Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сильно соглашусь, есть такое дело. Но, от клубов пыли при замесе штукатурки в соседнем помещении оч. хорошо спасает простая штора из полиэтилена в дверном проеме, всем советую. Вроде бы банально, но сама не сразу сообразила применить. Вещь!

 

А ещё лучше, влажная простыня или любая ткань.

 

Вот здесь здорово обсуждали тему найма бригад, фирм и т. д. Когда начинал строится тоже было непонимание процесса. Рассуждал как лох: если есть деньги, то бригада (фирма) все сделает в соответствии с договоренной ценой. Удачно, что все мои фантазии испарилось в течение 2 недель. Вывод из строительства: стоимость любой строительной работы определяется, как в фильме "12 стульев" (Вицин) - "продукт согласия сторон". Как договорились, так и будет. У абсолютно всех рабочих, которые были у меня (и моих соседей, знакомых), независимо от национальности, 3 желания: получить деньги за свою работу, продать как можно больше вашего стройматериала, испортить вам как можно больше и чтобы сразу не было заметно. Независимо от того, как вы к ним относитесь. Вы для них враг - у вас есть деньги, которые, по их понятием, вы где-то стащили (украли и т. д.), а у них бедных денег нет.
Совет в этапах работ и выборе рабочих. Брать одних и тех же на все работы категорически нельзя, а обещать можно и нужно. Если сделали фундамент, к примеру, то уже ясно будет, их отношение к работе и вам. Потом, универсальных рабочих нет. Кто занимается фундаментом, тот не каменщик, каменщики - не отделочники. Но они могут набиваться на другие работы, якобы у них есть супер специалисты других строительных работ. Чисто экономически, они берут свой процент с тех, кого прислали (10-30%), а за качество никто не отвечают.
Где брать рабочих. На фирмах категорически нельзя. Они набирают азиатов и их задача вам их передать. Ради прикола, спросите фирмачей как зовут их рабочих, с которыми они якобы работают уже 10 (15-20) лет. У нас никто не смог ответить. Спрашивать надо прямо тогда, когда они их привезут на участок. Я набирал очень просто - в машину и ездил по всем местам (в радиусе до 15 км) где ведутся стройки. Всегда можно посмотреть качество работ. Договариваетесь с нескольким бригадами, из 10 может 1-2 приедет, не удивляйтесь, если половина будет другой. Они всегда смешанные, из разных городов, или республик.
О работе (как будут делать) спрашивайте только у самих рабочих. К примеру, на каменные работы я давал кирпичи и просил выложить угол стены, конечно же, без раствора. И так положат и этак. И никак. Но! Вы должны сами знать кладку, посмотрите в интернете, разберитесь. Ничего сложного нет. О кладке пишут для выпускников 8 классов, так что освоите. Или попросите знающего. Надо знать все виды работ, как их выполняют, хотя бы не менее 70%. К сожалению, в интернете, на видеороликах много лжи. Смотрите ролики фирм, а еще лучше книги по стройке не позднее 1990 -х годов. Не по дизайну, а строительным работам. Чем больше будете владеть информацией, тем меньше будет ошибок, а переделовать потом будет сложно и технически, и затратно.
В процессе работы: сразу оговаривайте их выходные. Вопросы питания, проживания (бытовка, свет, плита, газовый баллон), за чей счет, постельное белье (обычно у них свое), а подушки, матрасы придется покупать. Купите сами и оставляете для других бригад. Пьют - 2 предупреждения - расставайтесь без сожаления. На ваших глазах пропивают ваш стройматериал. Они приезжают без денег. То, что начали работать, не факт что до конца объема доработают. Если жестко их контролируете, то у них сразу заболели (умерли) родственники и им срочно нужно уехать. Даже денег не берут за отработанные дни. Но это в первые 3-5 дней. Те, кто хочет съехать, начинают целыми днями по телефону названивать - ищут другую работу.
Не берите азиатов, кавказцев. Работают бригадами, стащат весь материал и ночью вывезут. А если будете возмущаться - кавказцы могут и побить.
Раньше, до майдана, очень хорошие рабочие были западные украинцы. Особенно с деревень, даже со своим инструментом приезжали. Белорусы в основном по кровлям, но пьют много. По крышам хорошо работали у меня из Костромы, но также пьют, но на свои -вот русские! Цените славян. Бывших военных не берите - опыта строительства нет. Только бесплатно начальнику что-то делали, поэтому считают себя специалистами. А вообще - набирайте бригаду со стройке, где сами видели качество. Таджики, киргизы, узбеки - только копать. Для копки сравните цену у азиатов и вызов экскаватора. Очень часто дешевле брать технику.
Это очень кратко. Был бы рад, если кому-то пригодиться.

 

Очень советую начинать думать о доме с дизайна, внутреннего и внешнего, т. к. многие решения по отделке в современных условиях нужно закладывать на этапе проектирования! На этом можно прилично съэкономить.

 

А поподробнее можно?

 

@Olivka557, тоже интересуют примеры.

 

НАПРИМЕР: в каркаснике что бы повесить боллер нужно попасть в стойки (шаг которых не совпадает с креплением боллера), а можно было бы предвидеть и заложить закладные под него

 

↑

А поподробнее можно?

kedr, Сегодня, в 01:44Пожаловаться
#1259+–

Например, стиль лофт предполагает открытую кирпичную кладку, которую можно красиво сделать из чернового кирпича (есть темы здесь на форуме), или пол можно сделать бетонным, но на этапе заливки надо озаботиться внесением топпинга, а для этого надо это запроектировать. При этом имеем очень красивый, практичный, эффективный для тёплого пола вид при минимуме вложений. Или (для каркасника) обшивку стен сделать из половой доски - получим и прочность, и отделку (тоже есть тема). Прошу прощения, ссылки вставлять не умею.

 

Ну или как то так:

 

Если уровень грунтовых вод по весне около 2 м от поверхности земли а у Вас планируется подвал, или погреб - обязательно делайте дренаж вокруг фундамента. УГВ год на год может не приходиться, в этом году-2 метра, или 1,8 м -не критично, а в следующем запросто может быть один метр. Как у нас сейчас. Слава богу, сделали дренаж -на всякий пожарный, и этот пожарный случай наступил!
И еще обязательно гидроизолируйте входные отверстия в фундаменте и гильзы для водопровода из колодца. Мы поленились, не гидроизолировали ... пару лет все было хорошо, а теперь вода из колодца по гильзе полилась в дом и в пазух котлована. Лучше бы вообще этой гильзы не было. Пришлось ставить дренажный насос в питьевой колодец.

 

В продолжение... Вижу тема заинтересовала. Все для вас, начинающих!
Итак, с бригадой определились. Кстати, забыл отметить. Деньги на питание им не давайте. Покупайте сами по их списку. Пусть бригадир ведет подсчет, чеки у себя оставляйте. В конце рассчитаетесь.
Разбивка фундамента по осям. Независимо, от того ленточный или плита, все равно нужно все измерить и выставить углы под 90 град. Обычно берется теодолит и от первого намеченного угла пошли делать разбивку. Когда все оси фундамента выставите, начинаете проверку. Она очень простая. Берете рулетку и проверяете диагонали. У меня пришедший геодезист так намерил внешние углы дома 20*14 м, что диагонали не совпали на 86 см. Ужас. И он просил за это денег. Теодолит в поверке не был лет 100! Попрощались и сами взялись за разбивку рулеткой. Ушло 2 часа. Фундамент ленточный, с внутренними фундаментами под плиты перекрытия. Угол выставляли как древние египтяне. Сумма квадратов катетов равна квадрату гипотенузе. Школьная программа. 7 класс. Разница диагоналей получилась 1,2 см. От того какие будут углы мнение и внутренние зависит ваш геморрой с внутренней отделкой.
Начали устанавливать фундаменте блоки. Они должны быть горизонтальными и с раствором, щели замазаны раствором. Оставляйте заранее продуманные входы для труб канализации, воды и т. д. Обычно эти места под трубы выкладывают полнотелым кирпичом. Потом легче сверлить (бурить). Оставляете места для "продухов" - вентиляция подвалов. Нет вентиляции - все сгниет от влаги в воздухе. Гниль будет поступать в дом через все что можно. Монтаж блоков (горизонтальность) проверяйте на каждом ряде. Высота перекрытия от земли от 0,5 до 1 метра.
Продолжение следует, если будет интерес.

 

Делайте вынос осевых, метра на три-четыре вдаль от фундамента. И повыше, чтобы, когда будут рыть, их не сломали и их было видно через кучи земли.

 

@рябчик203, вот это правильно написано, делали 3 фундамента - нигде этот момент не учли...

 

рябчик203 Это настолько очевидно, что даже не знаю. Колышки потом из углов все равно приходится вынимать для экскаватора и т. д. Впрочем, кто не вынес, повторно делает разметку.

 

Я так понял, речь идет о том, чтобы колышки ставить не в углах фундамента, а на значительном расстоянии от него, примерно так. В итоге при заезде трактора можно легко направляющие убрать, а колья не трогать, и после окончания его работы получить исходную разметку.