Дом в Заречье

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вечер добрый Виталий! я вот тут почитала, и поняла что вы взяли уже разрешение на строительство, если да то в какую сумму обошлось?
И я поняла Вы электрик и сами составляли проект, т.е. полностью оформляли альбом? или как? и его потом согласовывали с электросетями. ТУ получали у Легермана на ул .60 лет Октября? а наш адрес ул. Л.Зыкиной 17. А в кооператив мы пока не вступали, но в договоре прописано, что обязаны вступить в течении 6 месяцев и оплатить 12 тыс рублей.
Еще момент, мне не понятно почему такое крутое подключение газа , у нас в договоре прописано , что в стоимость участка входит газификация и электрификация, дорога и т.д., неужели подключение стоим 85 тыс.? как-то странно развиваются события!

По поводу оформления участка в собственность: все документы оформляет ООО"Сакмара" как собственник участков, а Вам потребуется справка с Ростехинвентаризации об отсутствии строений это 1,5тыс. руб и госпошлина 1000рублей и оформление будет после полной оплаты стоимости земельного участка. Справка РТИ действительна только 6 месяцев, пока ее не получите , строиться не советуют


не внимательно прочитала , Вы проектировщик

 

еще вопрос: где у Вас прибор учета , т.е эл.счетчик на столбе или в доме или гараже, у кого как смотрю, а должно быть одинаково. Вам как согласовали?

 

Не помню точно, но в ТУ прописано, мне сказали что на время строительства можно шкаф учета повесить на столб, а потом перенести на фасад здания. Т.к. стены у меня уже были, то сразу повесил на фасад.
Я сам проектировщик электрик делал проект тоже сам. Проект это 4-5 листов формата А3. Самое необходимое это общие данные, схема и план оборудования. Так же можно и спецификацию включить, а еще два разных плана на строительство и на дом.
Не понимаю почему у нас по разным адресам электричество?
Разрешение получил стоит 5500р.


Подключение газа от уличной магистрали до приборов, туда входит ТУ проект и т.д. - 18 тыр, шкаф понижения давления(магистраль среднего давления по улице) - 15 тыр, согласование проекта в ростехнадзоре - 5тыр, монтаж сети - 50тыр.

 

Добрый день! Спасибо всем за ответы! Да что-то с газом жуть какая-то получается, перед заключением договора мы у них уточняли, сколько будит стоить завести в дом все это дело нам сказали, свет примерно 3,5 тыс.руб и газ в районе 13тыс. А теперь что получается, не понятно.

Ирина56, не у всех участков собственник ООО "Сакмара", там разные фирмы фигурируют .

harley56, а ваши действия зависят от того по какой программе покупаете участок, если за наличку, то получить документы (справка об отсутствии строения на участке) с Ростехинвентаризации которая находится за Зеленым базаром, эта справка делается примерно неделю, наша была готова через 3 дня, стоимость этой справки примерно 1500тыс.руб. Если по кредиту через сбербанк, то там ещё куча документов. Как соберете весь пакет договариваетесь с работником Заречья (когда мы были то это была Юля) и идете с ним в юстицию. Перед походом в юстицию вам нужно будет оплатить оставшуюся часть (в зависимости от того, в каком банке находится счет продавца вам и стоит выбирать банк для оплаты). Срок подготовки документов в юстиции 2 недели, только после этого когда у вас на руках будет свидетельство о праве собственности на землю, вы будете считаться собственником и сможете совершать дальнейшие действия. Вообще почаще трясите их со всякими вопросами, а то они больно-то и не шевелятся, у нас одна знакомая, там уже и фундамент залила, а оказалось что в юстицию не ходила.
На счет проекта на дом. Если он вам необходим, пожалуйста делайте, в фирме эскизный проект от 10 тыс.руб., полный проект для строительства от 100 тыс.руб. (прозванивали-узнавали). Можно сделать проще скачать в инете программку по проектированию и нарисовать там самим. В соответствии с Градостроительным кодексом при получении разрешения на строительство у вас не имеют права требовать проектную документацию (ст. 51 ГрК РФ).
Для получения разрешения на строительство вам нужно будет ехать на Степана Разина в Администрацию Оренбургского района. Только учтите что там много всяких кантор и заход не туда может стоить вам не малых денег. Мой муж зашел случайно не в ту дверь, там с него проект начали требовать, и общаясь потом ещё с некоторыми людьми выяснили что не он один заходит не туда. Многие конечно станут утверждать, как можно вообще без проекта строить, но ничего многие строятся и эти 10 тыс. я найду куда девать.

Мы ещё на начинали строиться, с весны начнем, так что если что Тенистая 54.


Да и ещё стоимость получения разрешения на строительство, на декабрь 2010 года стоит 5900руб. Хоть и в законе прописано что оно выдается безвозмездно, т.е. даром. Изучая практику по этому вопросу, нашла уведомлении "об отказе удовлетворить жалобу на действия должностных лиц". В своем ответе прокуратура ссылается на то что сумма взимается не за выдачу разрешения, а за подготовку документов для выдачи разрешения. В нашей стране как всегда, не здесь так там урвут

 

Виталий! А что сейчас разве не допускается шкаф с прибором учета разместить например в гараже а не на фасаде, все таки в гараже то теплее, а если счетчик выносить на фасад, то получается два шкафа


Подключение газа от уличной магистрали до приборов, туда входит ТУ проект и т.д. - 18 тыр, шкаф понижения давления(магистраль среднего давления по улице) - 15 тыр, согласование проекта в ростехнадзоре - 5тыр, монтаж сети - 50тыр.
вообще не плохо у нас газовики устроились, а как же то условие что прописано в договоре?


А Вы где получали ТУ на электричество?

 

Ирина56, а вы эти цифры узнали непосредственно у газовщиков?
А про условия в договоре, прочтите повнимательней, например когда я наш читала, там было написано "поквартальное проведение газовой трубы" или что-то в этом роде, точно цитировать не могу, так как нет договора под рукой. Так что мы были готовы к тому что нам придется оплачивать, но к сожалению не проконсультировались во сколько это нам обойдется


Извиняюсь, не заметила сообщения от harley56. Тогда он к вас harley56, это официальные расценки газовщиков?

И в моем сообщении № 64 перепутала имена не harley56, а orenfm.

Да уж путаница, и почему на форуме нет функции редактирования сообщений

 

есть такая функция - только доступна будет когда больше 50 сообщений напишете - чушь какая то (
А цены узнал по телефону у газовщиков.

 

Добрый день LIna82.
Подскажите в какой конкретно кабинет в администрации и с какими документами для получения разрешения на строительство нужно обращаться.

 

По приобретению участка и оформлению стало более менее понятно.
Что врядли мы уложимся в ту сумму которую обещали (если газ +85т.р)
Ладно буду дальше узнавать.
Как определиться с технологией строительства.
На въезде, на поляне, полно всяких предложений, посмотришь кто из чего строит и вообще голова кругом идет.
Сам почему то склоняюсь к несъёмной опалубки из полистирола (термодом) или экопан.
Каковы ваши мысли, и из чего строитесь или планируете.
На фотках харлей56 отчетливо видно что и как, вот вопрос почему именно так (кирпич+пенопилистирол+шлакоблок) чем вас это привлекло, дешевле или теплее или еще какие критерии.
За ранее, спасибо

 

тОже смотрел разные технологии строительства - многое обсуждается здесь на форуме, но эти технологии применимы не для всех твариантов домов.
Например, термостен или теплодом как он там, несущая стена получается из бетона толщиной толи 18 толи 20см. Дальше пенопласт 10 или больше и далее облицовочка из бетона 5 см. Так вот на такие стены я бы плиты не стал ложить, да и второй этаж тоже не стал бы делать, уже ясно что такие стены требуют пространственного каркаса, сама по себе стена очень хлипкая. Но на один этаж с деревянным перекрытием пойдет).
Насчет заливных домов не вкурсе - как то не помне это.
Есть варианты постройки коробки дома из керамзитобетонных плит. Короч плита керамзитобетон толщиной толи 30 толи 40см ставиться коробка и в ней вырезаются окна и двери. Очень быстро поднимается каркас и несущая способность большая. Но здесь не обойтись без привлечения спец техники.
Пенобетонные и т.п. блоки очень хлипкие батарею не повесишь, да и плиты перекрытия на них ставить страшно. Кирпич - дорого.
Так и получилось что обычные стены из кермзитоблоков + утеплитель и облицовка.

 

а по ценам во сколько обошелся фундамент,
почем кладка кирпича да и сам киппич почем,
блоки тоже скока кладка?

 

Вечер добрый! все конечно понимаю, но кто определил сумму за газ 85 тыс, неужели, что бы провести 5 метров трубы, стоит этих денег, словно 500метров тащить до дома


фундамент с подвалом обходится в среднем не менее 300 тыс., стены в зависимости от планировки, Работа в среднем 600руб 1 куб. метр кладки(это где-то 62 блока) А количество блоков, ориентировочно 5-6-тысяч блоков, если мансарда, а дальше считайте сами , цена блока , в среднем 28-29 рублей, плюс доставка и разгрузка, плюя перегородки и т.д. и т. п. цемент, песок, и тд


и полюс плиты, и плюс кирпич вокруг плит и т. д. и т .п.


и далее перекрытия 1 этажа, и далее крыша, самое главное

 

Всем соседям привет.
Да по газу они действительно замахнули. (нужно выяснить). Я построил из газоблоков YTONG (Самара). Качество отличное, рекомендую.

 

кирпич кладка 700руб куб а так 8,5руб за шт мелеуз плюс доставка1500, камаз-погрузчик за 10 поддонов, т.е около 3 тыс штук


а если облицовка то не менее 500 рублей за кв. метр кладки


еще вопрос: У всех ли выполнено подведение межквартальных распределительных сетей в срок до 4 квартала 2010 г. У нас я этого не наблюдаю, а это т тоже невыполнение условий договора.

 

ирина56, вопрос к вам,
вы пишите фундамент с подвалом не менее 300 т.р.
уточните какой подвал и из чего он построен
а если не нужен подвал какова будет цена и желательно технология
какой то ростверк, мелко заглубленный, я далек от этого.