Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Перед тем как закупать арматуру на ваш объект обзвоните металлобазы своего города и убедитесь в нескольких вещах.
1) Арматура в нужном объёме есть сейчас и будет не только завтра, но и в день планируемого завоза.
2) Арматура в прутках длинной 11,7 метра, именно такая, потому что именно на такую длинну рассчитывал ваш проектировщик или вы сами, если проект отсутствует.
3) Существует доставка, которую организует сама металлобаза, причём арматура не режется при доставке не по 4, не по 6 метров, она должна оставаться такой же длинны, следовательно доставка на длинномере.
4) При закупке вы оплатите арматуру именно в том объёме, который вам нужен и который вам привезут.

Не сделали всего этого?
В нужный момент окажется что металлобаза не отвечает на звонки, они видите ли надумали менять свой адрес и склад. На других базах вам предложат привести арматуру вот прямо сейчас, скоро, через пару дней, при этом арматура "будет порезана по 6 метров" (по факту она окажется 5,85), Ваши метры база пересчитает по хитрой формуле в вес арматуры, который оплатите вы, а кладовщик при отгрузке опять пересчитает вес в прутки и разница будет существенной и не в вашу пользу.

Если есть возможность, участок огорожен, есть место для складирования - то заранее закупите весь нужный объём арматуры, на всю стройку (внимательно просчитайте все риски и возьмите ещё и запас). Так вы сможете сделать это загодя, оплатить всего один раз доставку, а с учётом того, что потом не будет простоя из-за отсутствия арматуры - вы сократите сроки строительства.

Вместе с арматурой можно заказать швеллеры, двутавры, уголки, полосовое железо, а также наверняка вязальную проволоку и стульчики-стаканчики и фиксаторы.

 

Вот же наболело у человека про арматуру, сочувствую!
Очень не советую заказывать арматуру длиной якобы 12 метров. Не все представляют, как эта "шаланда"въедет на участок, перемесит кучу грязи, всё поперепортит и застрянет, будучи пустой. Посшибает всё на углах. У меня было.
Для разворота надо снести (а потом восстановить) соседский забор.
При отгрузке (продаже) надуют однозначно, хоть с адвокатом ходите.
Можно фотографировать вес на стреле крана (там индикатор такой, не знаю как называется правильно, типа безмена), но и он, будучи пустой, ноль не показывает. Хоть уфотографируйся, без толку.
На стройке арматура вроде как сопутка, все обычно объём кирпича, блоков и бетона считают. Доску на опалубку. Копку траншей. Энтузиазм, начало!
Деньги пока ещё есть. Вот нас и дурят нещадно.

 

Кстати, совет на счет арматуры. Читая форум, да и из жизни, как оказалось, арматура, это наиболее лакомый кусок для мошенников, больше всего именно с ней кидают. Так что, заказывайте у проверенных поставщиков и не ведитесь на дешевизну. Хорошо хоть что то привезут. Сосед мой вообще оплатил безналом и привет...поминай как звали...

 

Согласен, что решения можно найти в любом варианте. НО вопрос не в том, как выкрутиться из положения. А в том, как в него не попасть.

 

Люди, конечно разные... идеальный вариант перехода от хотелок к тому что реально надо - это побывать в доме по вашим хотелкам, поговорить с людьми которые там живут по нескольку лет. В начале 90-х многие прошли этот путь: вырвавшись из стандартных кв. м. строили дома по 3-4-5 этажей с бассейнами и двухсветными холлами... теплыми гаражами на 4 машины... и др и пр.
И самое главное - непредсказуемость: сосед был большой человек и ему начали строить большой кирпичный дом с бассейном и зимним садом... быстро начали - за два месяца закрыли крышу. А потом большой человек помер. 25 лет дом стоял - недавно подвели газ, и дальше снова тихо... денег у сына явно меньше чем у папы.
Не все конечно плохо - кухня 25 кв. м. однозначно удобнее стандартной 8-метровой (по моему это вообще минимальная площадь даже для семьи из 3 человек) - но многое оказалось невостребовано: камин и двухметровый телевизор прекрасно уживаются в зале на 50 кв, но камин топится только на Новый год... у двоих знакомых там огня не разводили уже лет 10.
4 известные мне бассейна стоят пустые, один из них даже не начинали отделывать.
Теплый гараж как гараж в нашем климате бесполезен: летом машину проще оставить во дворе, зимой машина (даже в очень теплом гараже и при хорошей вентиляции) сохнет почти сутки... а воды и главное! грязи с нее море. Прогреть машину стоящую у дверей несложно, а сейчас при наличии автозапуска вообще не вопрос. Все гаражи используются как мастерские, но большинство превращены в склад (хлама в доме больше чем в квартире - в квартиру при всем желании много не притащишь...)
Эйфория от большого дома пройдет быстро, а обогревать, мыть, убирать и обслуживать эти метры придется всю оставшуюся жизнь. Конечно, хороший понт дороже денег и к пенсии можно выстроить рядом домик метров на 100 или вообще съехать на ПМЖ в анталийский отель...
Вот так как-то...

 

...
Вы купили газобетонные блоки. Начали укладывать стены. Первые ряды кладёте с плиты (если у вас плитный фундамент)... Всё выше и выше растут стены, а рядом копятся пустые поддоны. Не спешите их разбирать. Сделайте из них стремянки для кладки верхних рядов. Для этого сложите два поддона ножками друг к другу и просверлите ножки в двух местах. Вставьте в отверстия болты, либо толстую проволоку, арматуру. Затем раздвиньте поддоны и нижнюю часть скрепите белой лентой от упаковки тех же блоков, можно использовать прочную верёвку или проволоку. Всё стремянка готова. Перекидывая ленту на верхние доски можно немного (от 80 до 95 см. от пола) регулировать высоту стремянки. Сделайте несколько таких стремянок-близнецов, уложите сверху доски и... кладите верхние ряды стен. Пользуйтесь...
Я их сейчас уже использую для подшива чернового потолка из досок. Удобно...
PS. Сложенные стремянки занимают мало места и пригодятся всегда пока строите дом и после...
...

 

Очень ценный совет, от себя добавлю, что если строитесь в регионе, где зарплаты не очень, то скрывайте свои "богатые" регионы, не любят там северян и москвичей, я строюсь наездами во Владимирской области и даже местным диалектом пытаюсь разговаривать

 

Просто к сведению. !не претендую на замечания очень опытных - типа надо было выбирать внимательнее, бывает всё и у всех.
Если заказываете бурить скважину, выбирайте компанию где есть каротаж. Если что-то случится, то у них будет возможность посмотреть и устранить.
Потому как по гарантии, бурильщики сказали мне, например, что диагностика не наша забота, мы можем все исправить бесплатно, после получения видео.
А кто проверит как они исправили?
Каротаж стоит 8-9 тыр за 50 м!
Вывод напрашивается сам.

 

об этом я и сказала, только под присмотром

Вам повезло. В начале строительства доверяешь специалистам, т. к. думаешь, что все знают свою работу, так же как ты в своей области. Дальше приходит понимание, что все НЕ знают, а только повторяют, что делали на других объектах. Креативным подходом и инженерной мыслью не блещет НИКТО, кроме самих самостройщиков, изобретательность которых, описанная на форуме, вызывает восхищение. Все строители работают только под палкой, строгий контроль и пендель.
Это как заколдованный круг, проблемы есть у всех, просто у всех разные.

 

Если делать предоплату за услуги, то обязательно требовать прописать в договоре пени и штрафы за просрочку предоставления услуги. У соседа получилось так, месяц назад заплатил 100% за ворота. До сих пор ждёт. Теперь уже все обещают сделать на след неделе (в который раз). Сунулся в договор, а там одна ответственность покупателя и никакой ответственности продавца и установщика этих ворот.
Вывод: Читайте договор и требуйте внести изменения под Вас. Контор много, конкуренция на рынке достаточная, не сделают здесь, сделают в другой конторе.
Либо оплата 30%, остальное по исполнению договора.

 

Если Ваш сосед заключил договор как физ лицо, то услуги попадают под ЗОПП. Там все пени, штрафы и ответственность очень хорошо прописаны. Ему уже давно надо было в фирму досудебную претензию накатать.
Другое дело, если фирма однодневка и всего имущества там стул директора и сейф в бухгалтерии. С них взыскать очень трудно будет независимо от суммы. А с обычной конторы стрясти неустойку вполне реально. Но это ведь, согласитесь, не имеет никакого отношения к размеру предоплаты. Кстати, именно по этой причине, крупные конторы делают дочерние фирмы, которые уже заключают договор с физиками.

 

Мне тут скоро предстоит масса работы, связанной с торцевание досок, а, посему, сваял приспособу для торцевания под прямым углом по образу и подобию аналогичных с ютуба. Но в них мне не понравилось то, что не очень удобно удерживать саму приспособу от сползания и перекашивания и я сделал ручку. Получилось очень удобно и точно.

 

Вот эта штука у меня уже лет 10. Сделана минут за 20 из обрезков лам. фанеры 18 мм, куска простой фанеры 4 мм, тонкой дубовой накладки на направляющую шину. Клей Тайтбонд, разумеется. А поездка в город заняла бы пол-дня.

 

А если вместо простой фанерки оргстекло поставить, так сразу и на размер попадать легко станет.

 

Тонкая фанерка была сделана с запасом и пропилена этой же пилой по этой же направляющей, как если бы доску отпиливал.
Забыл бумажный скотч приклеить, поэтому вырывы верхнего слоя фанерки. Не мешает.
Достаточно просто поставить край на линию разметки.
У меня такие же штуки на разные углы сделаны.
Торцовку на улице не бросишь, а длинную доску в мастерскую тяжело тащить. Мне так проще.
Угольник Свенсона - это не направляющая, это разметка.
А пилить проще и точнее по направляющей, а не по разметке.