Куда переехать под Питер?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В пятницу и зимой перед шлагбаумом пограничным очередь
Не знаю не дооцененный или нет, в Лебяжье и окрестностях всё приличное продано-раскуплено

 

Я бы сказал район ПЕРЕоцененный. ИМХО конечно. 1,5 мульта за участочек земли в поселке, от которого 25 км до ближайшей цивилизации (Сосновый Бор) это многовато.

Эх, когда же будут нормально развиваться территории под малоэтажную застройку...Люди перебираются за город, участки и дома в жилых поселках раскупаются. А новых не строится.
А то у нас замкнутый круг получается:
1. Девелоперы "срубают бабло" на продаже участков в полях;
2. Люди покупаются на радужные перспективы и сладкие цены;
3. Люди сильно обламываются, оставшись без денег и без тех радужных перспектив с участком все в том же поле;
4. Другие люди уже по чужому горькому опыту боятся вкладывать деньги в "поля", даже если девелопер порядочный и у него благие намерения (хотя это наверное утопия);
5. Этот порядочный девелопер "встрявает" со своим проектом, затягивающимся на долгие годы. Люди почти не покупают участки/дома, а своих денег строить почти нет. В итоге стоят те же поля...

А как браво начинались многие громкие проекты эконом- и комфорт-класса! Идут года, а корова и ныне там, жующая траву на тех полях

 

Кто-нибудь, у кого-нибудь, живет постоянно в СНТ Разлив?

 

По Новосаратовке во много зависеть будет от удаленности от Невы. За 4-5 млн. будет либо рядом с дорогой, либо у конюшни, или ближе к коровникам, или у кладбища. Из того, что видел в последнее время - в районе 6 млн. в центре Новосаратовки, нормальное место, но без вида на реку. Но это все без газа и электричества. Продавца не подвинете, скорее всего. Предложений по Новосаратовке мало, все интересное либо быстро продается, либо люди не отдают за дешево. Постоянно народ ездит, спрашивают, не продается ли чего.

 

У меня есть пара вопросов к жителям Ломоносовского района:

1. Не боитесь близости ЛАЭС и что вы слышали об этом от окружающих? Сам сейчас присматриваюсь к участку в Таменгонте, меня совершенно не волнует вся демагогия по поводу псевдоопасности, но боюсь что участок будет не очень ликвиден. Хотя судя по карте возможных зон поражения, Таменгонту ничего не грозит, быстрее заденет жителей "элитных" районов около Сестрорецка.

2. Ну и что вообще вы думаете насчет д. Таменгонт? Как вам это место, плюсы, минусы?

Хочу сказать что считаю Ломоносовский р-н считаю наиболее недооцененным в основном из-за недавнего развития КАД. Через 3-4 года ситуаия сильно изменится. Правда, в районе С. Бора не уверен, все же близость АЭС многих отпугнет, я считаю. Что думаете вы?

 

Меня так же интересуют участки в Ломоносовском районе.
примерно до 30 км от города, под ПМЖ, обязательно с возможностью провести газ. Примерно от 8 соток, можно и больше конечно, но сомневаюсь. Возможно ли до 1 000 000 руб приобрести участок (газ (магистраль), электричество)... Не в глухой деревне, страшновато просто

 

За эту цену не один КП с газом. Малиновые вечера, Балтийская слобода, Петергофские предместья и еще наверняка есть

 

Никогда не рассматривала КП, какие могут быть минусы такого проживания?

 

МЕТАКСА, на форуме есть такие темы, пробегитесь поиском, не будем одни и те же вопросы обсуждать во всех темах.

petr123, вы перечислили самые неудачные примеры Это нельзя назвать КП, больше похоже на МММ, Хопёр-инвест и им подобные Почитайте форумы и обзоры посёлков. За лимон с коммуникациями участок в "живом" и реально строящемся КП не найти. К великому сожалению...

 

А не кинете ссылочку на форумы или хотя бы на каких сайтах они есть?

 

Ой, да я не помню уже на вскидку...
Вот здесь, например, кое-чего было: https://www.zagorod.ru/spb/settlements/list/page2#main-offers-wrapper
Тут иногда проскакивает полезная инфа: http://forum.poselkispb.ru/index.php?board=5.0
По поводу Малиновых вечеров почитайте мои собственные наблюдения на этом форуме, где-то я уже писал.
Да и вообще, я по роду деятельности смежно пересекаюсь с девелоперами и агенствами недвижимости.
Скажем так: рынок стоит мёртво. Наверное не раскрою тайн, то все эти якобы интерактивные карты с якобы распроданными и свободными участками, чем пестрят сейчас почти все сайты КП, есть ничто иное, как блеф! Ну не продаются сейчас участки и дома. По крайней мере так активно. Соответственно и у застройщика нет денег, чтобы содержать штат проектировщиков, рабочих, бухгалтерию, а уж тем более как-то развивать свои посёлки.

 

Господа, еще вопрос. Решили попробовать посмотреть параллельно немного другое направление, а именно Александровскую под Пушкиным. С самой деревней вопросов нет, все понятно более-менее. А вот, в частности, интересуют садоводства Волхонское и Рехколовское, которые между Александровской и Киевским шоссе. Буду рад, если кто поможет с нюансами, а именно:

1. Не пахнет ли от свалки, которая там недалеко. И если пахнет, то как часто.
2. Агенты про скорый газ как обычно сказки рассказывают. Может кто в курсе, какие там более-менее реальные перспективы по газификации?
3. Есть ли какие-то проблемы с подключением электричества и воды? И сильно ли отличаются тарифы от нормальных?
4. Нет ли планов перевода этих территорий в ИЖС?

Заранее спасибо всем откликнувшимся.

 

Anton178, эти два садоводства находятся менее, чем в 100 метрах от оживленного Киевского шоссе! Пожалейте свои легкие и свои уши Особенно ночью.

 

С какой деревней? Александровская это ПГТ, Пушкин это город.

1. Когда свалка горит, пахнет. И не только там, в ноябре горела свалка - сильное задымление было и в Пушкине, например.
2. Спросите у председателя конкретного СНТ. Газ когда-то будет, но Вы учитываете, сколько стоит подключение? Где-то 300т.р. в среднем.
3. 4. Узнавайте у председателей.

 

Таких уж глухих деревень, где жить страшно), надо поискать. В основном все раскуплено. С газом в Ломон. р-не беда... нету... Но вот в прош. год неожиданно начали собирать заявления на газ. Наша деревня 12км от границы города и без газа, как в глухой тайге, топят постоянные жители дровами... Стоимость земли в нашей деревеньке 100тыс/сотка. Ест-но, это без всякого газа. Может быть с эл-вом, но чаще и без. Так что если вы до 30км от СПб рассматриваете, то поищите и найдете за эту сумму, даже ближе, но только без газа.

Свалка пахнет, когда и не горит, а просто ветер дует в вашу сторону) Вот жители Горелова постоянно жалуются на запах, особенно в новых домах. А уж когда горит... Если пахнет в сторону Горелово, то и в сторону Александровской тож будет пахнуть временами...
А уж шум от Киевского шоссе... дома стоят прямо рядом и такие огромные... денег на такие дома не жалко, а об ушах своих подумать и легких и подальше от трассы участок купить, не пришло в голову...