Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это зачем? Циркуляция делает это бессмысленным. Дальний санузел обычно "вспомогательный" места там и так мало, а вы в него ещё один бойлер. Который ещё и обслуживать надо, что гораздо удобнее в специализированном помещении.

Чтобы не иметь этих проблем, нужно брать накопительную ёмкость с нержи и "заряжать" её с отдельного электрокотла. Убрав из ёмкости нагревательный элемент конструкция многократно упрощается и надёжность даже эмалированной бочки становится сильно выше. Чинить и обслуживать вынесенный котёл многократно проще. В исключительном режиме (при наличии циркуляции) электрический котёл может работать даже без накопителя (криво и не комфортно, но хоть как-то).

Поэтому все эти танцы с бубном относительно более одной водогрейки - костыли вместо системного, надёжного решения.

 

@Юзеф, а может, стОит создать где-то тут рядом отдельную флеймовую тему "обсуждение советов"? Нормальные люди сами туда с обсуждениями уйдут, а споры, порождённые всякими неадекватами-критиками, туда сможет скидывать модератор, чтоб таки "крупицы истины" не пропадали...

 

Коротко поделюсь опытом перестройки брусового летнего домика 5x5 для постоянного проживания. Делали утепление целлюлезной ватой (эковатой) по добавленной снаружи каркасной конструкции, добавляли полэтажа под спальные лофты, туалет с ванной, меняли крышу с двухскатной на односкатную с утеплением.

Дом на гранитной скале, бетонные сваи с армированием.

1) Первый блин за чужой счет. Если есть возможность, перед основной стройкой поучаствуйте в чужой стройке помошником, постройте бытовку по тем же стандартам, по которым будете строить основной дом.

2) Понимайте что вы строите, контролируйте процесс.

Читайте, читайте и читайте. Я бы теперь потратил минимум год на изучение опыта и теории перед постройкой. Неважно что ваш дом будет кто-то другой, если есть деньги. СНИПЫ и знание стандартов технологии - наше все. Парозащита не с той стороны -и дом сгнил.
Требуйте фотографий от подрядчиков по всем стадиям процесса. Камера на стройке - не блажь.

Нарушение даже мелких стандартов приводит к большой головной боли. Мы не обшили каркасные стыки проволокой от мышей, не делали защиту продухов сеткой от насекомых.
Мыши прогрызли ОСБ между крышей и потолком, весной из-под крыши лезут осы.
В этом году буду защищать все стыки, но проще было бы все это сделать на этапе строительства.
Еще повезло что мыши проводку не погрылзи, благо она в защитных трубках, решили дополнительно защитить.

3) Берегите здоровье. Пройдите курс первой помощи и держите полную аптечку, которую вы знаете как использовать. Имейте необходимую защиту при работе с инструментами. Следуйте инструкции, например не снимайте защитный кожух с болгарки.
За мое нехитрое строительство я наступил на гвоздь, разбил большой палец на левой руке (усталость, нужно было добить крышу), надорвал спину.

Теперь ношу тяжести не больше 20 кг и только с защитным поясом на спину, правильно поднимаю тяжести, при работе с бензопилой использую защитные штаны, шлем, защиту слуха. Если есть шанс что на ступню упадет что-нить тяжелое, использую защитную обувь, и вообще сапоги с защитным мыском и подошвой мне очень пригодились.

Всего этого можно было избежать ознакомившись с правилами защиты труда - действительно кровью написано.
Я на крыше своей кровью из большого пальца написал - чти защиту труда! Вроде помню до-сих пор.

4) Не верьте профессионалам.
Профессиональный водопроводчик не закрепил ПВХ трубу слива лентами к подполу, при прочистке засора в раковине труба отвалилась. Меня не было дома, супруга три дня пользовалась водопроводом, все шло под дом. Услышал случайно -жена сливала ванну, я шел к дому и услышал плеск воды под домом. Повезло, было лето.
Так я узнал про стандарты закрепления труб. Закрепил сам.
А мог бы почитать и контролировать.

5) Надо было строить больше площадь, 70-100 метров я бы теперь строил. Мы хотели жить минималистично.
Сейчас понимаю что место под фильтрационную станцию воды, котельную, больше места для семьи, печь побольше, термоемкая вторая печь чтобы зимой топить раз в день, а не железный камин, все бы очень пригодилось.

В общем основной мой опыт - надо было учиться на маленькой постройке для начала. Но лучше построить хоть что-то. Денег на квартиру у нас не было. А вообще все особенности понимаешь после того как начинаешь жить в доме, о строительстве которого имеешь представление.

Так что опыт ценный. Стоил нескольких месяцев жизни, если посчитать цену исправления ошибок.

Как сказал в предисловии переводчик текста Миямото Мусаши - "Все ошибки лишь мои, и я принмаю за них полную ответственность"

Главная победа - эковата (без клея, задувная). Отсутствие пароизоляционных пленок, только ветрозащита, и тихо когда дождь идет, а крыша железная. Очень доволен.

Еще очень пригодился бесконтактный термометр-пистолет. Нахожу им утечки в полу и окнах, слежу за камином, итд.

Дому 10 лет. Коплю на следующу стройку. Удачи и терпения вам, строители!

 

Я просто не помню, не считается ли стройхлам запрещённым контентом здесь или нет. Если запрещён, плиз, не баньте меня, просто подотрите это сообщение, я всё и так пойму.

 

Если честно, никогда не понимал подобной ерундистики (я про "батлы" керамика/газо- пено- бетон, сталь/стеклопластик, ППС/вата ... а не про сообщение ) ...
У ВСЕХ материалов есть свои "плюсы" и "минусы" и выбирать "лучший" бессмысленно - так как такого нет. Есть только оптимально ИМЕННО ВАМ подходящий. А сравнивать "технологии продвижения товара" - ну это уже как к совести апеллировать, у кого то она есть у кого-то "...есть, но определенного размера и не всегда работает..."

 

Всё это уже было и есть. И тема с советами была - только закрыли её как раз из-за начавшихся в ней обсуждений "зачем и почему"...

 

О, а вот и совет появился.

Видосы "специалистов" из интернета.

НЕ ВЕРЬТЕ. А лучше вообще не смотрите. И уж точно не ставьте лайки на ютубе и не жмите "подписаться": нефиг кормить паразитов.

Все эти видео можно уверенно разделить на две части: автор либо работает за деньги, либо работает за идею, продвигая своё "единственно верное" мнение (и, попутно, зарабатывая: авторы популярных каналов на ютубе гребут хорошие бабки). Возможно, какой-то автор реально непредвзят и реально сравнивает честно, но всё равно информацию вы получите, преломлённую через его мнение и его условия - да и шанс попасть на такое крайне мал.

Правильный способ получения информации - изучить хвастовство производителя, найти критику от конкурентов, поискать опровежения этой критики.

Конкретно про "стройхлам". Их мнение по любому вопросу меня интересует чуть менее, чем мнение моего кота - после случайного ознакомления с их видосом на тему "каркасники говно". Видос был снят на примере дачного каркасника, построенного неизвестными неграми с нарушением всех мыслимых норм и правил, а "ведущий" уверенно болтал, что весь этот хтонический 3,14пец- совершенно нормальное и рядовое явление для каркасника, потому что любой каркасник - заведомое говно.

Конкретно про данный видос. Всё не смотрел, ибо тратить 50 минут на то, что я мог бы прочитать за десять, если б автор не мордой торговал, а написал бы статейку - не вижу смысла. Прокрутил видос, общее впечатление составил.
Дом можно строить, в принципе, из чего угодно. Вообще из чего угодно. Надо только знать (или придумать, если нет готовой) правильную технологию для этого материала. А уж из общепринятых материалов, имеющихся в свободной продаже, построить нормальный дом не проблема вообще никак, ибо технологии известны и доступны, а материалы, как правило, имеют сертификаты на соответствие экологическим, гигиеническим и строительным нормам. Конечно, не любой вариант подойдёт конкретно вам, и не всякий вариант будет хорош по деньгам в конкретно вашем случае, но это частности. Нельзя построить землянку в болоте, например. А вот землебитные стены на более-менее сухом участке построить - не проблема, Приоратский Дворец в Гатчине уже больше двух веков стоит...

Короче, никому не верьте на слово, думайте своей головой, собирайте инфу "за и против" каждого варианта и анализируйте её именно с позиции ваших интересов.

 

Во многом согласен, хоть и не столь категорично.
Можно ещё просто смотреть по сторонам и анализировать, из чего и как люди вокруг уже построили. Вокруг полно умных людей и они тоже думали, когда строили. Общайтесь, и в большинстве случаев люди вам расскажут о достоинствах и недостатках их жилищ. Местный климат и наличие материалов с местных заводов, а также цену материалов и расценки на работу с разными материалами тоже надо учитывать.
Очень и очень важно знать, насколько будет долговечной наружная отделка. Иначе уход за ней может перерасти в дальнейшем в непосильную ношу, особенно если дело идёт к старости.
А в целом верно. Очень много заказных "видосов", и осознают люди это часто только тогда, когда уже вляпались.

 

Сейчас многие используют в качестве отопления бытовые кондиционеры с функцией на тепло. Они, как и все кондиционеры, очень чувствительны к внезапным отключениям электроэнергии, т к там есть циклы, которые он должен завершить, чтобы при включении продолжать корректно работать. И при обрыве питания эти циклы рвутся, что может привести к преждевременной поломке кондиционера.
Поэтому крайне желательно наладить управление кондиционером не через управляемую розетку, которая вырубает питание, а через команды на пульте, т к кондиционер после выключения ещё некоторое время работает, чтобы привести фреон в безопасный режим, осушить теплообменники. И, если есть частые отключения - тоже предусмотреть способы решения этой особенности.

 

Небольшой совет в стиле лайфхака: при установке под металлопластиковым окном водоотливов проклейте их с тыльной стороны автомобильной шумкой, предназначенной убирать дребезг (типа мастики-битума со слоем фольги сверху). Особенно в спальнях. Спасёт от барабаннной дроби во время дождя ночью)

 

Ценный совет...

Нужно просто кнопку прикрутить "включить резервное питание" (красную)...

А совет конкретный - прикрутить кнопку!

 

Я прежде, не находя пульта, вытаскивала из розетки, чуть не угробила новый кондиционер. Хорошо, вовремя спец случайно увидел. Да, я не знаю, как называется устройство, которое временно, пока не заработает генератор, поддержит питание. И что? Мой совет не поможет никому?
Управлять кондиционером можно через пульт по вай фай, а можно через умную розетку. Через розетку не желательно. Выше объясняла, почему.

 

Устройство называется ИБП, но если выключают свет не по 10 раз на дню, то наверное нет смысла включать кондей через него. А вот выключать кондей через умную розетку действительно неправильно)

 

Кто не любит смотреть Богатые тоже плачут? Я люблю.
На ютюбе есть масса роликов на языке основного противника - " Home Inspection / Home Inspector " Независимая оценка недвижимости перед покупкой.

Дома за 5, 10 миллионов долларов. И какие же трогательные ляпы. Раздолбайство, оно интернационально. Язык понимать совершенно не нужно -слайдов достаточно.

О, эта волшебная труба без гидроизоляции, пропускающая воду с крыши в многомиллонодолларовый дом. А как насчет слива дождевой воды, направленного в сторону дома? А эти колонны, колонны! ААА! У этого мужика вообще много интересного на канале.


Вот к вопросу о джамшутинге - это может быть для идеализирующих США шоком, но в Америке повсеместно применяется неквалифицированный труд иммигрантов. И итак сойдет - очень частая проблема.

Если же исключить видео -
Идею можно применить и с другого ракурса - спрашивайте всех друзей и знакомых что им нравится, что не нравится в доме. И конечно лучше чтобы дому было больше 10 лет. Ну пять, хоть минимум.

Полезно вести дневник наблюдений. Ну и конечно посещать эти разные дома, а еще лучше провести в них несколько дней, в разные сезоны.