Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Совет людям, собирающимся ставить автоматические ворота: Брелоков берите больше. Это и на случай утери, и чтобы один держать в доме. Очень удобно открывать ворота гостям из окна (кто бы мог подумать). А может и не гостям, а скорой помощи, например.

 

С чего начать человеку, который только что захотел построить дом своими руками? В каком порядке что делать, чтобы избежать проблем, построить быстро и по возможности подешевле?

 

С рассчёта. Стоимость земли, стройматериалов, коммуникаций. Оценка того, что можешь сделать сам, а что придётся отдавать на сторону. Определиться с материалом строительства. Тщательно продумать планировку-компоновку. Определиться с коммуникациями и инженеркой. Нарисовать на листочке и сходить к архитектору за проектом (вернее, сходить надо сперва, посмотреть готовые проекты и посмотреть, как люди делают и почему). И, важно, не увлекаться масштабами. У нас пригород забит недостроем по 400-500 метров. Но и жаться не стоит. Например, по лестнице должно быть удобно ходить вдвоём, а не по-очереди и по удобным ступеням, а не задирая колени под подбородок. И в туалете-ванной не стоять на одной ноге.
Но начать с самого главного, прикинуть, как вам будет житься в этих гребенях. В смысле, школа, работа, досуг, медицина, дорога...
И, главное, если решились, таки. Это инструмент. У вас будет мало времени и сил, поэтому, нужен разнообразнейший инструмент.
По своему опыту: пара болгарок (большая и маленькая), кстати, может оказаться мало и прикупить ешё, чтобы, как приспичило, алмазный диск не менять на обычный и наоборот, по нескольку раз. Пилы (лобзик, циркулярка, цепная электрическая и сабельная), миксер для раствора-бетона с двумя венцами, перфоратор, пара дрелей-шуруповёртов (аккумуляторная и сетевая), обычные дрели. Вибратор для укладки бетона, лазоревый уровень, инверторный сварочник. Компрессор 250-300литров на выходе и бензогенератор, на любителя. Всякие леса, подмостья телескопические опоры... Ну и всякого, по мелочи, типа лебёдки, хорошей лопаты, топора, молотков и тачки.
В зависимости от материала стройки может понадобится нейлер, торцовка... В общем, на инструменте экономить, себе дороже.
Ну и этот раздел почитайте, полезное на бумажку, чтобы не забыть.
Да, ещё со стратегией строительства: увольняться или после работы. Иногда стоит все силы бросить на отделку одной-двух комнат, чтобы переселиться и доделывать по месту жительства. Неправильная стратегия может, либо помочь, либо, превратить в долгострой без перспектив.

 

Озадачился подключением электричества на участке. С воздушной линии пойдёт провод СИП 4*16 до трубостойки с щитком учёта на границе участка. Как бывшему электромонтёру по ремонту пром-оборудования ляминь ненавистен во всех ипостасях - токмо медь, прочее - от лукавого. Тем более завод ляминя под пломбируемый вводной автомат (без периодической, пару раз в год, проверки- подтяжки отгарают контакты вводного автомата вместе с оным - даже на этих форумах масса фоток последствий). По закону подлости вспыхнет на Новый год, в метель и мороз. Алюмо-медные переходные прессуемые втулки решают эту проблему - переход на медь.
.
Потребовалось мне опрессовать ввод кабелем СИП 16 квадратов, а покупать пресс-клещи (или как их там) жаба душила - всего-то 4 втулки ! Из подручных железяк забацал приспособу для обжима наконечников в тисках .
Результат меня порадовал - распилил наконечник - внутри монолит. Собственно, в рабочей части выпилен шестигранник примерно на 8-8.3 мм, ширина рабочей части 4 мм, ширина самих пластин 8 мм, углы перехода сточены с 8-ми до 4 мм. Сие зажимается в советские (или не очень) тиски. Тиски нужны довольно мощные, т. к. давить приходится хорошо.

Согласитесь, глупо из-за опрессовки всего 4-х проводов покупать гидравлические пресс-клещи .

 

все это очень интересно, но ждем видео, как Вы ЭТО будете женить с вводным автоматом.
на Авито опрессовка гидропрессом стоит 30-50 руб. за конец, покупать его не обязательно

 

Женить - с помощью переходной втулки (первой в миниатюрах), авитов в захолустьях не имем .

 

Сам процесс опрессовки:

 

Для новичков, впервые столкнувшихся со строительством бревенчатого дома могу посоветовать следующее (все советы только на собственном опыте, основаны на опыте работы с подрядчиком ...
Обсуждение деятельности компаний, бригад, частников запрещено

1. При выборе застройщика найдите отзывы о нем. От людей, в интернете – где возможно. Это позволит вам сформировать мнение о том, с кем придется работать. Если вы увидите где-то негативные отзывы, то, до заключения с ним договора расспросите о том, что послужило причиной такого негатива. Если потенциальный застройщик при этом с пренебрежением отнесется к своим заказчикам (в разговоре поймете), к их требованиям – такое же отношение будет и к вам – не питайте иллюзий.
2. При заключении договора сразу оговаривайте и прописывайте возможные отклонения от цены. Поверьте, они будут, и некоторые отклонения могут отличаться в 1,5 – 2 раза. Как вы понимаете – в плюс. Пропишите все этапы работ. Либо делайте отдельными договорами. Если подрядчик будет юлить и пытаться «слиться» по ценам и срокам – значит, впоследствии, вас ждут неприятные сюрпризы. Жестко прописывайте наличие туалета (лучше - био). И контролируйте его наличие перед началом работ.
3. На каждый этап требуйте смету с расшифровкой. Наш подрядчик ни разу не смог расшифровать строку «расходные материалы», сколько мы не бились.
4. Если вы решили идти с застройщиком до конца, «под ключ», не завозите материалы следующего этапа заранее. Если что-то пойдет не так, то вы сами должны будете их охранять и найти другого подрядчика, который будет делать работы вместо первого. Бригада нашего подрядчика спокойно сворачивалась и уезжала (в праздники, на свадьбу и т. д.) бросая материал на участке без присмотра. Это при отсутствии забора. Благо, что у нас коттеджный поселок благополучный. Но вы себе и представить не можете, сколько нервов это стоило.
5. Ни в коем случае не оплачивайте невыполненные этапы. Не позволяйте подрядчику дробить суммы – устанете потом добиваться исполнения его обязательств. Запомните – постоплата работ это то, что не позволит ему уйти не окончив работы.
6. Не стесняйтесь задавать вопросы по сомнительным работам, этапам строительства и технологии здесь, на форуме. Подрядчик может вам говорить не как правильно, а как ему удобнее. На форуме же есть не предвзятое мнение, здесь вам подскажут как правильно, в крайнем случае, какой ресурс посмотреть (правда, при этом вас могут покритиковать зачем-то, будьте готовы к этому). Возложив все на подрядчика и не контролируя его работы Вы рискуете столкнуться с недоделками, нарушениями и просто браком.
7. Будьте готовы к тому, что когда подрядчик получит расчет и вы увидите спустя пару недель недочеты, устранять их будете сами. Тщательно принимайте работы.

Выполнение этих пунктов позволит вам получить результат без особых нервов и душевных расстройств.

 

+100 500! очень ценные советы!

к сожалению, и это не всегда спасает. я и на объекты ездила, и с людьми разговаривала, и инет пыталась штудировать - негатива не нашла, зато сейчас он на меня сыплется с лихвой. От себя могу добавить - не связывайтесь с людьми, которые пишут "забЫтовка" и "кирпичЬ", добра от этого не будет. К сожалению, я поздно об этом узнала

 

Тем, кто планирует "холодный" чердак, советую вывести на него петлю труб водоснабжения с вентилями на байпасе, для отсечки и для продувки.
В последствии, подключив к ним бухту ПНД трубы, можно получить летом практически дармовой источник теплой воды.

 

Схемку не набросаете?

 

У себя к сожалению не реализовал, поскольку забыл сделать выводы на чердак.
С помощью бойлера с двумя теплообменниками и циркуляционного насоса можно сделать, чтоб теплая вода была круглосуточно:

 

Про байпас и продувку не очень понял. Т. е совсем.

 

Чтобы на зиму перекрыть и слить оттуда воду.

 

Спасибо, байпас то где стоит?