"Дом, который построим МЫ" – история одного дома из клееного бруса

«Дом, который построим МЫ» – история одного дома из клееного бруса…

Если кто-то идет таким же официальным путем, как мы (многие этого не делают, уповая на дачную амнистию), задавайте вопросы - посоветуем как и что делать.

Здравствуйте. Слежу за вашими приключениями, со стороны всегда интересней наблюдать. Бог вам в помощь в завершении строительства. А я только в начале пути. Электричество вот-вот подведут, участок большой - никому не помешаю. Не могли бы Вы хотя бы схематично, тезисно перечислить - что, за чем, в какой последовательности нужно пройти, чтобы согласовать документы на строительство? У Вас застройшик ДДМ? Тоже к ним прицеливаюсь . Если есть советы и впечатления (касаемо ДДМ), буду признателен (можно в личку)

 

Не для флуда, а токмо интереса ради, где-бы эту инструкцию почитать

 

«Дом, который построим МЫ» – история одного дома из клееного бруса…

Здесь вы не правы! Начнете свое приключение и поймете, что именно оно - самое интересное. Главное – поменьше терний на пути и звезды будут рядом!

Спасибо!

По поводу документов на согласование готовы были поделиться еще год назад. У Форума наше предложение не нашло интереса… Правда сейчас, обрастая «дачными знакомыми» все чаще получаем подобные вопросы. Не знаем, как у вас - в Ярославле, да и как у нас сейчас по прошествии полутора лет в Московской области, но вот то, что, и как собирали мы. Собирали собственными силами. Сторонние компании не привлекали, кроме геодезии.
1. Копия паспорта собственника
2. Договор купли-продажи участка или дома – оригиналы и нотариально заверенные копии
3. Ситуационный план в масштабе 1:2000 цветной с печатью и подписью уполномоченного лица (Готовьтесь к тому, что, если предыдущий хозяин не оплатил земельный налог, план вам не дадут, как и не дадут заплатить сам налог за другого. Смело стойте на своем, долги предыдущего – его долги перед налоговой, вы в этом плане пока никому ничего не должны, возможно прокатит, как у нас)
4. Топосъемка участка/участков
5. Топосъемка с нанесением кадастра (обязательна печать со словами «кадастр нанесен верно» - на этом пункте запнулись недели на две – не было именно этой печати, потом были запрошены данные по топосъемке строений соседей? Пригласили второй раз геодезистов, возникли вопросы с соседями по этому поводу, наши приключения описаны в теме)
6. Кадастровые планы
7. Все, что есть по газу и электричеству. Если есть – документы, если нет, то документы что их нет. У нас к тому моменту были получены ТУ на электричество и была справка об отсутствии задолженности по газу (смешной должок прежнего хозяина оплатили сами).
8. Рабочая документация на дом в формате А3, выданная организацией, которая проектировала дом – цветная копия с оригинальными печатями на каждой странице, с пояснительными записками, конструктивными решениями, описанием инженерии, разрезами дома, кровли, поэтажными планами (далее пригодятся еще не раз – в газе, например)
9. Схема планировочной организации участка (у нас этот вопрос решался на месте в архитектуре – где собираемся сажать дом, баню, гараж).
На основании собранной документации, едем в архитектуру области, получив за свои труды официально 47000 рублей (сумма зависит от площади дома), она отправляет нас обратно в местную администрацию за постановлением об утверждении Градостроительного плана. Далее обратно в архитектуру и выпуск самого Градостроительного плана. С ним обратно – местная администрация радует выдачей разрешения на строительство, с ним по кругу обратно в архитектуру. И вот финал – сброшурованная официальная папка, со всеми вышеперечисленными документами. Папка выручает часто, начиная от милиции, пардон, полиции и, заканчивая, газом, у которого первый вопрос – БТИ дома или пресловутая папка... Вообще, вся система построена по-нашему Это видно из 9 пунктов, но мы не разу не пожалели о «потерянных» 7 месяцах сбора и обработки документов – оно того стоило! Главное – спокойный сон, потому что «на любую ка…ку у нас теперь есть бумажка»

ДДМ - производитель нашего клееного бруса и сборщик этого комплекта на нашем участке. Фундамент и последующие работы ведем с другой бригадой. Больше, чем написано на страницах нашей темы вряд ли смогу написать. Там все пошагово и подробно описано, что называется с «пылу жару». С представителями ДДМ, несмотря на то, что не ведем дальнейшие работы, сохранились нормальные отношения. У меня были вопросы по обработке бруса (уже не работал с ними) – получил квалифицированные развернутые ответы (где-то в теме это тоже есть). За полгода ребята из ДДМ привозили к нам две семьи, интересующиеся их продукцией и нашим конкретно проектом. Мы в этом плане не закрыты. У меня самого друзья в Костроме – я знаю, что путь от Ярославля до Москвы недалек, захотите, приезжайте, посмотрите все своими глазами. Углы в косой дождь, слава Богу, не текут ::…

 

Люблю читать про вашу стройку(если помните у меня такая же) и фотографии (иногда "знакомые") смотреть. Извиняюсь, дело вкуса, но не смогла без комментария:у вас не "гипс в спальне". а СПАЛЬНЯ В ГИПСЕ Удачи!

 

Спасибо

Позволю себе не согласиться, хотя все ИМХО. В спальне три из четырех стен - в дереве. Одна, за изголовьем кровати - в гипсе, с нишами под картины. Плюсом в этой комнате перегородка на 1.50 из гипса, которая отгораживает зону входа в комнату от "будуарной" ее части. Перегородками никогда прежде не "баловались", но в данной ситуации - она точно к месту, 18 метров общей площади позволяет разделить зоны - на ту, что доступна, и на ту, что должна остаться приватной... В городской квартире не обошлись без помощи профессионального дизайнера - был заказан индивидуальный проект. Сейчас все продумываем и делаем сами (дизайнер - дорого, однако!), но за редкими исключениями. Исключения заключаются в том, что сохранились хорошие, почти дружеские отношения с "квартирным" дизайнером и мы имеем возможность сейчас именно "по-дружески" с ним консультироваться в вопросах чистовой отделки нашего загородного дома. Так вот, чисто "по-дружески" и "по-человечески" нам отрекомендовали такой тип спальни - перегородка, в изголовье кровати - ниши, а отделка - на наше усмотрение - или фактурная штукатурка, или текстильные обои. Мы выбрали обои, потому как от фактурной штукатурки при нечаянном соприкосновении могут остаться травматические следы... И еще, дерево - настоящее, ароматно пахнущее и влекуще красивое - просто супер! НО, ЕГО в доме 220 квадратных метра, согласитесь, слишком много... Не хотим полностью подчиниться ДЕРЕВУ, пусть лучше ОНО подчинится нам и позволит воплотить все наши самые неожиданные фантазии (ОНО - дерево - на ЭТО способно, однозначно!). И за это мы его и любим! Ну, а, кроме споров с участниками форума двигаемся вперед. Закончена покраска внутри дома. Добавились раскладки и сразу второй свет заиграл по-новому. Детскую оставили в цветовой гамме, любимой ребенком (айфон плохо предает цвета, нужна более профессиональная техника). Начали собирать лестницу... Кстати, о нашем квартирном дизайнере. Девушка искренне удивлялась совпадению наших взглядов при выборе отделочных материалов. Мол, столько ссор и разногласий видела на этой почве, а вы какие-то странные, сразу поете в унисон друг другу. Как оказалось, наша совместная песня продолжается - фартук на кухню (и не только его) выбрали сразу вместе и навсегда. Как будет выглядеть в целом, увидим позже, пока только заготовка из магазина...

 

Вздохнула с облегчением- понравились обои в спальне!:: Очень красиво! Я про лестницу хотела спросить. У вас же еще нет чистовых полов? А нам сказали лестницу ставить только на чистовой пол. или я его проглядела? и интересует моя больная тема-какой потолок в спальне? а фартук-красотища!

 

Спасибо за ободрямс Думаю, что по мере продвижения к финишу создам ряд альбомов с чистовой отделкой, может кому пригодится...

Нам наш спец сказал наоборот. Лестницу ставим на стяжку (в этой зоне - бетон), а уже потом чистовые полы. Доверились ему.

Потолок сфотографирую (хотя там нет особых изысков), а по поводу фартука, боюсь Вас разочаровать - картинки - это только вставки, но выглядят здорово, с меня также фото!

 

Не смейтесь над нами – от этого будет только больнее… Пришли наличники, откосы и доборы на окна. В этот «счастливый» момент оказалось, что неправильно установлены сами окна в проемы. Теперь стоит вопрос переустановки оконных блоков – красота. Не стану описывать подробности – все они будут отельным постом, но – грустно, в преддверии дня рождения, – особенно. Ничего себе подарочек. Прораб основной бригады уже выше всех звезд, по-другому не скажешь. Просишь на сутки! человека в помощь оконщикам – не дам… Хорошо, завтра приедут трое чужих и будут жить вместе с вами: «Ни за что»? Умеют же люди красиво жить. За год человек не сделал ни одной ошибки на моем объекте. Все ошибки или мои, или непонятно чьи, - только не его. Хотя в сравнении с оконщиками – просто ангел. Праздновать завтра не буду – буду осуществлять переезд основной бригады в другое помещение, чтобы могли заехать оконщики, хорошо, что сейчас в отпуске. За недельный отпуск успел только оформить перила всех внешних веранд и террас так, чтобы дерево не чернело (изначально думал сверху класть доску, но по ходу отказался от этой идеи – клееный со снятой гребенкой и так смотрится здорово). Сняли с тестем все профили, подготовили к обработке маслом, тесть соорудил псевдо сучки, очень органично выглядящие в общей массе. Да, еще ворота откатные начали монтировать, пока не закончили, оставили в промежуточной стадии – без работающей автоматики.

 

Если поняла правильно, Вы сегодня именниник. Примите поздравления и наилучшие пожелания! Не расстраивайтесь из-за "пустяков", так и хочется написать: это жизнь, но здесь правильнее будет: Это СТРОЙКА! Мы же с Вами не виноваты,что мы не строители (предвидели бы это,то в 17 лет пошли бы учиться в строительный) и не юристы (учились бы в юридическом), а если болеем? Вспоминаем,зря не пошел на медика и т.д. Все исправимо в стройке, берегите нервы!! Здоровья Вам и удачи!

 

Спасибо большое за хорошие слова и поздравления! Сегодня на стройке получил ряд подарков. Первый ожидаемый, - кондиционерщики приехали четко в срок и установили внутренний блок. Второй, - нежданный - оконщики приехали в 11 утра - чудо... От первого переделанного окна повеяло атмосферой праздника - внешний вид замечательный. Ну и фартук на кухне смотрится тоже замечательно. Я не считаю, что мы выбрали какую-то неправильную специальность в жизни. Если строимся, то это уже характеристика, что все в порядке. Тем не менее, старший сын в этом году поступил в строительный ВУЗ, - растим специалистов изнутри . Дочь мечтает о профессии врача, но о ее будущем пока рассуждать еще рано...День рождения прошел в трудах, но без негатива. Вечер с семьей, впереди - футбол, еще бы и сборная сделала бы подарок. Ну, а завтра, с родными, близкими и друзьями отметим мой день на месте основных действий. Первый большой пикник на нашем участке

 

А все эти перегородки внутренние сделаны на скользящих элементах?
Чисто внешне красота!

 

Да, все на скользячках. Делала таже бригада, которая по этому же принципу делала чистовую отцу в доме из оцилиндрованного бревна через полгода! после сборки. Ничего не раздавило

 

Вот и подошел к концу отпуск. Отдыхал за неделю один день в субботу. Собрались с родными и друзьями - отметили прошедший день варенья на участке. С погодой просто повезло сказочно - тепло, солнечно. Экскурсия в пока не завершенный дом прошла на ура. Надеюсь, что никто не лукавил, а всем, действительно, понравилось... За отпуск выбраны и куплены до конца все чистовые, определился с оборудованием скважины и водоочисткой, сегодня покрашен колодец - забыл сфотографировать... Окна радуют тем, что выглядят красиво изнутри, снаружи есть вопросы, надеюсь ребята смогут их решить, по крайней мере, у тех двоих, что работают сейчас, руки растут из правильного места, не то, что у предыдущих...

 

как симпатично получилось!

 

Спасибо! А еще подрастает, на наш взгляд, тоже очень симпатичная, - лестница...