Куда переехать под Питер?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Моему знакомому предлагали участок За Зеленогорском в садовом массиве за 8 с лишним миллионов. В оценке объектов недвижимости зачастую оперируют эффектом ожидания. Т. е. вон вокруг какие замки богатые люди строят, значит и мой участок за такие деньги купят (а не купят, дак налоги пока не так велики). Мне в 2-х годичном поиске участка приходилось сталкиваться и с позицией - "мне столько надо" - однокомнатная квартира столько стоит.

 

Я тоже такой видела. Во Всеволожске. В самом что ни на есть центральном пафосном месте. Ну так там это объяснимо.
Ну а если пальцы не гнуть, и отъехать километров хотя бы на 10-15 от Всеволожска, то там уже аналогичное предложение - ИЖС газ, центр. водопровод можно за 4 найти

 

Не, ну в центре Всеволожска то да... А если отъехать то и дешевле 4-х мильёнов можно найти.
P. S. Привет Лен!.. У нас кстати уже ИЖС, народ переоформляет доки...

 

Привет, Сереж! Поздравляю! Молодцы!
Как твой дом?

 

Дом стоит, ждёт денег. Мы ж ещё участок прикупили, теперь 20 соток всего. На следующий год вплотную домом начинаем заниматься.

 

Друзья, не могу понять, какие проблемы с этим предложением. Подскажите пожалуйста, почему его никто не покупает с февраля 2014?
Вкратце всё так: рядом с коттеджным поселком Шагрово (http://шагрово.рф/raspolozhenie-kompleksa-shagrovo.html). Есть кусок земли ИЖС (около 140 соток). В 900 метрах есть Ждановское озеро. Очень классное, мы туда ездили купаться задолго до того как узнали это место. Сами участки предлагаются 8 - 20 соток. Вдоль участков идут столбы с уже временным эл-вом 3 кВт. От поселка Шагрово, который в 300 метрах планируется завести газ и оттуда же эл-во 15 кВт. Участки продаются с февраля 2014 года и выкуплен только один 40 соток, где сейчас идет стройка. Участки принадлежат лицам близким к владельцам поселка Шагрово или его земель. В прессе нашел такое интересное упоминание про Шагрово, нет разрешения на строительство котеджного поселка. Его добиваются уже несколько лет и продолжают строить очереди.
Что касается земли, за указанную цену 1575 руб. 9 соток, предлагают также включить выполнение тех. условий по вводу на участок газа и эл-ва. Т. е. вообще предложение неслыханной щедрости.
Фотки прилагаю.

 

объявление уже снято с публикации, а вообще 1.5 млн за 9 соток в том районе нормальная цена, разве нет?

 

а если еще хотя бы на 150 км, то и за 0,4 можно.
странный, ей-богу, подход. очевидно же, что каждые 10 км приближающие к центру города, в котором можно работать/учиться/лечиться/делать покупки/из которого легко куда-то ехать на общ транспорте итд увелчивают цену и достаточно сильно.

 

Да?
т. е. Вы уверены, что за КАДом жизни нет? В смысле вообще совсем нет? Вернее, следуя Вашей логике, даже уже за границами центра нет?
А Вы где живете?
Я всю жизнь прожила у Смольного. Так вот на работу я ездила от 1 часа до 1,5 практически всегда. Т..к преодолеть Большеохтинский (теперешний мост Петра Великого) без пробок можно только с 10 вечера до 7 утра.
Делать покупки в центре тоже как-то малореально. Все ездят в гиперы, расположенные совсем не в центре.
Поликлиники? Бесплатные учреждения здравоохранения центрального района - тот еще ад. В центре очень много пожилых людей. и детей тоже много. В основном, уже далеко не славянской внешности. Поэтому попасть на прием к хорошему врачу - проблемно. А если брать ДМС - то разницы нет где Вы живете - гарантированно приедут за 30 км от КАД, И не гарантированно - до 50.
Учиться? Наверное, это единственный аргумент. Но, например, во Всеволожске есть, кажется, 2 частные гимназии.
Только еще в центре нечем дышать. И парковаться негде. И грязно. И маргинальных личностей много...
Хотя... Каждый выбирает для себя то, что ему нужно/удобно/комфортно...

 

Т

при чем тут то, в чем уверен я или не уверен. приближенность земли к СПб или к другому центру, способному обеспечить человека работой и социалкой повышает стоимость это земли. поэтому земля в Курортном р-не будет в разы выше прекрасных мест в Карелии, а они, в свою очередь, много дороже бескрайней сибирской глубинки. тендеция эта очевидная и вполне объективная, хотя, разумеется, бывают и переоцененные и недооцененные районы. разумеется, личная ситуация может на это влиять, ну и "совсем центр" это тема отдельная, в цену включена наценка за "историчность", для кого-то это важно, для кого-то нет.
Сам живу в Коломягах, участки смотрю вдоль Невы, но не исключаю и Курортного р-на.

 

Лен, судя по всему Кирилл имел в виду то что чем ближе к центру Питера, тем стоимость участка (метра квадратного жилья) дороже, без каких-либо претензий на то есть жизнь за КАД или нет её там. И в этом он прав, чем дальше от КАД - тем стоимость сотки дешевле, это факт.

 

ну с этим никто не спорит.
Но я-то говорила про "дорого - дешево- и при этом можно там жить или нет" в тех местах, где стоимость сотки в 20 ти км от КАД ниже чем стоимость сотки в 20 км от КАД в Курортном районе, например. Или во Всеволожске.

 

Жить можно и на крайнем Севере, уверен что там земля будет ещё дешевле.

 

Это что? Такая ирония? А зачем?

 

Мы отвлеклись от темы.