Куда переехать под Питер?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я вообще не планировал покупать участок, поехал с друзьями (которые интересовались вопросом) от безделья на встречу с риелтором посмотреть, и моя со мной зацепилась зачем то. Голый участок в поле (12 соток) и все... В итоге на уши потом так села, хочу говорит этот участок сил нет, про коммуникации и электричество вообще даже мыслей не было. Было это в 2008, стоимость на тот момент с учетом ипотеки стала 1,3 сейчас есть электричество, на сл год будет газ, дороги правда пока самодельные но на седане можно проехать, по идее участок сейчас может более 2,0 стоить, тем более что по кадастровой стоимости он так и стоит.

 

Карьер мяглово, 10км по мурманке и 7 вбок, знакомые продают 8 соток с рубленым домом
садоводство старое, обжитое. народу немало, магазин в 100м от участка. до жд станции пешком недалече)
денег 1300тыр

 

Была на выходных у подруги на даче, СНТ в Горелово.
Географическое расположение - 5 +. Про цыган - так и есть, в Горелово несколько огромных домов принадлежат цыганским семьям, в основном их дома больше похожи на многоквартирный дом, огромные и красивые, но один из домов, прямо у шоссе больше был похож на дом Нуф-Нуфа, два этажа из. овна и палок. Цыгане встречаются на улице, стоят с тобой в очереди в магазине, кричат что-то детям из окна второго этажа. Они, конечно, нормально одеты, без гитар и медведей, но меня это реально напрягало.
У подруги на участке все запирается на ключ, даже теплица с помидорами и огурцами, не говоря о том, что дом, сарай и дровник постоянно закрыты на ключ ибо постоянно шатаются какие-то личности на предмет "поживиться". Неоднократно были попытки проникновения.
Тем не менее после присвоения всем участкам милицейского адреса и возможности прописаться в их садоводстве участок за участком идет покупка под ИЖС. Народ, смотрю, там очень бодро строится.

 

Orazio, если есть несколько миллионов, проще положить их в банк. С 4 млн можно ежемесячно получать по 30-35 тысяч процентов, не заморачиваясь с покупкой однушки. А насчет дачи и домика в аренду - даже не думайте. Я досконально знаю весь Ломоносовский район, у нас эта тема мало кому интересна, дома стоят, сдать нереально. Совсем нереально.

 

Я пытался донести эту мысль. На самом деле очень простую. Мое сугубо ИМХО, когда у человека реально на руках эти деньги (4 млн), то ему такие глупые мысли (вложить в загород, построить дом+постройки сугубо для сдачи с целью инвистиций) в голову уже не придут, т. к. даже самый простой способ вложения в банки (по 700 тыр) уже тянет за собой необходимость отслеживания всех нюансов каждый месяц (нет, каждый день!). А здесь пишут про знакомого ремонтника, который все неполадки устранит, прилетев по первому звонку, как Карлсон!(шутка).

 

ась?

 

на мой взгляд, вы глубоко ошибаетесь.
во-первых, однушка, которую можно сдать за 20 тр стоит не дороже 3 (это факт, есть личный опыт).
во-вторых, за 5/20 в сутки и 50 за месяц вы сдать дом стоимостью 500 тр на земле, которая стоит 1 млн не сможете. я буду снимать за 45 дом на земле, которая стоит минимум 500 сотка, дом так себе, но если такой построить сейчас, я думаю млн 2 точно. друг сдает за 100ку дом стоимостью 6 (сейчас больше, это затраты 5 чтоли летней давности). земля у него по 600 сотка думаю.

 

+1, плюс коммунальные с жильцов

 

да, разумеется. 20ка чистая.
если заморачиваться сдачей комнат, то рентабельность выше, но это заморочная тема.
думаю на студиях еще должно быть неплохо, но лично не знаю.

 

Товарищи, кто-нибудь захочет почитать, где под Питером живется хорошо, а тут ваш флуд. Создайте профильную тему, не мучайте будущих чтецов размышлениями об инвестициях, арендах квартир и домов и т. д.

 

есть кто-нибудь с Колтушского направления?

 

Друзья сейчас активно нахожусь в поиске земли. Могу сказать, что ситуация очень печальная. Взял на заметку каждый день просматривать 4 площадки, на предмет вдруг что появится интересное. В основном все, что продается это агентства. С агентами ездить интересно. Но полезной информации 0 и как правило продается всё долго и дорого. Вообщем с тем кол-вом предложений которое выбрасывается на рынок думаю ждать вариант можно долго. Нацелился на год. Да критерии у меня такие: расстояние до города 19 км, ижс, газ.

 

Еще в критериях важна цена, ну а газ ... газ приятно, но не панацея, имхо.

 

Доброй ночи! Простите, я новичок на этом форуме. Мечтаем продать квартиру в Питере и купить участок со старой избушкой во Всеволожском районе (ближе ко Всеволожску). И рядом с избушкой хотим начать строить дом своими силами. Поехали смотреть дома с объявлением о продаже и наткнулись на один такой. Дом старенький (мягко сказано), участок 12 соток, центральный водопровод, газ по границе. Стоимость 6 млн. Дорогие форумчане, это нормальная цена? Когда я услышала стоимость, все мои мечты в один миг рухнули

 

Ахренеть ценник, сорри... Хотя надо понимать в каком месте расположен участок... Но за 6 лямов сейчас можно совершенно чистый участок со всеми коммуникациями, в 20 соток... Выбор будет очень даже не маленький.