Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Имею две засыпанные трубы.
Труба в доме и бане.
Обе из нержавейки, засыпаны керамзитом в кожух из оцинковки.
Лет 10 уже полет нормальный.
Сэндвичам не верю!

 

Многие переживают когда недостроенный дом попадает под обильные дожди. Пустотелые плиты таят в себе опасность. Знала это и просверлить наняла ребят пустоты. Сказала отступить 0,5 метра от края. А не подумала, что петли заделаны бетоном. Надо сверлить снизу плит между петлями и серединой плиты. Иначе получите в мороз вот это. Надеюсь кому то поможет.

 

Когда надо устанавливать раздвижные, распашные ворота с электроприводом, то лучше до кладки столбов померить размеры оборудования и предусмотреть ниши, чтобы провода не болтались, а их там много.

 

Попробовала гараж выполнить только из целых блоков. Получилось 12 рядов, один повернул за угол. Итого 12*625+400+35 швы=7935 мм. Внутри 7135*7135 мм. Обрезков на 3 сторонах нет. 20 м3 блока. Все реально.

 

Только в случае с кирпичной облицовкой лучше "плясать" от кирпича, а не от блока, т. е. чтобы целыми получились наружние кирпичи, а не внутренний блок.

 

@Vinni5898, Там все хитрее. Тут уже высказывались. Что кратность половине кирпича со швом актуальна до 12 штук кирпича. После этой величины швы разгоняются. От себя только добавлю, что В любом случае нужно облицовочный кирпич выкладывать насухую без раствора на весь дом. Этим вы избежите нестыковки, когда половинка с целым не пойми где сходятся. Позже фото для наглядности выложу.

 

А ещё лучше плясать от того и другого вместе, что тоже вполне реально. В Автокаде (или даже в Pain-те) так просто замечательно всё по кирпичикам и блокам раскладывается при желании.

Здесь по стыкам видно, что блоки и кирпич периодически по швам совпадают, и можно делать разную длину стены и без резки блоков и с целым кирпичом (и не забываем про вентзазор, который может быть чуть больше или чуть меньше).

 

Про кирпичную облицовку. Иногда хочется знать размер кирпича по длине. Для этого мало померить его штангенциркулем. Необходимо составить друг К другу плотно без зазора на ровную поверхность 10 кирпичей. Измеренное число этой цепочки делите на 10 и получаете истинный точный размер одного кирпича.
Это нужно чтобы планировать раскладку из учёта шва. Просто бывает что кирпич запросто может быть и 255 мм. Если Вы это не учтете, то швы получите по 5 мм, что не будет красивой картинкой. Кирпич может быть разного размера и разных тонов даже у одного производителя. Поэтому заказывать облицовку только из одной партии и сразу весь объём. Разумеется надо вскрыть все поддоны и проверить геометрию. Было так, что приходилось ранжировать на какие стены какие поддоны пойдут, чтобы швы были одинаковыми, а не скакали.

 

Продолжим про облицовку. Разложить весь ряд вкруговую и отметить место каждого кирпича чтобы не сбиться. На 3 фото народ этого не знал, поэтому над наружными воротами видны половинки.

 

Бывает так, что некрасиво смотрится кирпич перемычки, потому что между крайним кирпичем и стеной вертикальный шов. Особенно когда он на 2 кирпича в высоту. Кто сталкивался, тот понимает. В этом случае выручает подрезка крайних кирпичей.

 

Продолжу тему с миксером вместо бетономешалки. Товарищ в личке задал вопрос, немного процитирую из своего ответа.
"Есть тонкость. Ёмкость должна быть не очень высокой, чтобы слой бетона был не более 1,5 высоты венцов. Если слишком глубоко, то миксером трудно управлять и он плохо промешивает. Даже в обычной 80л ёмкости из леруа-бауцентра, когда она почти полная, работать очень трудно. Пробовал на "полуторном" замесе. Приходится постоянно вытаскивать миксер вверх, через слой бетона большой высоты. Достаточно тяжело, т. к. миксер тянет вниз, как конь, 1400Вт, однако! Если не доставать, то он не промесит верхний слой. Т. е. просится достаточно "широкая", но не глубокая ёмкость. Но тоже, "шириной", без фанатизма, чтобы промес был равномерным. И, желательно, круглая, чтобы в углах не скапливалось. По опыту понял, что для моей бадьи, 50л за замес, оптимум. Мешается быстро и не сильно устаёшь."

 

Раз пошла такая свадьба и я добавлю, с учётом трехлетнего проживания в самостоятельно построенном двухэтажном доме;
- если бы строился сейчас, строил бы одноэтажный, лестницы, даже такие комфортные и соответствующие всем снипам, как у меня, всё равно не айс
-перекрытие второго этажа или чердака делал бы только плитами или монолитом, а не деревянными балками, так как несмотря на 5 слоёв теплоизоляции (2 роквула и 3 изовера), все равно шум дождя, а тем более града по металлочерепице слышен;
- когда планировали санузлы, мои женщины наотрез отказались от биде и попросили сделать гигиенический душ. Место под биде использовал для установки писсуара. Как же сейчас я доволен..., и не только я
-При двухэтажном доме настоятельно рекомендую запроектировать короб-канал для сброса грязног белья в постирочную с 1и 2 этажа. У меня он проходит через санузлы 1и 2 этажа и оканчивается в цоколе у стиралки. Женщины в восторге, да и себе не бегать с грязным бельём в цоколь каждый раз после душа
-При устройств отопления тёплые полы сделал только в цокольном и 1 этаже, на 2 этаже только батареи, в результате не могу добиться одинаковой температуры на 1 и 2 этажах. Если зимой на 1 этаже комфортно, то на 2 температура на 2-3 градуса ниже и эта разниц комфорта не добавляет. Долго рассказывать, какие я эксперименты проводил, чтобы сбалансировать температуру на этажах, всё впустую и это с учётом, что все ветки батарей и тёплого пола можно регулировать индивидуально.
Короче говоря совет такой, если делаете тёплый пол, то делайте его везде, не стоит на этом экономить
- народ тут уже неоднократно советовал, тем не менее повторю, так как сам не раз "попадал" по доброте душевной: Никакой предоплаты и аванса. Оплата только за фактически выполненный и завершенный во всех смыслах этап. Никакой промежуточной оплаты. Рассказы нанятого работника о том, что не на что купить инструмент, про больную маму, которая нуждается в лекарствах ф топку. Первая пьянка- сразу нафиг, со штрафом. У самостройщика должен быть иммунитет к " жалобным рассказам". Ну а если иммунитета нет, отнеситесь к пропавшим деньгам, как к милостыне страждущим...
Настоятельно рекомендую: если нанимаете не фирму, а шабашников, составьте на бумаге хотя бы минисоглашение: типа виды работ и расценки, постарайтесь предусмотреть все нюансы, которые могут быть использованы, как повод для удорожания работ. Пусть шабашник распишется на этом листочке, снимите у себя много головной боли. Если работа затягивается и вас все таки уговорили на какую-то предоплату, пусть распишутся сколько получили. Был у меня случай, когда один "фрукт" договорился до того, что я якобы его подпись подделал, вот так то...
Строители просят у вас инструмент, дайте им, но в аренду, за деньги. Как правило отказываются и идут за инструментом сами в магазин или по своим друзьям. А вообще перед началом работ проверьте наличие у мастеров. Нет инструмента? Нафиг, это не мастер. Убережете себя от многих проблем в дальнейшем. Обязательно присутствуйте хотя бы на начальном этапе работ, если видите, что " мастер" косячит, прощайтесь сразу, не надо жалеть и думать, что он исправиться. Попадёте на деньги и испорченый материал. Хотя наверное зря это я тут разливаюсь, каждый должен сам стукнуться лбом о свою доброту...

 

+100500! Тоже об этом очень сожалею. Лестница это допзатраты на ее отделку + если сложить площадь, занимаемая лестницей на 1ом и 2ом этаже - получается полноценная комната!

 

так и сделал, у друзей насмотрелся на двух, трех-этажные "хоромы"-как они "мучаются" бегая туда-сюда...да и места сколько занимают лестницы...

 

Очень удобный и такой вариант
стоит бюджетно...