Куда переехать под Питер?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Эх, рано я удалил файлик, где писал обо всех посёлках, которые проехал и изучил. Но, купив участок, этот файлик для меня потерял актуальность.
Что-то было про 5 холмов у меня... Чем-то не понравилось... А, ну на поверхности: "1 кВт включен в стоимость участка" Бу-га-га Т. е. полный комплект с коммуникациями + участок будет сильно выше 1,5 - 1,7 млн. А за такие деньги уже, извините, можно "Золотую рощу" взять (где уже включены 10 кВт, газ и вода). А это уже почти Курортный район.
Впрочем, пусть Никитосо разъяснит по ценам в 5-ти холмах, он похоже тут засланный ПетроМаровец

 

Dan! la если не секрет где сами обосновались?

 

Кстати, Петровские сады (тоже ПетроМар) как были 3 года назад, так и остались. Всё та же ипотечная земля (под Мастер-Банком), всё те же проблемы с документами, а соответственно немного желающих покупать, строить и жить. Хотя домиков в первый год нашлёпали они очень много (пусть даже и сомнительного качества).

В Золотой роще и обосновался. На данный момент у них показалось самым приличным соотношение:
- цена
- имя застройщика
- набор услуг, входящих в стоимость участка (коммуникации, вступительные и целевые взносы в ДНП и т. д.)
- отдаленность от города
- направление
- наличие рядом приличных городов с более-менее развитой инфрой (Сестрорецк, Зеленогорск, Кронштадт)
- чистота документов и сделки
- скорость развития территории

 

У "5 холмов" смущает отсутствие обратной связи - нет ни форума, ни даже емейла на сайте. Вконтакте есть их группка, так она закрытая и фиг вступишь, меня спросили, когда я подал заявку, а вы что собсно хочете? Я сказал, что интересуюсь посёлком, но меня так и не приняли. Если у них всё хорошо, то зачем такая закрытость?

 

1. скажите, сколько времени добираетесь до метро (до Старой Деревни?)
2. есть ли в посёлке интернет и какого качества? Это для меня самый важный пункт "против" загорода
3. Сколько платите в месяц за мусор и пр?

 

Да нет, не всё так быстро Поселок пока строится, для жизни он пока не пригоден. Но уже построены полностью пара домов, еще несколько активно строятся. Участков месяц назад оставалось всего штук 10, и то в низинах или у дороги. Хорошие все почти разобраны. В поселке сделаны дороги, дренаж. Стоит добротный кованный забор по периметру, на въезде охрана. Сидит там всегда (по крайней мере когда я приезжал в будни, в выходные, утром или вечером). Проведен водопровод и электричество до каждого участка. На столбах стоят электрощитки с установленным вводным автоматом и счетчиком. В поселке несколько трансформаторных подстанций. Дают правда 10 кВт всего, зато 3 фазы. Зимой-весной будут проложены газовые трубы и будут подключать газ (4 н*куб.м/ч).
1. По поводу добирания до Старой деревни. В отпуске снимал в тех краях коттедж, так специально проезжал мимо своего посёлка чтобы засечь время до работы. Если праильно помню цифру, то 38 минут до Светлановской площади. Это если через Выборгское ш. Если через Примоское, то на 7 минут дольше получалось. Да я и сам сейчас живу в Кронштадте, езжу каждый день на работу. До Старой деревни где-то 30 - 40 минут. Пробок как-то не было особо замечено.
2. Проводного инета в поселке не предусмотрено, но к соседнему коттеджному посёлку проведена оптика, так что думаю инет проблемой не будет.
3. Взносы, за охрану мусор и прочее пока не платим, т. к. поселок не сдан. К следующему лету должны быть все коммуникации, но мне не к спеху, т. к. окончательно построиться планирую к концу 2014 года. Плату за обслуживание озвучивали в пределах 3 - 3,5 тыс. в месяц с участка. Надеюсь не соврали

 

Судя по сайту и половина участков, что в 1-ой, что во 2-ой очереди не проданы, не фантазируйте.

 

Ну, во-первых очередей там нет, а разделения генплана на сайте сделано для удобства просмотра, а во-вторых, не поленился открыть сайт и посчитать: с 10-ю я конечно погорячился, выходит 37 свободных участков из 117. Меньше трети не продано, но никак не половина так что

Думаю, разлетятся за полгода-год. Учитывая, что поселок стартовал года полтора назад, показатель неплохой. Не "Киссолово" конечно, но и не "Одуванчик"

 

37/117=0,316 это больше трети, посёлок очередной "Шанхай"

 

Что такое "одна треть"? Это 1/3 = 0,33333...
0,316 < 0,333! Ну что, вспомнили 5-й класс средней школы?

Ну шанхай так шанхай. Значит я буду в нём жить А не слушать очередные обещания об электричестве, газе, воде, заборе и т. д.

 

Извините, ни чего личного. Просто у нас в посёлке всё приблизительно то-же...

 

А про Лесное или Кондакопшино, может кто-нибудь что-то сказать. Ещё Верево и Дони интересуют.

 

про Кондакопшино расскажу, вопросы?

 

В Лесном у меня друг строится. С электричесвом - норм - 3 фазы, с дорогами гораздо сложнее.
Верево - тут конкретика нужна (ст.Верево, Б. Верево или М. Верево)?
Про Кондакопшино знаю, что с эл-вом там сложно. У знакомых с водичкой трудности - пить ее нельзя, возят из города...

 

Господа, за Поповку есть мнения? Супруга там в детстве проживала у бабки, говорит контингент не ахти. Сами там были несколько раз, вроде тихо спокойно, но много лиц кавказской национальности. зато дороги хорошие В город по московскому шоссе и из города - конечно швах, но нам в город особо и не надо.