Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как это знакомо! И очень верно.

 

Это не глупости. Это способ почувствовать свой участок. Идеальных домов не существует. А стороннему проектировщику вообще по-барабану, его интересуют только деньги. Причём количество их зависит от площади проектирования. Так возникают спортзалы, бассейны (без воды), фонтаны, площадки для гольфа...

Ваш товарищ просто не умеет наблюдать и делать выводы. Или ленится.

В сущности, мы говорим об одном и том же.
Я предпочитаю натурализм как последнюю точку в принятии решения.
Вам достаточно чертежа. Это смело, но не все могут реально представлять себе размеры.
Понятно, что всё должно начинаться с плана. С плана участка, плана размещения строений, планов помещений. Сто раз уже пережёвано.
Некий макет, что ли, образованый на местности, может породить сомнения или утвердить план. И тогда появится результат, после очистки плана от сомнений.
Уважаю, когда всё сам. Желаю удачи!

 

Всем доброго времени суток! Тема называется советы планирующим строится, поэтому прошу совета)
К примеру вы хотите построить дом: 1 этаж + мансарда. стены силикатный кирпич, крыша стропильная, металопрофиль, перекрытия пустотные плиты, габариты дома 13*9, фундамент лента в земле 1м в глубь + отмостка и утепление ленты. Грунт - земля 1 метр, песок 1,5 метра, далее глина.
Все как бы хорошо, но вот вы узнаете что в данной местности частенько плывут грунты, и вам советуют свайно-ростверковый фундамент местные жители.
Посоветуйте в данной ситуации из личного опыта)
забить и строится как планировал конечно можно, но блин денюжки уж больно тяжело достаются в последнее время)
Чтоб дом в 200 тонн выдержать, при несущей способности каждой сваи в 2,5 тонны, нужно 80 свай. Чето борщ как мне кажется.
Либо же вообще менять подход к стройке целиком, и строить из газоблока, перекрываться деревом на мансардном этаже, т. е. сильно уменьшать вес строения, и ставить хорошо армированный ростверк и сваи.

 

Может, плиту отлить?
Земли немного с травкой снять, песочку досыпать, шебня...
Катком укатать. Потом залить 13х9х0,25. По денежкам считать надо, но времени и работ точно меньше. И сразу пол почти готов. И вряд ли она уплывёт.
Вообще фундаменты считают, как я слышал
Я бы себе сейчас так делал. Но я 4 года назад Форум не читал.

 

да можно конечно, только перед этим придется метр грунта чем то заменить. а это кубов так 117)

 

А для какой надобности? Что за мания вытаскивать природный грунт, слежавшийся тысячелетиями и заменять его песком или щебнем?
Ну лежит себе и пусть лежит. Тем более если катком.
Главное, горизонтально плиту отлить, чтоб не возникло поползновений наклониться или сдвигаться в сторону.
Тем более что при таком составе грунта и УГВ с большой долей вероятности невысокий.

 

Да нет в общем то мании. просто плодородный слой хреново держит нагрузки, вот и все. Вроде как вообще нельзя на плодородный слой фундаменты ставить. Но да ладно.
Сейчас речь именно о концепции. Детали потом

 

Он не плодородный. В смысле чёрный - не обязательно плодородный.
На моей куче чёрного грунта, который вынули при устройстве ленточного фундамента, за 4 года даже трава не выросла. Так и лежит чёрная куча.
А 200-300 тонн на 100 кв. метров - это не нагрузка. Это как листок бумаги на стол положить.

 

@Fedor1984, Вы лучше всё-таки к специалистам обратитесь, на форуме целый раздел
https://www.forumhouse.ru/forums/25/

 

Опять пошёл чёрт по бочкам...
В этой теме задумано давать советы, а не спрашивать их.
С уважением и извинениями, увлёкся.

 

Песок, лежащий ПОД фундаментом, распределяет нагрузку НА фундамент? Видимо, имелось в виду наоборот, ОТ фундамента?
Мне где-то попадалась другая версия. Песок в качестве подушки был нужен, пока фундаменты были сборными. Из ФБС например. Попробуйте этот самый ФБС поставить просто на дно отрытого ковшом экскаватора котлована так, чтобы он не качался, а стоял как влитой. Представили? Не получается? камешки, комья глины, и прочие ямки и неровности мешают? А теперь мысленно добавим под блок хотя бы сантиметров 10 песочка и слегка разровняем лопатой. Вот! Теперь ФБС "впечатался" намертво, и не качается. То есть песок нужен был на сборных фундаментах только для максимально быстрого и дешёвого выравнивания основания под первый ряд блоков. Можно конечно и 5 см бетоноподготовки отлить, и по ней блоки ставить, но это уже в десятки раз дороже и затратней по времени.
А сейчас фундаменты чаще льют целиком из бетона прямо на месте. И в этом смысле тот самый прораб где-то прав, ведь бетон, пока жидкий, сам заполнит все имеющиеся неровности и ямки "материкового" грунта, тем самым наилучшим образом распределив нагрузку - равномернее некуда. Зачем ему ещё песок?

Версия не моя, но выглядит убедительно. Я не прав? Готов ловить тапки.

 

У человека могут быть свои планы...
Лично я привык довольствоваться малым и достаточным.
Но самым лучшим из этой категории.
Иногда людей "заносит", что называется. От излишка амбиций.
Но это не значит, что там что-то сделано неправильно.
Кстати, именно наличие таких вот "дворцов" (а реально гораздо круче, просто неизмеримо круче) и определило мой выбор участка.
Искал года 2-3, объездил все окрестности города.
И когда увидел постройки в этом ДНП, то понял, что если у людей есть деньги на такие постройки, то у них есть мозг. Значит, надо брать.

Я и взял этот гектар с лесом, грибами и ягодами.
Собираюсь на выходных поехать посмотреть, что там у меня на участке, могу сделать фото.

 

Народ, в детстве кто-нибудь строил на берегу реки башенки из мокрого капающего песка? (Возле воды копаешь ямку в песке до появления в ней воды, набираешь типа песчаную взвесь и "капаешь" с пальцев)? А может кто видел, как это делается? Я этим в детстве часто занимался и, если постараться, сантиметров 30-50 высотой легко получались... И стояли мертво, пока моторка не проедет и до башни вода не доберется - все сразу уплывает на раз-два.
К чему этот пример? К тому, что грунт плывет только с водой. Сухую глину отбойным молотком впору долбать, а после хороших дождей ее можно люминевой ложкой черпать. Вывод: исключите попадание воды к фундаменту и окружающим его грунтАм - и простоит он у вас вечно.

 

Совет строить все этапы сразу), по прошествии 6 лет цены на отделку и материал шокируют).

 

А если сразу полностью строить то будет шокировать сумма которую нужно выложить за строительный сезон.)