тёмный Паладин.

    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.871
    Адрес:
    Кимры
    Плохой совет, вредный. На сухой, очищенный от грязи и пыли (просто пройтись металлической щёткой, не напрягаясь) ржавый металл недорогая краска ложится куда крепче, чем дорогая на свежекупленный, но непомытый ацетоном...
    Правильно только то, что на земле металл лежать не должен. на кирпичных прокладках - самое то.

    Беречь от ржавчины имеет смысл только тот металл, который вы планируете красить по такому классу, как автомобиль. Для забора, гаражных ворот и прочих строительных применений металл с поверхностной ржавчиной лучше, чем свежий.

    Абсолютно непринципиально. Кому-то удобнее красить готовый каркас забора, под палящим солнцем бегая с баночкой и кисточкой, а кому-то - разложить профиля на подходящих подставках в тенёчке и покрасить заранее. Возможно, даже распылителем. Краска, конечно, немного мешает сварке, но совершенно не критично. Опытному сварщику вообще плевать, чайник освоится за пару минут, а потом "в поле" надо будет только прокрасить швы.
    Для большинства замков, кроме сувальдных, есть возможность смены личники (секрета). Если замок под стандартный секрет, то вообще проблем нет - для строителей ставится простая личинка за 50руб, потом выбрасывается вместе с ключами и ставится другая, покачественнее и подороже.
     
  7. SibProgrammer
    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    129

    SibProgrammer

    Живу здесь

    SibProgrammer

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    129
    Адрес:
    Новосибирск
    Для меня, как и, думаю, для многих других, свежий металл лучше, чем ржавый. Протереть ацетоном трубу гораздо проще, чем пройтись хотя бы грубо на один раз по ржавой трубе. Тем более, если купили изначально нержавый металл, то ваш совет - подождите пока заржавеет что ли? Не согласен, не нужно этого ждать.

    В каком смысле опытному сварщику плевать? По краске что ли варить будет? Любому сварщику должно быть не плевать, т. к. на каждый шов теперь добавляется еще одно телодвижение - убрать краску на месте будущей сварки. И убирать краску все-таки по-сложнее, чем наносить ее. Кроме того, швы же все равно придется красить. Если красите в два слоя, то получится четыре захода на покраску. Хотя, конечно, красить "на земле" гораздо быстрее и проще.
     
  8. Paladin
    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.871

    Paladin

    Паладин. Тёмный Паладин.

    Paladin

    Паладин. Тёмный Паладин.

    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.871
    Адрес:
    Кимры
    Не везде металл хранится под крышей, на многих базах вы купите металл уже ржавым, ждать не придётся.
    Пройтись проволочной щёткой - быстрее, чем тереть трубу тряпкой с ацетоном. вам же не надо зачищать трубу до блеска - просто смахнуть пыль и поверхностную ржавчину.

    Кстати, арматуру вообще перед использованием НУЖНО поливать из лейки и ждать, пока заржавеет, иначе проектной прочности не будет.

    Это вам не газоводопровод. Краска сгорает ещё до зоны шва, не мешая процессу сварки. Убирать краску не нужно, нужно только уметь пробивать её электродом, чтоб зажечь дугу.
    на прокраску швов нужно совсем немного времени и краски
     
  9. Bychkov
    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    65

    Bychkov

    Участник

    Bychkov

    Участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Таганрог
    И ещё в копилку полезных советов: перед началом строительства рассмотрите вариант приобретения ГАЗели- самосвал (самоделка - диапазон цен у нас от 150 до 200 тыс. руб) - очень экономит на доставке и облегчает строительство, т. к. не от кого не зависишь - осуществляешь доставку хоть вечером, хоть ночью.
    При наличии прав категории "B", и желании, можно ещё и шабашить периодически. У меня все друзья взяли такую возможность на вооружение и просят меня на шабашки. Если надоело - легко продать после окончания стройки.
     
  10. Bychkov
    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    65

    Bychkov

    Участник

    Bychkov

    Участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Таганрог
    Совет, в любом городе есть контора по прокату инструмента: очень удобно брать инструмент который может понадобиться очень редко, например: Бур для установки столбов забора, вибратор для бетона, большой перфоратор и т. д. и т. п. Цена проката от 200 до 600 руб в сутки.
     
  11. muzliki
    Регистрация:
    15.06.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    29

    muzliki

    Участник

    muzliki

    Участник

    Регистрация:
    15.06.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    29
    Адрес:
    Минск
    Приветствую самостроевцев). хочу рассказать о некоторых выводах, полученных на нашем первом участке. мучили мы его с 2010 по 2013 год, опыта получили много и не всегда положительного.
    что полезного мы с мужем извлекли...
    1. для стройки приобрели микроавтобус. МВ 100, мерс, с длинной базой. наш старичок сэкономил нам уйму денег! стройка была возле бесплатного карьера с песком - экономили на доставке. все стройматериалы перевозили сами, в удобное время. без нервов и проблем. я за личный бус для стройки.
    2. уже звучал совет. люди, никогда, никогда, никогда не стройте ничего временного! у нас был временный забор - потрачено время на его возведение, деньги, время на демонтаж, время и деньги на постоянный - оно нам надо было?
    3. но еще хуже, -мы послушались родственников и купили старый сруб, чтобы сделать баню как временное жилье. мне не стыдно говорить об этом в Инете, но я не говорю об этом позоре в реале... потому что засмеют... короче, 3 года доводили до ума сруб плюс отделка, выравнивание стен кривых... когда довели - поняли, что 3 ГОДА потеряно. как представлю, что за это время можно было дом построить - впадаю в уныние... за это время появился второй ребенок в 1-комнатной квартире. мрак...
    ...
    берете участок для дома - стройте дом! сразу.
     
  12. Татьянатоб
    Регистрация:
    21.06.12
    Сообщения:
    1.864
    Благодарности:
    3.077

    Татьянатоб

    Живу здесь

    Татьянатоб

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.06.12
    Сообщения:
    1.864
    Благодарности:
    3.077
    Адрес:
    Тюменская обл.
    Неа, не соглашусь. Не имея опыта лучше начинать не с дома. Я бы уже сейчас начала именно с бани.
     
  13. 344gm
    Регистрация:
    20.09.09
    Сообщения:
    397
    Благодарности:
    719

    344gm

    Живу здесь

    344gm

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.09.09
    Сообщения:
    397
    Благодарности:
    719
    Адрес:
    Уфа
    Зачастую, при покупке мелочевку в строительных магазинах складывают в НЕПРОЗРАЧНЫЙ пакет. Эти пакеты выгружаются, если мелочевка не идет в дело, то потом все это дело перекладывается с места на место. Память имеет свойство забывать что и куда положилось и куда делось. В итоге получаются дубли покупок, лишняя трата нервов и денег. А в нужный момент все это выводит из себя. В конце концов нужная вещь конечно найдется, но "осадок" остается.
    Каюсь и лично я тоже не склонен педантично наводить порядок. А когда порядок навожу время от времени, стараюсь складывать метизы в одно место, инструмент, и тд по своим углам (полкам и местам). Заметил за собой недавно интересную деталь: из леруашного пакета запчасти для пневмоинструмента складывал в обычный прозрачный полиэтиленовый пакет. Так несмотря на то что, он лежал не на виду я точно знал, что в нем находится (все сразу видно, не надо рыться в куче разных непрозрачных пакетах).
    Вывод:
    - Если не используешь стройматериал (мелкие запчасти, метизы и тп), то лучше не покупать впрок - легко забыть или потерять.
    - если покупаешь впрок, то предусмотри возможность видимой глазу доступности (прозрачный контейнер, банка, толстый прозрачный полиэтиленовый пакет). Если нет возможности хранить в прозрачной системе, то можно на коробку с содержимым наклеить надписи, а еще круче если взять единицу хранимого в коробке (гвоздь, шуруп) наклеить с видной стороны скотчем.
    Не будешь лазить потом по коробкам чтобы примериться, все характеристики сразу видно по прикрепленной единице хранения:)
    Сэкономишь свои деньги и нервы, а в нужный момент еще и свое время:)
     
  14. Cepгей
    Регистрация:
    13.05.12
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    1.789

    Cepгей

    Живу здесь

    Cepгей

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.12
    Сообщения:
    682
    Благодарности:
    1.789
    Адрес:
    Ярославль
    Раз уж пошли такие советы добавлю свой.
    У всех есть полки для хранения нужных вещей.
    Кто то на них ставит прозрачные банки с метизами, кто то непрозрачные с надписями...
    Но место пол полкой пропадает. Особенно обидно, когда полка находиться высоко, выше уровня глаз.
    А вот если взять прозрачную банку с завинчивающейся крышкой, и эту крышку привернуть парой саморезов снизу к полке. То и всё складируемое на виду, и достаточно одного движения, что бы всё это извлечь или закрепить на место.
    У меня друг месяц давился баклажанной икрой. За то эти баночки и выглядят цивильно, и каждая гаечка - болтик в своей "тарелке". Искать не приходиться, и рассортировать по размерам - видам проблем нет. Всегда можно переместить любую баночку на удобное место "в порядке очереди" :)
     
  15. Paladin
    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.871

    Paladin

    Паладин. Тёмный Паладин.

    Paladin

    Паладин. Тёмный Паладин.

    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.871
    Адрес:
    Кимры
    Да, с привинчиванием крышек хороший совет тоже, был в журнале "моделист-конструктор" за, кажется, 89й год ;)

    а теперь мой совет. даже не один. вчера возился с водопроводом, набралось)
    Делая систему водоснабжения, ограничьтесь гидроаккумулятором на 24 (мембрана 18) литра. Не надо ставить полтос, сотку и более. Почему? да потому, что когда мембрана лопнет (не если, а когда! это расходник, причём для больших баков не везде есть в продаже) - может возникнуть нужда снять бак, полный воды, и куда-то его тащить... не факт, что сливать бак в тазик будет удобно...
    И второй аргумент за маленький бак - после прорыва мембраны, бак нужно будет промыть и высушить, чтоб не разводить внутри ржавчину и плесень, прежде чем ставить новую и собирать. бак на 24 литра помещается в духовку и сушится 10 минут при минимальной (100"С) температуре (ниппель желательно вывинтить), ещё через 15 минут можно собирать.

    соответственно ещё совет. если трубы у вас не металлопласт, а полиуретан или ещё какая ересь - бак к системе подключать нужно через "американку", чтоб не пришлось отвинчивать фланец на месте.

    и ещё совет. если у вас трубы металлопласт - заранее, при покупке фитингов, купите запасные резиновые колечки для них, положите в пакетик и положите на хорошее место. можно ниточкой прямо на трубу привязать, около бака например.

    ЗЫ. часто слышу, будто металлопласт менее надёжен, чем сварные полиуретановые трубы. это ересь, он как минимум не хуже, при том что монтировать его удобнее, а фитинги у него многоразовые, в отличие от. Проблемы с металлопластом бывают, если затягивать цанги со всей дури, сколько есть. При аккуратном монтаже проблем нет даже с дешёвой трубой. У меня труба по 20руб/метр, в системе 4кгс/см, ни разу даже подтягивать не пришлось ни один фитинг.