Добротный кирпичный дом. 170 квадратов - 4 000 000 рублей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго вечера! А разве разрешается совмещение котельной с санузлом? Или отопление не газ?

 

Санузел совмещается с котельной-очень легко. Собственно оборудование котельной а именно: НАПОЛЬНЫЙ котёл с чугунной топкой -например Протерм(а не настенное фуфло и не гроб типа КЧМ) , гидроакумулятор литров на 200 и бойлер литров на 150 занимает около ДВУХ квадратов площади. Большой влажности в помещении котельной не будет--там добротная вентиляция и подобное соседство и котёл и другое оборудование выносит без проблем, что опробовано на практике. Оставшегося места легко хватает на душевую кабинку , раковину и унитаз. Прежде чем принять решение по совмещению санузла с котельной , заказчики попросили меня разметить в помещение будущее размещение её начинки-что и было сделано-- их всё устроило. сразу оговорюсь--заказчики люди простые "от сохи", без аристократических замашек и санузел площадью 4 квадратных метра не кажется им убогим и некомфортным.. не стоит забывать что каждый проект дома подстраивается под его заказчика и его пожелания. Заказали бы сделать санузел побольше--сделал бы... возможности для этого были.
А спальни там -вполне приличные. Повторяю для "танкистов" --дом имеет размеры 9 на 12 м--места для четырёх спален--вполне достаточно.

Приветствую.
Безусловно--официально не разрешается. Что нисколько не мешает сделать это неофициально. для элементарной оптимизации использования внутреннего пространства. Можно и разделить собственно --отдельно котельная , отдельно санузел--как на изначальном моём проекте , но заказчикам понравилось решение с одним санузлом на первом этаже совмещённом с котельной. По проекту помещение будет котельной, по факту- ещё и санузлом. После приёмки дома вряд ли кто из официальных проверяльщиков появится в этом доме

Хорошо написано. только вряд ли смысл вашего сообщения дойдёт до тех, кому вдолбили, что прораб или другой организатор загородного строительства-- всего лишь вор и мошенник и совершенно не нужен в строительстве.
интернет-бредятина рулит...

 

Заказчик может стать врагом только когда кинет строителя на деньги. А заказчику этого дома я по факту именно "секрет" и рассказал--как за небольшие деньги построиться добротно и качественно, да ещё и бригаду толковую подогнал. Собственно информация эта вроде и не засекречена, но сам заказчик найти её не смог...да если б и нашёл--откуда бы он понял её ценность ? а другие строители то ли этой информацией не владели, то ли сливать её заказчику не хотели. Сама по себе та информация стоила немаленьких денег, проект с доработкой по месту--тоже по идее должен был быть небесплатным--тут конечно всякие "специалисты" подсмеиваются над моим проектом, однако у заказчика был огромный выбор проектов и он много чего мог выбрать, а выбрал почему то именно мой. и не просто так на самом деле-- мой проект был сделан под нужды не очень богатого практичного человека, а не под капризы больного на голову гламурного и очень небедного псевдоаристократа , как делаются большинство проектов в широком доступе(более-менее практичные проекты только на этом форуме и нашёл в соответствующем разделе). + Заказчик получил мою работу как организатора стройки по полной программе и все решения по конструктиву и организацию снабжения и расчёт количества стройматериала и ещё очень много чего.

Не думаю что подобная работа должна была стоить символических денег... а взял я с него дай бог ТРЕТЬ её реальной стоимости, особенно с учётом того что на объект приходилось кататься за 100 км в один конец, больше за такие деньги такую работу делать не буду. Никакой благотворительности и аттракционов невиданной щедрости-- благодарности всё равно не дождёшься.

 

ЭТО ИСТИННАЯ ПРАВДА - НАЙТИ ХОРОШЕГО СПЕЦИАЛИСТА, ОКАЗЫВАЕТСЯ, ОХ КАК НЕ ПРОСТО!


Все только говорят - да, всё могу, всё умею.а в реале...

 

Алексей, не поделишься "секретом" с нами , форум для этого и создан, да и тебе зачтётся.
К тебе вопросов нет, уговорил, молодец , где такого " сладкого" нашел? Поделись.
Сколько недоплатил он и почему? Не выложишь как организовал снабжение и расчёт стройматериалов.
Ребята тебя в прорабы советуют, как бы деньги на фундаменте не закончились.

 

Кавычки не в том месте стоят. Надо бы так:

И отмостку толщиной в 20см с двойным армированием назвать удачным конструктивным решением язык не поворачивается.

 

Как я поняля - отмостка сделана как одно целое с фундаментом? Почему-то, всегда считала, что отмостка нужна для отвода воды от фундамента и делается с гидроизоляцией, а в этом случае она, наоборот, будет впитывать и передавать фундаменту воду.

 

(чем дальше в лес, тем толще партизаныmuz)
Лето было жаркое, и голову напекло похоже сильно...

Чтобы быть щедрым, надо чем то обладать. Для начала хотя бы чувством такта и меры

Интересно, где и у кого жадный прораб становился хорошим другом?

да больше и не придется!


P.S.
Я здесь, на этом форуме вообще всего одного человека встретил, который относится с чувством глубокого уважения к Строителю, построившего ему дом за деньги. Хороший дорогой дом, за хорошие деньги.

 

Плита лежащая на земле воды навпитывает при любом раскладе. и гидроизоляция отмостки от плиты тут не поможет. Главное чтоб на стены не пошло. У меня на этом доме гидроизоляция отсекает стены на перекрытии. Пытаться защитить цоколь или плиту от влаги--утопия... да и нормльный бетон влажности не боится. Вот если стена дома начинается в 30 см от земли. тогда можно заморочиться и начать ерундой страдать. плиту гидроизолировать.

 

Много денех закопали... Правильно.. чтоб надежно...а кто критикует - дураки и завистники. Мне в свое время преподаватель рассказывал про +2 куба бетона на распиз... кхм.. Для на дежности.. Когда гидросооружениями занимался по молодости..

 

Странно как-то, по всем правилам - ВСЕ поверхности соприкасающиеся с землей, должны быть гидроизолированы. И страшно не только то что бетон просто навпитывает воды, а то что эта вода замерзнет и будет разрушать бетон

Вот здесь вы пишите - про рубероид под плиту, но если рубероид не заведен на цоколь - в нем нет смысла, тем более при высоком УГВ.
Не понятна идея устраивать фундамент с ребрами жесткости - какую роль они играют? Ребра жесткости могут быть необходимы для плиты перекрытия при большом пролете, а в фундаментной плите они не несут никакой нагрузки.
Армирование плиты сеткой(фактически), пусть даже и в 2 слоя - ненадежная вещь, особенно для тяжелого кирпичного дома.

 

ТОЛКОВЫЙ бетон--он на то и толковый чтоб циклов замерзания-отмерзания особо не боятся... а воды он по любому наберёт--хотя бы от дождя и снега. Если вы этого не понимаете--спрашивайте.

Рубероид ПОД плитой никак не может быть заведён на цоколь--это просто бред.
На плитах перекрытий рёбер жёсткости не бывает-- что вы городите то ?? если охота пооплёвывать-так делайте это грамотно ! или уж лучше помолчите и просто почитайте что другие пишут. У меня рёбра жёсткости на основной несущей фундаментной плите и нагрузку они несут очень неслабую-- на них все основные стены дома нагружены.

А армирование фундаментной плиты сеткой из МОЩНОЙ АРМАТУРЫ - это очень надёжно и подавляющее большинство строителей делает плиты-фундаменты именно так. чтоб им потом не оторвали кое-что...за смелые эксперименты в строительстве
На таком фундаменте любой тяжёлый дом стоять надёжно будет --и кирпичный в том числе.

Я не жадный...особенно на фоне разнообразных коллег.но бесплатно работать или за миску супа- не настроен.
Придётся или нет-- заказчики решат. я уверен что дом далеко не последний в серии.

За какое время общения на форуме вам встретился уважающий строителя заказчик ?--просто интересно

 

Не плохая зарплата 30000р в день

 

Вы просто завидуете..

 

Я думаю, что Баус имеет ввиду меня... Мне строил дом Строитель, который поставил мне дом на УШП...Работая много лет в Швеции...Который...владеет помимо эстонского языка-английским, шведским...Музыкант...*много лет играл в ансамбле...*...Художник...Иногда рисует маслом замечательные миниатюры...Столяр...мебельщик...*Его основная профессия* Владелец фирмы в несколько человек, делают мебель, лестницы...и.т.д..Занимался авиамоделизмом...* и сейчас приучает молодежь к этому...За свои деньги ведет секцию Авиамоделирования , радиуправляемые модели. Строя мне дом, запрещал курить...ругаться матом... к стройке подключал своих детей ...привозил часто и они играясь ...учились работать. Старший сын его закончил Академию морскую...недавно.Сейчас капитанит у какого-то эстонского алигарха. У меня на стройке подрабатывал у отца...зарабатывал деньги!
Заметьте...я пишу про него ...Строитель...с большой буквы.Андрес!!
Часто я помогаю ему в его жизненных проблемах...а он -мне!! Претензий к дому -У МЕНЯ НЕТ!!

Об этом я часто писал в своей теме -УШП!!