Куда переехать под Питер?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Меня это не сильно интересует, так как прописка в Питере в наличии. Земли переводятся, даже на сайте продавца об этом есть информация. Позавчера разговаривал с продавцом, он сказал что пока по плану конец апреля - начало мая. Я как раз в конце апреля выплачиваю долг за первый участок и при снятии обременения хотел бы чтобы сразу и категория земли поменялась, ну чтобы мне два раза не ездить. Не будет к тому времени готово - не проблема, подожду, не к спеху.

 

Уважаемые форумчане. Что скажете о поселке Володарский Красносельского района?

 

Сереж! Ровно те же самые слова ты мне говорил почти год назад, если не ошибаюсь. Ничего не изменилось?
Ну тогда уж ты так не рекламируй это перевод. А то вдруг люди поверят. Самому же неловко за чужой обман будет.

 

К сожалению, сейчас политическая ситуация в Ленобласти и особенно в Ломоносовском районе такова, что пока ничего не переводится. Все эти муравейные новостройки в Мурино-Девяткино вызвали политическое решение стопорнуть все как минимум до выборов.

 

Вы бы, уважаемый, поиском воспользовались, здесь не раз писали про Володарский (Сергиево). Одним словом - цыганское место, иногда шмонит мусором от Волхонки, я бы не советовал. Хотя есть и там дворцы ого-го.

 

Лен привет! Да, в прошлом году стопорнулось, возможно по причинам указанным нашим форумчанином выше. Меня это вааще не интересует, потому и не чешусь, прописка есть и совершенно не интересно когда там ИЖС будет.
Кстати, в апреле мы подаём доки на снятие обременения и сразу же на изменение категории земель, уже запланировано (в одном заходе всё сразу делаем). Сегодня (я кстати там купил и второй участок) при оформлении как раз всё обговорили с продавцом. Ни в коем случае не рекламирую - спрашивают, отвечаю. Сколько туда народу с этого форума поедет мне абсолютно фиолетово, там в нашей очереди уже свободных участков вокруг меня практически нет, сам кое как успел задаток за вторые 10 соток отдать, ещё пара дней и ушёл бы участок...

А, кстати, с апреля-мая стоимость этой земли уже заметно повышается именно потому что меняется как раз категория земли. Так что тот кто задал вопрос уже скорее всего пролетит, потому как 10 соток (ИЖС) в этом районе за мильён это становится действительно анриалом.

 

внимательно перечитав не могу согласиться с цитатой.
по поводу земли уверен, что корректно называть подобные участки сотками с перспективой ижс или ваще до свершения факта не упоминать этих буквиц.

 

Согласен, величайте их так. Как сий факт свершится - обещаюсь отписаться. Тут ведь пытаюсь донести то, что если бы уже ИЖС было, то ценник был бы выше на пару-тройку сотен тыщ руб... А так как есть перспектива, то и ценник пока вкусный.

 

Sanap, это вам в Оржицах перевод обещают? интересно, кто, Глазунова или Синюкова?) вы уже получили перерасчет земельного налога по новой кадастровой стоимости? Генплан их я видел, но вот вам политическая позиция из открытых источников - https://47news.ru/articles/71110/

 

Повторяю ещё раз специально Вам - будет там ИЖС или садоводство мне совершенно фиолетово, я за это не держусь. Прописка в Питере имеется и данный участок мне интересен только как участок. Я этими оформлениями ИЖС не занимаюсь и приведённые Вами фамилии мне так же совершенно фиолетовы. Я плотно общаюсь с продавцом и не доверять ему у меня пока повода нет. Трудности где только не бывают, это я тоже понимаю... Надеюсь хотя бы в то что я там купил 2 участка Вы всё-таки верите?

 

Конечно, верю. У меня в Оржицах 18 участков, у друга полсотни, я их несколько лет оформлял, до сих пор конца этому процессу не вижу. Что называется, гладко было на бумаге, да забыли про овраги. А между ИЖС и садоводством огромная разница - в первом случае инфраструктура за счет государства, во втором за счет садоводов. Мои знакомые навпаривали людям всяких ДНП на сельхозке и свалили, а покупатели разбираются, кто будет ремонтировать дорогу, убирать снег, вывозить мусор и пр.

 

Не спорю, давайте посмотрим, подождём. Мне спешить некуда.
Кстати у этого продавца в Ропше три очереди - всё убирается, ремонтируется, вывозится без проблем. Там проблема только в самих жителях - платить не хотят за услуги (хотя плата небольшая и вполне адекватная). Ну это уже дело жителей. Председатель сам проживает в Ропше, думает строиться в Оржицах или Ропше, в Ропше у него и родители и всё остальное, так что сваливать ему смыслы нет вообще. А вот то что проходимцев не мало сейчас - полностью с Вами согласен.

 

Ропша да, более адекватное место, хотя Евдокимова по беспределу арестовали и он до сих пор сидит) а вот Оржицы лично мне гораздо меньше нравятся. Но все равно любое ДНП - это как пожизненная ипотека, вечные платежи, дороги с каждым годом разрушаются, а люди платить не хотят. Я так понимаю, что этот председатель (скорее всего, его я тоже лично знаю) и в Ропже ИЖС еще не сделал, там с генпланом все еще хуже.

 

А он и не собирался в Ропше ИЖС делать, и в планах этого нет.
А по ДНП - это как в любом садоводстве. В Ижоре была у меня дача - то же самое, никто платить не хочет, дороги разбиваются, охранять не на что и т. п... И годовой взнос в 5 тыщ считают грабительским.

 

Добрый день. Сразу скажу, что уже начинаю читать ветку, правда, с середины. И собираюсь прочитать почти всю.
Как опытные люди, дайте совет.
Есть желание вложить деньги в участок, чтобы потом продать или купить землю, чтобы построить коттедж для сдачи в аренду. Пожелания: Юг, Ломоносовский район, например; газ и озеро или пруды рядом, минимальная плата в месяц или отсутствие её.
Не нравятся поборы по 5-10 т. р. в месяц в ДНП. Если у меня участок будет стоять 2-3 года, платить кажды й месяц...за что? Я могу внести взнос на коммуникации и дороги, это же поднимет цену участка в будущем. Но платить каждый месяц не хочу, если не буду пользоваться ничем. Я так понимаю, что нельзя купить участок, внести взнос на дороги и коммуникации, но не вступать в ДНП и не платить поборы каждый месяц?
Тогда лучше ИЖС?
Две недели смотрю разные предложения и голова кругом идёт.

Какие ИЖС сейчас выгодно брать?
Спасибо.