Пенза, Пензенская область

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не Ваша правда! Я - за деньги строю. Но мы не об этом и не про меня...
Вы, вероятно, с другой стороны тему знаете.
Выбирают и покупают участок с максимальной привлекательностью (коммуникации, дорога, удаленность, инфраструктура и. т. д.), строят в заранее ограниченную сумму с учетом предполагаемой продажной цены. Обычный вариант - цену подгоняют примерно под стоимость 2-х или 3-х комнатной квартиры в спальном районе. Таким образом, нужно уложиться с ценой участка и строительства в минимальную сумму, чтобы больше заработать.
Дорогой дом на продажу обычно не строят, т. к. ликвидность ниже и специфика потребителя в этом сегменте другая. Кто готов выложить "две-три стоимости средней квартиры" - сами для себя хотят "индивидуальный супер проект" строить, а не готовый покупать.

Звучит как наивная надежда на добросовестного строителя и продавца...

Множество скрытых видов работ, которые сложно контролировать и не все покупатели будут.
Экспертиза денег стоит - на каждый подходящий вариант экспертизу заказывать?

Про все остальное - соглашусь: и самостройщик и предполагаемый "профи" за деньги могут "накосячить". Критическую массу "косяков" возможно иметь в обоих вариантах.
Если про "косяк" "прям ваще" НИКОГДА не узнаешь, то, возможно, это не очень серьезный "косяк".
Грамотных специалистов, которые реально понимают, что они руками делают - не много.

 

Про правду у меня есть пост в дневнике

Ну да, ну да - прожил больше половины жизни и до сих пор как наивный ребёнок Буду считать что таким образом мне скинули пару десятков лет, или больше ...

Спорить не буду - всё ИМХО!

 

Зря смеетесь. Многое конечно зависит от застройщика. Приезжайте в Краснодарский край и посмотрите как там строят дома на продажу. Придете в ужас от увиденного. Или можете и дальше верить в то, во что хотите.

 

За чемодановкой строят посёлок инра парк называется. скрытый косяк в том что не видно фундамент. а пока строили я видел какой он. на пучинистом суглинке положили по углам фундаментные блоки и вроде бы ещё по длинной стороне тоже есть блок. пространство между блоками заложили кирпичём.
утепления фундамента я не видел. хз как такие домики стоять будут

 

ВСЕГДА верю только в то во что хочу и знаю, а не в то что мне навязывают.

Над чем? Лучше комментировать конкретную фразу, а не весь пост.

Так как живём в одной стране и в условиях одного законодательства, то всё одинаково. И у вас есть халтурщики-шабашники и у нас.

Сразу несколько вопросов:
1. Если это застройка под управлением, то должна быть проектная документация и если построено с нарушениями, то это основание наехать на продавца-застройщика.
2. Если это индивидуальная застройка, то только сопровождение специалиста. Фундамент обязательно смотреть.
3. Про место. Так уж сложилось, что я живу неподалёку. Конкретно у нас грунт вообще не пучинистый от слова СОВСЕМ. У соседа под забор налита просто лента 30 на 30см длинной 60м по стороне. Никакой арматуры нет вообще! Налито с перепадами уровней (слабые места потенциальных разломов). Прошло уже 13 лет - НИ ОДНОЙ трещины! Конечно я это написал не к тому что нигде не будет пучения и можно делать фундамент абы как, а просто к тому что вполне может быть что именно в том месте застройки грунт не пучинистый.
4. Конструкция стен если каркасник или сруб, то ничего страшного и дом будет прекрасно стоять на отдельных блоках.

 

у меня на даче тоже в тех же краях тяжелый суглинок а за дачным массивом песчанный карьер. даже на одном (большом) участке может быть разный грунт а там где строют там речка в 400метрах. вроде бы для речки требуется водонепроницаемое ложе иначе речка стала бы грунтовыми водами.
ну и копал я там не подалёку - тоже тяжелый суглинок. конкретно на месте коттеджного посёлка не копал но в 200 метрах сажал деревца.

забор может подниматься целиком. если же стоит дом с постоянными жителями то тут и проявится неравномерность пучения.

газобетонные стены в первых домиках. в других не знаю как будет.

 

Никто вам ничего не навязывает. Верьте во что хотите. Хоть в деда мороза

 

Попробуйте сделать это в мобильной версии сайта, гениальный вы наш

 

Уговорил

Ну откуда мне знать что с мобильной версии . А в чём гениальность? Или это так, задеть мимоходом Я никогда не пользовался мобильной версией и не представляю какие там сложности.

 

Раз не знаете, нечего другим указывать что и как делать

 

Странная реакция Вот моя фраза и это пожелание.

В русском языке указание звучит так - "Комментируйте конкретную фразу!"

Вообще странно - вмешались в чужой разговор, устанавливаете правила, на вопросы не отвечаете.
Ладно, проехали, удачи.

 

Чужой разговор у вас в личке. Это форум и тема не ваша и правила устанавливаете тоже не вы.

 

Да ради бога - вмешивайтесь сколько хотите если от этого легче. В игнор.

 

Ой, расстроюсь, прям заплачу сейчас. Цаца какая. Удачи, продаван.

 

Всем привет!
Нужно немножко керамогранита (12кв.м.) - может кто подскажет где подешевле взять?