Куда переехать под Питер?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

О) Спасибо большое, очень полезная информация) Да восточных гостей видели) А про воду нет информации? Говорят водопроводная не очень... Советуют скважину...

 

День добрый!

первое сообщение на форуме, прошу не судить строго. новую тему не начинаю, мой вопрос, мне кажется вполне в рамках топика автора.
только отремонтировав новую квартиру, начал задумываться о проекте переезда на ПМЖ загород родного СПб. пока только далекие планы, начинаю изучать рынок земли, читать о стройке итд.

Хочется комфортабельный дом метров на 150, относительно недалеко от КАД (км 40 мне кажется край) ну и прочие удовольствия, о которых большинство форумчан, уверен, знает много больше меня (нормальное эл-во, дорога, относительная доступность для скорой, детские сады не очень далеко, вода питьевая итд итп)

Но вопрос сейчас немного не об этом. Есть мечта - дом у воды. Вот прямо совсем-совсем у воды. Залив, Нева, озеро какой-нить - пофиг вообщем. Соб-но хочу, перед тем как приступить к более рациональному изучению вопроса, убедиться в невозможности такого -). или - таки в возможности.

Что скажете, за какие то хоть относительно вменяемые деньги реально найти подобного рода участок?
У жены дача в садоводстве в Кировске, планирую летом поездить рядом, посмотреть участки. Залив со стороны Курортного р-на, думаю, даже смотреть не стоит - столько мне денег не заработать. У родетелей дача в Выборге - нереально далеко. На Юге - с водой швах.

Что скажете, стоит заморачиваться, есть теоретический шанс найти такое? Какие направления смотреть?

PS: доп данные - размер участка вообщем не очень важен, пока кажется что сотки 3-4 достаточно (теория, разумеется, на практике зависит от того что рядом).
PPS: по суммам. а Бог знает, будет задача - будем зарабатывать. Скажем так - от 2х до 6ти на данные момент.

 

Думаю "совсем-совсем у воды" можно взять в строящемся коттеджном поселке, пока не расхватали. Стоить это будет скорее всего от 3х млн. и выше. Посмотрите в районе п. Первомайское, там были варианты у воды и озер там куча. Есть еще рядом с Симагино (Симагинское озеро), но там смотреть надо. Но это в любом случает метров 20 - 50 до воды. Просто первая линия. А если хочется с причалом для лодок у себя во дворе, то это будет 100% нелегально. И стоить будет прилично.
О! Кстати, в Лукашах сейчас продают земли на берегу Ижоры. Типа от администрации. Прям почти совсем на берегу. У меня знакомые купили там участок в районе 1 млн.

 

к коттеджным поселкам имею некоторое отрицательное отношение - которые хорошие уже сильно дороги, в которые толком не построились вписываться рискованно, уж больно много недостроя. но идею понял, спасибо. правда те которые, теоретически на данный момент, изучал, того что надо нет - обычно получается сначала участок, потом дорога и только потом вода.
Хочется да, с причалом. понятно, что нелегально, совсем красиво не оформить. По явкам понял, еще раз спасибо!

 

На аукционе администрации Кировского района можно купить участки 1 лини реки Мга, Поселок Павлово на Неве. https://www.kirovsk-reg.ru/aukcion
Там-же есть и участки в Шлиссельбурге, на канале.

Аукцион по продаже в собственность зем. уч. по адресу: г. п. Павлово, Ленинградский пр., №№ 151, 151б, 157б - 16.04.2013​

Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) в соответствии с постановлением администрации Кировского муниципального района Ленинградской области № 1426 от 10.04.2013г. объявляет аукцион по продаже в собственность земельных участков с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенных в Кировском районе, Ленинградской области по адресам:

№
лота
Адрес земельного участка
Кадастровый номер
Пло-
щадь
кв. м.
Начальная
цена
руб.
Сумма задатка
руб.
Шаг аукциона
руб.
1.
г. п. Павлово,
Ленинградский пр., №151
47:16:0335010:40
1200
840 000,00
168 000,00
20 000,00
2.
г. п. Павлово,
Ленинградский пр., №151б
47:16:0335010:38
1130
791 000,00
158 200,00
20 000,00
3.
г. п. Павлово,
Ленинградский пр., №157б
47:16:0335010:41
1200
840 000,00
168 000,00
20 000,00
Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями и соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельных участков:
- по лоту №1 – земельный участок полностью расположен в водоохранной зоне р. Мга (200 м) за пределами береговой и прибрежной защитной полос, режим использования – с учетом особенностей, установленных для использования земельных участков, расположенных в водоохраной зоне рек, озёр, водоёмов

 

Про причал даже не думайте, если не хотите, что бы весь местный люд использовал его как купалку, место для рыбалки и вечерних прогулок... будете там уборщиком - окурков, банок и бутылок.

 

Нет, о качестве воды информацией не владею. Еще забыл добавить, что зимой дороги через поселок чистят стабильно.

 

Спасибо, это очень радует) Правда нам достаточно дороги от Мал. Ижоры и до надписи "Пеники") Мы там на въезде собираемся поселиться)

 

ну, некоторые умудряются так организовать пространство и/или берут такие участки, куда народ то особо и не ходит. разумеется, официально это не оформить, но хочется то прекрасного.
идея по поводу торгов хорошая, спасибо!

 

По этим участкам - там первая линия чисто символическая, у реки защитная полоса 50 м. И обратите внимание в данный момент там нет электричества, до постройки нового ТП

 

Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров.

 

Тут есть еще понятие водоохранной зоны, которая варьируется в зависимости от многих факторов

 

Thecat25, Gyrdymov,
В Лесколово клево, как по мне. Детсад, школа, скорая помощь, милиция и пожарники - все в радиусе 100м. До города ехать удобно. Местность холмистая довольно, но болот особо нет. Самый главный минус - жене не нравится.

 

А чем жене не понравилось? Моя так просто в восторге...

 

Ну вот не понравилось и все Она представляет себе загородное жилье типа как Озерки, Сестрорецк, Красное Село и центр Пушкина. Что не по карману, мягко говоря. У нас на участок - макс 1 миллион, что какбэ ограничивает выбор. У меня уже руки опускаются - с землей ИЖС вообще беда какая-то не шибко далеко от города. Жена хочет, чтобы крупный город/райцентр был в шаговой доступности. У нас двое детей, которым надо в сад, кружки, школу. К детям надо вызывать врачей и т. д.