Строить ли дом из бруса "под ключ"?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мы живем не в Финляндии, а в России и строит не Хонка, а бригада. Где их через год искать прикажете? Если договор с фирмой тогда проще, но в ряде некоторых случаев договор с юр.лицом не панацея от всех проблем. Поэтому лучше строить частями.

 

Да-а-а, живём в Рассеи, бывает так, что одни фундамент залили, другие стены собрали а третьи крышу кроют и орут: "А у вас диагонали не сходятся..."
И разбирайся потом кто накосячил
Вдобавок я лично не видел не одной бригаты которые ВСЁ умеют нормально делать, т.к. "под ключ", это: монолитнобетонные, плотницкие, кровельные, электромонтажные и сантехнические работы, а ещё отделочные, столярные, малярные и др.
Конечно среднеазиаты универсалы, но даже они "очкуют" электрикой заниматься.
Если фирма с гарантиями и субподрядчиками, тогда реально, если на всех этапах учтётся усадка конструкции.

 

Крышу можно ,окна- двери через год

 

Ну да. У вас устаревшие данные. Уже и электрику шаманят. Только так, что и посмотреть страшно, а пользоваться просто опасно.

 

Из чего ,брус какой ? когда отделку начали ?- просто необходимые дополнения

 

Вы бы свою дачу доутеплили грамотно снаружи и тогда бы отношение к брусу сразу изменилось. Дерево дает не только прочность стен, но и их теплоемкость. А без теплоемкости жилище только условно можно называть хорошим.

 

Дом из бруса обычно делают в два этапа. На первом этапе стены, крыша, перегородки, черновой пол, можно даже уложить чистовой пол закрепляя через 5-6 досок, также можно вставить окна и двери но обязательно оставить зазоры для усадки дома и подшить потолок вагонкой. Второй этап начинается минимум через полгода с полной конопаткой дома изнутри и с наружи, устанавливаете камин или печку, внутренняя отделка стен, окна, двери, перестилаете чистовые полы (плюс в том, что доска высохнет и зазоры будут минимальные) электрика, сантехника, отопление вот как-то так.
Если сделать все сразу и даже все будет хорошо, стены не поведет, проводку не порвет, но щели при высыхании бруса будут по любому, и года через 3-4 будете снимать внутреннею отделку и конопатить, иначе разоритесь на отоплении.

 

У меня хорошо сшитый дом, делали брянские ребята.
Утверждают что дом можно поднять краном и перенести на другое место.
Ничего не отвалиться.

Достаточно утеплён, но всегда хочется большего.

И тем не менее Я против конструктива из бруса.

А теплоёмкости в доме и без бруса хватает: камин, теплые полы со стяжкой, мебель,перекрытия, внутренние стены, лестница, сауна, отделка и тд.
Теплоёмкость стен не более 10-15% от всего остального.
Я это несколько раз оценивал.

Так что аргумент не в зачёт.

 

Скорее всего ложь! Потому что за что взять, чтоб не развалилось? Рубленные дома переставляют с места на место и то, только по тому что, закладной ряд из цельных брёвен. А у Вас что дом 6*6? Или цельный брус(не стыковался) на стену использовался? Что мало всего может быть! Так что скорее всего не то, что отвалиться, а совсем развалиться!

 

Камин - 150-400 кг
мебель 200кг
перекрытия и т.п. особо ничего не собирают: тонкие, отделаны, заложены-облицованы т.п. Да и главное - это все есть в любом доме. Т.е. если оценивать - то не по этим критериям - а в сравнение с 15-20 тоннами массива бруса?

Похоже, вас просто кто-то рекламой каркасников напичкал

 

Спасибо всем откликнувшимся.
Перелопатил много материала на форуме и пришел к выводу, что не стоит под ключ собирать, тем более время терпит.
Буду ставить коробку, полы и крышу. Потом пускай отстаивается. буду определяться с внутренней и внешней обшивкой и другими вопросами.
Кстати, кто нибудь ставил у себя печь-голандку в брусовом доме. У меня на участке газа долго не предвидится, xoчу поставить печку. После сборки коробки можно сразу заниматься установкой печи или ставить ее после усадки?

 

Можно сразу, только проходы через потолок и крышу оставить свободными или скользящими.

 

Дома из сырого материала, будь то брус или профилированный брус - разводка для "зайчиков". Окна, двери потом повыкидываете и будете со свечкой по дому ходить, щели искать. И самая главная фишка в том, что в момент здачи косяков Вы не обнаружите.
Если хотите дом из сырого бруса, то что мешает Вам собрать коробку, а после усадки приступать к отделке.
Кровлю, в принципе, можно делать сразу, но всё зависит от типа кровли, сложности стропильной системы и опыта бригады.

 

У самого дом из профбруса.
Так вот по моему мнению под ключ просто не получится.

Дому надо дать отстояться год.
В любом случае вы с подрядчиком сначала фундамент зальете, потом коробка, кровля и т.п.

А после каждого этапа будуте оценивать, работать с ним дальше или сменить.

Так что можете договориться что под ключ, а там как всеоно выйдет.

 

вы наверное говорите об имитации камина, из магазина хозтоваров.

У меня, например, на камин ушло 1200шт печного кирпича, плюс всё остальное, ни как не меньше 6 000 кг.

Вы правильно подметили, абсолютная величина теплоёмкости ни о чём не говорит.
Инерционность дома - это отношение теплоёмкости к тепловым потерям.
Например у каменного дома теплоёмкость конструкции максимальная ,
но и тепловые потери без утепления максимальные.
Дом остывает быстро.

У каркасников и не только , отношение теплоёмкости к тепловым потерям очень высокое, за счет хорошего утепления. Дом остывает медленно.
А за счёт низкой теплоёмкости конструкции набирает тепло очень быстро.

Так что у брусового дома, даже с хорошим утеплением, наличие бруса в стенах - это скорее минус а не плюс.