Кому знаком этот проект. Помогите. Нужна критика

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кухня нужна отдельная, так жена хочет, чтобы постоянно не топтать в той комнате где гостей будем встречать. А спальня которая ближе к кухне, наверное в начале будет комната отдыха с телевизором, а после как будет пополнение посмотрим. Пока у нас однополые дети, т.е. две дочки. А насчет гардеробной так мы ее уже запланировали. А насчет ванной в хозяевкой спальне, это думаю тогда и площадь увеличиться,а мне это не надо. А так она общая, может кто купаться придет. Например родители когда у них не будет дома воды.

 

Вот сейчас задумался о перекрытиях для своего будущего дома, ведь получается длина их не стандартная, потому если выбирать плиты перекрытия то их надо заказывать.
Как думаете плита перекрытия на заказ 7,4 м длиной и 1,2 м шириной стоит 400-430 дол. США, а стандартная 6 м диной и шириной 1,2 м стоит 250-270 дол. США это дорого или нормально.

И вообще как думаете за сколько можно построить дом по мему проекту с черновой внутренней обделкой, с дверями и окнами.

 

В каждом городе свои цены..То что где-то считают очень дорогим, где-то ссчитают что это даром по таким ценам...А у Вас в Атырау, ВСЕ дорого...Так как все привозное...И самое главное , все продаваны ориентируются только на нефтяников.! Остальное население их абсолютно не колышет...

По поводу последнего вопроса- Вам нужно знать за сколько времени, или за сколько денеХ ??

 

Давайте поконкретнее для вас это дорого? Я не спрашиваю про свой регион.

 

По окнам нужна ориентация по сторонам света -вы пока молчите как заговорщик.

Так подгоните размеры пролетов под наиболее распространенные типоразмеры плит и алес. Можно доже еще одну несущую перегородку сделать ради этого -кстати и звукоизоляция будет получше и тепловой инерции малехо добавится дому.

По стоимости: вам в каких ценах посчитать: Москва, Кострома? откуда же тут народ знает ваши цены -с Казахстана людей здесь мало.
Объемы еще можно прикинуть -так это и самому не трудно сделать -а там обзванивайте манагеров и трудяг -узнавайте цены и расценки.

 

Вот тут земляки строят https://www.forumhouse.ru/threads/82086/
Нет я спросил кто как думает, а думают все всегда по своему, т.е по ценам ему знакомым. Я не спрашиваю именно по ценам Атырау, Москвы или Костромы. А по тем где вы живете за сколько вам "встанет" такой дом.

 

У вас около 150 кв м *22-25тыр (среднестатистическая стоимость кв м)=3300-3750тыр -под ключ при вашем умеренном участии в качестве отдела закупок и при строительстве хозспособом -т.е. отдельными бригадами, а не фирмой.
Если полностью своими силами, то уменьшите стоимость примерно на 1,5млн.
Если фирмой и под ключ то считать не по 22-25, а по 30 =около 4,5млн.
Это без учета подводки внешних коммуникаций ессно.

 

Это в долларах 125 000, что то дороговато получается.

 

А вот уклад плит перекрытий если они на заказ, т.е не стандартные. А как вы предлогаете поменять несущие стены под стандартные размеры? Просто еще на 1 метр делать толще центральную несущую стену не реально, может поперечные изменить?

 

Неплохой проект, есть спорные вопросы. Мне не очень нравится соседство спальни и котельной. Непонятно по сторонам света.Где север где юг. Опять же на любителя, Но можно было бы выход на улицу на веранду сделать,для летних посиделок. Ну а вообще одноэтажное строительство очень сложно совместить с большим количеством помещений, не сделав их при этом проходными. Пробуйте, терзайте и всё у вас получится.

 

И еще назрел вопрос, изучал темы других и наткнулсяна то, что под межкомнатными стенами, которые не несущие некоторые не заливают фундамент. Это правильно? Так можно?

 

При полах по грунту это не правильно.
По плитам: попробуйте расположить несущую перегородку не вдоль дома, а поперек, по дальней стене гостиной. Узнайте наиболее распространенные у вас типоразмеры плит, только не слушайте если вам скажут что длина плит у них через 10см -в сезон такого не будет и они будут гнать только основные типоразмеры.
Скиньте мне на мыло (есть в профиле) ваш домик в Визио-формате (2003года лучше) -просто лень самому перерисовывать.

 

Пока нет предложений по поводу плит перекрытий?

 

Да забыл совсем -хорошо что напомнил -нарисую -пришлю.

 

Ну вот и псоледнее советы 44alex, по поводу последнего моего разрезика фундамента

НО -есть и но по мелочи:
1. Траншею под ленту лучше делать шире на 10см в каждую сторону -чисто технологически проще устанавливать опалубку на равную поверхность чем пытаться её приладить в продолжение траншеи. Сам 2 раза совмещал литье в грунт с опалубкой -очень не удобно. Пазухи между стенками траншеи и монолитной лентой потом песком засыпать -кстати и боковыми силами пучения меньше бедет воздействовать.
2. Нет необходимости под отмостку использовать щебень -песком будет нормально и ни чуть не хуже -зато дешевле.
3. В вертикальной ГИ ленты особого смысла нет, но в принципе если хочется, то обмазать мастикой можно -не сильно напряжно. Вот только лицевую сторону то зачем? Как потом -так и останется мастикой обмазана? На мастику уже потом ничего не приклеишь и не никак не отделаешь (кроме сайдинга).
А вот под подошву ленты не лишним было бы положить ГИ -типа рубероида например раскатать.
4. По прежнему не понимаю зачем вам лаги и деревянный пол по верху стяжки...
5. Стяжку пола отделить от стены тонкой прокладочкой утеплителя -например 30мм ЭППС или лента Изолона 10-20мм. -об этом я уже вам говорил.

Удачи

1. по первому пункту - хорошо, просто на рисунке не указан размер траншеи, наверное пущу пунктиром.
2. по второму - отлично ( экономия )
3. по третьему - учту замечания и внесу изменения в рисунок, вот только незнаю как это рубероид "раскатать".
4.насчет пола, так у нас в нынешнем доме, так теплее, а сверху ламинат или линолиум.
5. тоже внесу изменения