Куда переехать под Питер?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Живу с мая в Глухово Ломоносовский район. 27.5 км. до КАД, если через Красное село и 22.5 до КАД, если через Кипень. До работы еду по таллинскому шоссе почти до метро Нарвская 40-50 минут на машине. Вечером около 17.30 50минут -час. До работы 42.5 км. получается в один путь.

 

KirillVlasoff, глянула сайт, написано, что размежовано, ВРИ сельхозка под днп, то есть дача. Я не рискну оценивать потенциал роста, так как очень много неизвестных. Дачные участки в непосредственной близости от КАД, ихмо, это скорее минус, чем плюс, для ПМЖ далековато. Сколько времени вы это будет обустраиваться, когда подключат электричество, сколько будет коммуналка. И последний момент, ихмо, земля дорожает при работе с ней, забор, въезд, постройки, посадки, дорожки. А вы читали, что в уставе КП написано, что через три года вы должны будете в обязательном порядке построиться? На всякий случай имейте в виду, что там нет воды - вообще нет. Ближайший водоносный горизонт находится на глубине около 120-140 метров. 1 метр устройства скважины - мин. 2500 рублей.

 

так вот и дилемма, видел объявления около Сестрорецка по 250-400 тыс/сотка. Что лучше, взять за 1,5 млн 10-15 соток на юге или 4-5 сотки в Сестрорецке?

 

Так это ж зависит от цели, если под сад-огород, то лучше юг, там лето на две недели раньше наступает, но еще важно откуда ехать. А если ПМЖ, то совсем другие приоритеты.

 

ПМЖ. Важна инфраструктура, чтобы было где погулять с коляской

 

Я живу в Приморском районе между Старой деревней и Комендой (ул.Ситцевая)-никогда не воняет. А вот когда едешь на север, то да, летом просто не продохнуть. Сестрорецк (земельные участки) нифига не дешевый, туда же и Ольгино, и Черная речка, и Лисий Нос тем более. Считаю, что покупать 4-5 соток неразумно. Если поставить нормальный дом, например 8x10, то еще меньше остается. Вокруг дома гулять что-ли? Я все-таки рекомендую подыскивать землю не меньше 8 соток.

 

Кстати, что вы скажете о Корнево во Всеволожском районе? Там участок продают за 2 мильёна 13 соток: элек-во, газ, колодец.

 

Есть еще объявления про продажу земельных участков в Куйвози, Васкелово и Рахья. Что о них думаете?

 

А вы прикиньте зоны и отступы по СНИПАМ, да и просто для себя. 4 сотки - 20×20. Отступаем от красной линии 5 метров, от заборов 3. Остается 12×14. Ну, машину мы на 5метров перед домом загоним. А теперь представьте, что вам надо вкопать септик - 4 метра от забора и 5 от дома, фильтрующий колодец - 4 метра от забора и 8 от дома, до колодца - 20 метров, в том числе и от соседского (при размере участка 20 это вообще абстракция). Т. е., на 4-х сотках можно строиться только если есть центральная канализация и водопровод.

 

Из Сестрорецка на Петроградку возможно даже быстрее получится, чем с Ветеранов, потому что с Ветеранов через город придется ехать, а с утра он везде стоит, особенно по тем районам
Из Сестрорецка, конечно, тоже будет плотное движение, но, во-первых, дорога куда приятнее - вся вдоль залива, а к тому же пробка если и будет, то только в 9:30-10 прямо на въезде)

 

согласен, из Сестрорецка - шоссе, едешь себе спокойно, а на Ветеранов через город 20-30 светофоров, пешеходные переходы, более нервная дорога

 

вобщем если собираетесь в Сестрорецк переезжать, то точно рады останетесь)

 

4 сотки - 20×20.

Я, наверное, немного неправильно понимаю, но почему 4 сотки-это 20*20? Сотка-это 10*10, соответственно 4 сотки-это 40*40. Не так?

 

сотка - 100 кв метров, 4 сотки - это 400 кв м
400 кв м - это квадрат со сторонами 20 на 20 метров (увы...)

 

Мдяя...Пора брать учебник математики и вспоминать