Куда переехать под Питер?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В Новоселье разговаривал с аборигеном (на окраине). Там продают дом на 20 сотках, 200 с хвостиком квадратов. Без отопления, электричество. Вода водопровод но "надо легализовать" Газ недалеко - надо насобирать 4000000.

P. S. Сам считаю - дом нужно строить.

 

Не люблю Ломоносовский район. А в Осельках все оказалось не так, как писали. Оказывается земли официально 7,8 соток, остальное по факту просто огородили, не ИЖС, а ДНП. В общем, как обычно, риэлторы-уроды.

 

Цыганское место, как и прочие красносельские окраины.

 

Вот что нарыл, ИЖС возле Красного Села, 100 тыс/сотка. Что скажете?
https://emls.ru/fullinfo/3/74624.html

 

Мне предложение нравится. Вопрос - что с подключением коммуникаций. У меня в Яльгелево тоже электричество у всех. А на самом деле несколько домов успели подключиться, а остальным сказали - виг вам, не хватает мощностей. Так теперь те у кого нет подключены к тем у кого есть электричество. Но в любой момент им могут сказать Досвидос (я, правда, не скажу). Одним словом надо на 100% быть уверенным в возможности подключения коммуникаций, как минимум электричества, а лучше и воды.

 

Дык это КП или ИЖС в чистом виде? Самое главное - узнать, кому принадлежат дороги в нарезке. Если частная собственность, то можно загодя готовится к открытиям чудным

 

в объяве не КП, а ИЖС


мопед не мой

 

Объява - дело такое. Учитывая, что это именно нарезка с одним собственником - видимо формируется КП. Не город же вдруг разродился. К чему я про дороги - если дороги в собственности, то сразу возникает вопрос «зачем». Это же земля, за неё налог платить надо. Соответственно, владелец так или иначе будет стараться компенсировать свои расходы за счет тех, кто по этим дорогам к себе домой ездит. Вот и начнется - за охрану дай, за шлагбаум дай, за ремонт дай и т. д. Ну, как я это вижу. Может я просто чего не понимаю

 

Судя по всему, это место от меня 200м) Продавалось там 270 соток ижс одним участком, видимо купили и нарезали. Место очень хорошее, виды супер. Однако, с эл-вом все очень непросто. Газ там когда-нибудь будет, вокруг все газифицировано.

 

Всем привет
комрады, если не затруднит, прокомментируйте идею покупки вот тут:
http://www.gnezdo.spb.ru/korolek2.html

30 тыш/сотка, участки по 12 соток. в перспективе ориентир 120 тыс на дороги надо скидываться, 90 на воду, 120 на электичество. друзья будут скорее всего брать 1 участок на двоих. думаю, может вложиться в инвестиционных целях? из плюсов - реально два км до КАД друзья и 10ок их знакомых рядом (вроде как коллективно проблемы решать легче). разумно или 360 + вложения еще столько через 2-3 года хорошо если теже 700 будут стоить?
земля сейчас вообщем падает, с другой стороны, ну вроде как дешевле то и некуда...

 

KirillVlasoff, комментрую. На форуме огромное количество тем о проблемах возникающих в КП и это все не выдумки, вчера звонил знакомый, уже практически седой, 2 года назад купил долю в поле - итог - вчера получили официальный отказ в межевании, вето на межевание их КП наложил лично губернатор области.
Я сама купила участок сельхозки, только я купила не долю в поле, а конкретный выделенный участок.
Весь колхоз - это мы - 18 владельцев, управляющей компании нет, так же нет земель нам "колхозникам" непринадлежащих. Экономика такая - участок 1 га - 250 тысяч рублей, дорога - уже построена - 11 тыс с лица, электричество - 10 тыс с лица, скважину будем делать сами, мне моя личная скважина обойдется в 80 тыс рублей, колодец - дешевле. Если вы отнимите свои расценки от моих, вы получите сумму, которая идет на содержание управленческого персонала КП и на создание благ, которые вам принадлежать никогда не будут. Вот это меня в КП и других трех и двухбуквенных объединениях просто удивляет...

 

Похоже на очередной пример социального дарвинизма. Вроде этого: https://www.forumhouse.ru/threads/188915/

 

Дык это земли СХН. Покупать, в принципе, можно если есть желание, но докУменты надо проверять очень тщательно. Во всех свежих ДНП, которые я смотрел - проблемы с межеванием и переводом в ИЖС.

 

ага, там на сайте несколько одинаковых объяв с разной площадью - 10, 15 и больше соток

 

межевание вроде как уже проведено.
разницу в ценах на коммуникации понял, грубо можно считать что реальная цена сотки не 30, а 60.
большое кол-во знакомых/друзей (более 15, влючая 2х юристов) вроде как с большой вероятностью может помочь снять проблемы. вопрос такой - с учетом реально очень удобного выезда на КАД есть ли у этой земли (разумеется, ЕСЛИ с этим поселком в принципе все ок будет) потенциал роста? Ваше мнение?