Дом в Заречье

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Короч расценки в моем случае.
Фундамент без подвала с полами по грунту - 110тыр за все.
Блоков около 4 тыс приблиз но 110 тыр с разгрузкой.
Кладка блоков - 600р за куб, перегородки - 200р за квадрат,
Облицовка - 500р за квадрат, кирпич красный (цоколь) 800р за куб.
Работали узбеки - качество хорошее (не отличное), требуют все условия для проживания на стройке - вагончик, газ, электричество, воду.
Но подходят к делу с совестью, лишний раз не косячат, на мои ошибки указывают сами, работают довольно быстро.
Например этот дом с фундамента до крыши коробку + укладку плит сделали втроем за месяц грубо.
А по газу там монтаж - 50 тыс - я так думаю за монтаж они грубанули скорее всего можно найти другую фирму кто сделает дешевше ... хотя...

 

ВалерийМ, по моему называется МУП МО "Застройщик", Ст.Разина 209. Там кабинетик на втором этаже, номер что-то я не помню, в нем две женщины сидят. Работают с 9 часов. При себе необходимо иметь: Свидетельство на право собственности на землю и его копию (если собственников два, то два свидетельства и присутствие второго собственника обязательно), кадастровый паспорт на землю и его копию, договор купли-продажи на земельный участок и его копию, паспорт, согласованная схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения дома (схему вы должны сами нарисовать на компьютере либо начертить в ручную и согласовать в Заречье у архитектора.). Они забирают только копии, оригиналы, после сверки, сразу возвращают. И желательно иметь примерный проект дома, в нем нужно указать общую площадь дома, и строительный объем дома (этот проект вы тоже можете нарисовать в любой программке). Все сдаете, пишите там заявление и ждете примерно месяц, по истечению которого вам должны выдать разрешение на строительство. За все это удовольствие с вас возьмут 5200руб. Но их надо будет платить не при сдачи документов, а при получении разрешения.
По поводу из чего мы планируем строить дом. Думаем, будем делать, как и harley56, шлакоблок + кирпич облицовочный, утеплять пока не решили чем.

harley56, скажите, я человек далекий от стройки, у вас, что за фундамент, как называется. Вроде как столбчатый, но и ленту вы углубляли. На сколько у вас углублена в землю лента?

Интересовались у рабочих, которые заливали фундамент (ленточный) на соседних участках они сказали, что дом 10х10 менее 200тыс. выйдет. Ну а с подвалом из блоков в районе 400 тыс.руб.

Ирина56, у нас заканчивают прокладывать коммуникации. У нас угловой участок, сначала с одной стороны что-то делали, глины нам накидали, потом с другой стороны, теперь наш участок похож на гору. Сосед ещё котлован на весь участок вырыл, в общем, получилась жуть. Надо съездить посмотреть, закопали ли траншеи.

Скажите, пожалуйста, кто начал стройку, нам в Заречье сказали, что перед началом строительства, надо будет дядечку какого-то вызвать, что бы он разметку сделал на дом. Отступ от красной линии, и все такое. Скажите он участок замеряет, а то от того что они скидывали землю у нас все колышки пропали.


Мне кажется нам пора заводить собственное сообщество Заречье, кто владеет такой функцией на форуме может организует?

 

Как миинимум можно тему отдельную создать в соответствующем разделе.

А фундамент свайно ростверковый, ростверк углубили в землю где то на 10см, от поверхности. Но под ростверком копали траншею 40см глуб и потом 30 см засыпали ПГС - вроде как подушка. При условии непучинистых грунтов как у нас и сразу нагрузили фондамент стенами, т.о не должно отрывать ростверк от свай и вообще какие либо подвижки не должны иметь место. К томуж может ПГС слой немного будет компенсировать. Посмотрим.
Но впринципе ленточный мелкозаглубленный фундамент, у нас в заречье можно смело заливать его ширина 50-60см, глубина 60-80 см с песчанной подушкой и вверх 20-40см, будет не намного дороже, зато гемора меньше)

 

Так то оно так, только пугает одно обстоятельства. Муж разговаривал с человечком который переделал много фундамента в заречье и в разных его точках, так вот он сказал что в некоторых местах до глины 50см., а в некоторых до 2х метров пришлось копать. Вроде как нужно фундамент до твердой поверхности. А у вас до глины сколько было?

Если кому интересно, то школу сначала обещали начать строить в 2012году, а теперь в связи с тем что в к.Ленина в школе недобор, они затрудняются ответить когда это событие произойдет.

 

У нас на участке до глины было 40см, поэтому и копали 40см а потом ПГС засыпали 30см.
А вообще конечно желательно на твердый грунт ленту заливать. А если глина на 2х метрах то как раз свайно-ростверковый думаю в точку будет)

 

Привет всем, уважаемые соседи!


Какое уже большое сообщество здесь будующих жителей Заречье!


В этом году успел поставить только фундамент, рад поделиться своим опытом с теми, у кого данный этап строительства еще впереди


...и посоветоваться с теми, кто уже поставил и стены, и крышу

 

orenfm подвал в три блока ФБС в высоту, нам показалось достаточно, дом 9*12 перекрыть оказалось дешевле плитами да и надежнее. Если надо более подробно: котлован 24,5тыс, пгс4.5 тыс, кирпич 4 тыс шт. на 31тыс, блоки на 98тыс, плиты перекрытия 74тыс кран 12,тыс, монтаж 27тыс и прочие мелочи -цемент, песок, арматура , рубероид, гиброизоляция .. и т.д. Итак набегает около 300тыс.

 

Vladimir56, привет, делитесь какой сделали фундамент? на какой улице строитесь?

Про подключение к электричеству, нашла статейку и ссылки на законодательство из которых можно сделать вывод что проектировочную документацию по электроэнергии не вправе требовать. А это значит сократит расходы на пару тысяч. Правда мне до этого далеко, но вдруг кому пригодится такая информашка.

 

Про подключение к электричеству, нашла статейку и ссылки на законодательство из которых можно сделать вывод что проектировочную документацию по электроэнергии не вправе требовать. А это значит сократит расходы на пару тысяч. Правда мне до этого далеко, но вдруг кому пригодится такая информашка.
Это где про это написано?

 

Lina82, добрый вечер!
Фундамент делал свайно-ростверковый,но он мне не обошелся в 110 тыс., как у кого-то здесь. В два раза дорожеБурил на 2 м и заливал в них бетон, с арматурой естественно(сваи). А сверху - лента, но она у меня в отличии от простого ленточного фундамента не лежит на земле, не заглублена, а наоборот, возвышена над землей на 10-20 см и опирается на сваи. Таким образом, экономим тепло дома - большая доля холода в дом поступает именно из-за соприкосновения ленты с грунтом. Есть фото, выложу, чтобы было понятнее.Улица Озерная у меня.

 

По закону проект для электроснабжения все таки нужен, но сделать его может любое юридическое или физическое лицо (без всяких лицензий и сертификатов), но попробуйте согласовать его в сетях!
Я сам эту тему поднимал .. мне сказали только с сертификатом. Если у кого есть время и деньги и нервы на судебное разбирательство с сетями - в путь.
Но проект все равно нужен. Проект без лицензии стоит на 500р дешевле.
Кстати это касается только частного строительства до 3-х этажей.

 

Приветствую всех!

harley56, вопрос к Вам про сваи. Как и чем бурили? Хотел заказать бур ТИСЭ, но, пробурив скважину 100мм х 1000мм ручным буром призадумался... У меня до глины ~30-50см.

 

Бурили машиной с буром (ямобур короче) они щас разные есть - и по диаметру и по глубине у нас был диаметр 350мм и глубину до 2 метров, но был на базе старенького зилка, который все время то перегревался то ремень слетит, короче довольно долшо получилось 32 ямки бурили часов 6 наверно.
А вообще щас есть и японцы с бурами те быстрее бурят.
На дне мы ямы не разширяли, оставили как есть 35см, песчанную подушку с трамбовкой и водичкой заливали, а потом и бетон.

 

Сколько примерно стоит (как берут - за метр/почасовая/еще как)? По весне надо 12 штук просверлить.

 

Берут почасам помоему 1300р/час. Можно найти и по дешевле. Если 12 ямок на глубину 1.8м, то гдето за 1.5 часа уложитесь.