Заказать сруб или сразу дом под ключ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У нас все с точностью наоборот!!(по поводу размера), а вот желание развестись возникало неоднократно, зато потом, когда получалось что-то стоящее- прям медовый месяц
Кстати, вы с какой стороны Питера строиться собираетесь, мы в свое время под Гатчиной жили 12 лет, местность и климат знаю не понаслышке.

 

Если бы - четко - Вас бы здесь не было

Повесьте на видном месте - дату начала/окончания строительства + дописываете суммы расходов - "этот бой - продолжится вечно"

Нужно иметь 150% суммы, от сметы, на руках - иначе не будете поспевать. То кредиты выплачивать, то докупать испорченные/похищенные стройматериалы

 

К сожалению, это действительно так. Причём, при самом успешном планировании сумма фактических расходов превысит планируемую на 30% минимум, а в большинстве случаев - на 50-80%.

Просто обычно прикидываешь только крупные позиции (на фундамент - бетон, земляные работы, арматура, доски. В лучшем случае песок и щебень). Остальное - кажется что мелочь. И вот как раз из этих мелочей складывается то самое превышение бюджета. Так как в процессе строительства вспоминаешь, что надо проложить воду, канализацию, электричество, хорошо бы на опалубку доску потолще т.д. и т.п.) И хорошо, если вспомнишь. Делать всё это позже - затрат ещё больше.

 

Вы нас отговариваете строиться? Или может быть нам ограничиться бытовкой 3*6? Желание строиться есть, до пенсии еще, как до космоса... Все наши соседи люди не особо состоятельные, но у всех уже отстроены дачные домики. Так в чем же дело? Или у Вас личный, крайне негативный опыт?

Мы живем на юге Питера и дачный участок себе купили в том же регионе: на границе Пушкинского и Гатчинского района (неподалеку от Киевского шоссе). Вы меня так вдохновили своим рассказом о строительстве, что уже буквально хочется начать А какова принципиальная разница между оцинкованными гвоздями и нагелями из дерева? А Ваш дом какого размера?

 

А на поверку - много соседей построившихся.

----------------
В пору Вам самим - советами делится.

P.S. Считал варианты - ездил по тем кто строился/построился. В итоге - Купил участок с домом/постройками (гараж/баня/дровник/пруд) в Псковской обл. - получилось приличное место отдыха. Соседи - все с Питера + 3-е местных. Новостроек нет - так как не рационально.
Но то не истина - можете экспериментировать - раз средств/знаний/опыта (соседей) считаете достаточными.

 

У меня негативное отношение к б/у домам (чужой энергетике), да и участок в Псковской области больше подходит для времяпроведения в отпуске или на пенсии. А домик и дача нам нужны для выходных. Работаем мы в Питере, очень устаем по будням и хочется в теплое время года быть летом, в пятницу вечером уже на даче. А как приятно создавать что-то свое Но видимо мы с Вами смотрим в этой жизни в разные стороны...

 

"Отрицательная Энергетика б/у вещи" - глубоко субъективное понятие. В 99,9% (колдунов реальных мало ) - рекламный ход манагеров по продажам.
Купил у уч-цы музыки с Лиговки - почти 70 лет, сама за рулем - очень, положительно энергичная ,
не жалею.

Все есть (вода/печи/свет/забор/WC/дорога/сад и т.д. и т.п.) в приличном состоянии.

Так что смотрим, не в разные стороны - в одну. А по-разному мы см. на деньги.

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста проектики домиков в деревне, под одну крышу (или с переходом) : летняя кухня-дом. Заранее огромное спасибо!

 

Да в деревнях все за частую придумывают(проектируют) сами под свои потребности и желания. т.к. там зачастую дома деревянные, а из этого материала можно практически всё сделать даже без проекта.

 

Половые лаги 150х100, сборка бруса на гвоздях, пусть и 200 мм, стропила 100х40, обрешетка 100х20, что за наружная отделка, зачем сразу вагонка естественной влажности? Вот эти позиции сомнительны весьма.

 

1.Половые балки слабы, тем более через такое расстояние. Не меньше 100*200
2. Сборка ни в коем случае на гвозди, только на деревянные нагеля. Железо быстрее портит дерево, плюс могут быть проблемы при усадке.
3. Стропилы вообще никуда не годятся. Даже утеплить мало места, да и так-же редко. Лучше примерно 50*200. Обрешётку то-же лучше 25*150.
4. Высота после сборки должна быть, чтоб получить 2.5м., минимум 2.8 от балки до балки, т.к. усядет да ещё украдётся полом и потолком.
5. Вагонка шьётся только по доске толщиной минимум на 25, т.к. вагонка это отделочный материал и слаба. К тому же естественной влажности усохнет и будут дыры. Лучше в первый год зашить доской, а на следующий год сухой вагонкой с зазорами для "хождения".

 

А я там постоянно мимо проезжаю, правда строюсь еще южней (километров на 50)

 

Лучше поставить сруб и крышу сначала и дать высохнуть, сесть венцам, отделку можно делать не менее как через год, лучше два. Это специфика деревянного рубленного дома, не торопиться, ждать. Под ключ рубленный дом делают только бестолковые фирмы, а они нет не бестолковые), они деньги зарабатывают и упустить заказ для них крах. И им плевать что у вас брёвна рвёт, пазы раскрываются, крышу изогнуло, полы криво сели и потолки. Стены то по разному сохнут... Насмотрелись мы на это. Печально, заказчик то миллионы отдаёт и ожидает чего то хорошего, а впереди одни переделки ...

 

Наше решение сформировалось окончательно: летом будем ставить сруб из профилированного бруса 140*140 под крышу (со сборкой на нагеля).

Спасибо за совет. Учтем.

 

Живу на юге Питера, посматриваю на места, где Вы выбрали участок в качестве места постоянного проживания. Если не секрет, сколько стоил и какого размера Ваш участок? Что есть из коммуникаций?