Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пардон, байпас не нужен, проще всего так:

 

Сломался (в очередной раз) уже 2-ой опрыскиватель (на 8 и 5 л) разных производителей (вещь нужная и от жуков, и доски обработать, стену увлажнить перед штукатуркой и т. д.) - тупо рвёт колбу по шву снизу. Кисточкой доски мазать значительно экономнее, но нет помощников, а отпуск не резиновый. Первую пробовал залить герметиком - не прокатило. Вторую залил "китайскими соплями"-термоклеем - 3 палочки растопил в консервной банке на плите и влил вовнутрь - ничего так - держит - снова в строю. На фотке над швом пару мм клея.

 

Если у вас дом 2 этажа или более купите себе вышку-туру, насовсем, можно даже не разбирать. Я себе купил спустя 3 года после заезда в дом и очень жалею что не купил сразу, очень много бы на лесах сэкономил, это не замена лесов когда идет полноценное строительство, но очень выручает если надо что-то потом доделать. Поправить крышу, водосточку, фасад, берите максимальной высоты, ее можно разобрать на 2-3 помоста и использовать для внутренних работ, что намного лучше самодельных козел из досок. Если совсем будет мешать можно разобрать и сложить в гараж, места занимает очень мало. Вышка высотой 7,5м обошлась в 11тыс, стоимость среднего перфоратора.

 

Добавлю
1. При рассмотрении вариантов межэтажных перекрытий отдавайте предпочтения заводским плитам, во многих случаях они менее затратные, быстро возводимые;
2. На объекте вместе с нивелиром держите гидроуровень, эта вещь безотказна работает без батареек и погрешностей. Цена копейки. Узбеки им охотней пользуются и достаточно успешно.
3. При осмотре хода строительства, всегда проверяйте качество работ даже для наглядности. Это дисциплинирует строителей.
4. С узбеками договаривайтесь на объем с перечнем работ, распишите туда всё что можно. Легче будет убрать чем внести что-то, вместо убранного можно легко внести доп работы. Питание на себя не берите, в противном случае сядут на мясную диету).
5. Фотографируйте все этапы работ, особенно укладка ТП, и др. коммуникаций.
Мне пригодилось когда монтировал лестницу и отверстия после штукатурки и стяжки.
6. Отдавайте предпочтение полноценному этажу мансарде, на теплой мансарде не сэкономите;
7. При стяжке не забудьте про порог в ваннах и санузлах (1,5-2см);
8. После черновой отделки закажите проект кухни с выездом специалиста по месту, пообещайте им заказ на изготовление и сборку. После грамотного проекта можно приступать к чистовой.
9. При больших перепадах межэтажного перекрытия более 5 см, где будет ТП. Не экономьте сделайте выравнивающую стяжку а потом ТП. У знакомого с таким перепадом пол прогревался по разному.
10. Арендованные леса берите одним этапом. Когда не хватало и добирал, попадались разные по ширине по высоте;
11. На чистовую отделку покупайте новые шпатели и затирки;
12. Требуйте систематическую уборку в помещении на всех этапах строительства, вся осевшая пыль и грязь останется под полом или обоями, которые потом возможно начнут скрипеть и отдираться. Перед монтажом финишного пола или стен, потребуйте влажной уборки;
13. Избегайте дверных проемов негабаритов, встанет в копейку. Входной дверью шириной 120см вряд ли удастся воспользоваться а стоит она в два раза больше своего собрата 90-100см.

 

этот пункт обязателен не только с узбеками, а с любыми наёмными рабочими! Все виды работ только на бумаге с подписями (Вашими и бригадира строителей).

 

Очень спорно, но под них нужен армопояс, потом анкерить, перевязывать, заливать по кругу, заделывать дыры и швы. Возможно, что придется их пилить. Не факт что получится монтировать с колес, потом на них нужна стяжка, это потеря высоты, а каждые 10см высоты стены с внутренней+внешней отделкой стоят денег. Штукатурка по плитам будет толще.
Я бы сейчас делал монолит, причем сразу в него трубы ТП, потом шлифовка "вертолетами".

Только если за 1-2 месяца управитесь, в среднем 4-5мес аренды лесов эта их полная стоимость, выгоднее купить, а потом продать, даже за полцены. Особенно если не брать горизонтальные металлические лаги, а просто доски бросать.
Вообще после 5 лет стройки пришел к выводу, что с нашими барыгами, лучше всего по возможности все покупать свое, чем арендовать, даже если сломается или украдут, это выгоднее. Аренда только на 1-2 дня если только.

 

Армированные плиты перекрытий нельзя пилить. Нарушение армирования приводит к утрате проектных характеристик.

 

А если работаете с узбеками, то обязательно все пункты оплаты обговаривайте со всей бригадой, чтоб потом обиженные узбеки которым их бригадир денег (ваших) не платит не сделали вам какую нибудь подлость (бутылка в фундаменте, яйцо в перегородке...)
Я оплачивала поэтапно и при всей бригаде, говорила за что (сколько кубов к примеру) и сколько.

 

@Askar2011,

ПК нельзя. ПБ можно продольно. Поперечное армирование там отсутствует.

 

можно и поперечно, на одно ребро, с дальнейшим учетом уменьшения несущей способности.
где то брошурка была по плитам ПБ. Там их и вдоль и поперек (на два ребра) пилили, но с ограничениями на тех характеристики, доп. монолитиньем. Главное- долбить нельзя!

Ну я бы так не утрировал. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.

.

Не соглашусь. Скажу иначе: владейте вместе с лазерным нивелиром и оптическим. Оптический гораздо точнее и не требует батареек. А гидроуровень имеет ряд ограничений. И не всегда он точный. Контакт жидкости о материал имеет сопротивление, из-за этого при продяженности от 15 м он может врать, странно, что об этом мало где пишут !

 

Гидроуровень - отдельное задротство - полежала половина его на солнышке, половина в тени - врет, попался пузырек - врет. А вот оптический - вещь необходимая, а то я замаялся выставлять углы в 11 часов ночи, когда солнца нет (и да, у меня есть приемник - но вещь эта своеобразная, в солнечный денек метров на 5 полчаса ищешь сам луч, а уж веселье какое если нужно горизонт поймать, а не вертикаль).

 

+1, прозевали пузырёк воздуха - не ждите ровных линий.
Но своё применение гидроуровень имеет.

Лазерный уровень прекрасен, но днём по солнцу ничего не видно. И специальные очки не особо помогают.

 

Не экономьте на звукоизоляции стояков канализации
Толще трубы, обернуть ватой, одеть скорлупы, запенить ... все трубы, в т. ч. в перекрытиях

 

В перекрытия обязательно одеть скорлупки, при последующем демонтаже не придется крушить бетон, можно будет просто выдергнуть

 

А скорлупки- это проходные гильзы большего диаметра чем труба?